Бизнес Кто держит Тюмень? Миллиарды на многоэтажках. Кому принадлежат крупные строительные компании в Тюмени?

Миллиарды на многоэтажках. Кому принадлежат крупные строительные компании в Тюмени?

Эти девелоперы застраивают домами целые гектары в городе

Ниже — десять крупных застройщиков Тюменской области, их данные и предполагаемые финансовые показатели
Источник:

Рынок недвижимости как в России, так и в Тюменской области, переживает бум активности. Строительство домов идет бурными темпами, компании бьют рекорды за рекордами по вводу жилья. Территорию не успевают огородить, как спустя короткое время прям на глазах вырастают многоэтажки. В этот раз смотрим, кому принадлежат крупные девелоперы, которые застраивают всю Тюмень.

В качестве ориентира мы взяли информацию с Единого ресурса застройщиков — ТОП застройщиков Тюменской области по текущему строительству на 1 ноября 2023 года. В случаях с двумя застройщиками мы публикуем данные на основе их годовых консолидированных финансовых отчетностей. Потому что они есть. В остальных — перечисляем показатели по отдельным компаниям либо в совокупности по юридическим лицам, которые связаны с холдингом или бенефициаром, исходя из информации сервиса «Контур.Фокус».

«Страна Девелопмент»

Раньше называлась «Снегири». Абсолютный лидер в Тюменской области. Занимает 15% доли в регионе. Компанию создали в 2008 году. «Страна» возводит дома в разных районах Тюмени. На Мысу — микрорайон «Звездный». Там же — ТРЦ «Тюмень Сити Молл». Еще им принадлежит ТРЦ «Матрешка» на улице Широтной.

Один из проектов холдинга «Страна» — ЖК «Колумб»
Источник:

Еще, например, в Зареке компания строит «Европейский берег 2.0», на объездной — ЖК «Домашний» и «Юнион», на Доме Обороны — «Авторский».

«Страна» также занимается реновацией: на Доке, а также в районе улиц Дамбовской и Мельникайте и в районе улицы Береговой.

Тюменская область — не единственный регион, где работает застройщик. Свои проекты они еще реализуют в Москве и Екатеринбурге.

В районе Плеханова строят ЖК «Юнион». Это совместный проект «Страны Девелопмент» и санкт-петербургского застройщика «Эталон»
Источник:

Материнская компания — ООО «Элит Строй». С холдингом связаны несколько десятков юридических лиц. По данным консолидированной отчетности МСФО, выручка «Страны Девелопмент» в 2022 году составила 25 миллиардов рублей, чистая прибыль — 3,2 миллиарда рублей.

Бенефециары: Александр Гайдуков и Игорь Бутаков.

«Брусника»

Компания со штаб-квартирой в Екатеринбурге, но начала свою жизнь в Тюмени. Владелец — Алексей Круковский (по ссылке — профайл на него и девелоперскую компанию). Про него мало что известно. Он — не публичный человек.

«Брусника» хоть и «родилась» в Тюмени, но несколько лет назад «переехала» в Екатеринбург.
Источник:

Стоит сказать, что сначала была не «Брусника», а «Партнер-Инвест». Круковский там занимал руководящий пост. Выше него стоял совет директоров, который возглавлял Геннадий Разницын, владелец холдинга «Партнер» (торговый центр «Южный», малоэтажки: ЖК «Апрель», «Ожогино», завод «Поревит»). Круковский и Разницын были бизнес-партнерами, но в «нулевые» их пути разошлись. Возможно, причиной конфликта стал отказ Круковского выплачивать дивиденды Разницыну. Деньги пришлось взыскивать через суд. Дело почти на 30 миллионов рублей выиграл Разницын.

Так внутри выглядит одна из комнат в элитном квартале «1А Первомайская»
Источник:

Первая крупная стройка «Партнер-Инвеста» началась в 2005 году. Компания начала строительство в третьем Заречном микрорайоне города. В 2015 году «Партнер-Инвест» становится «Брусникой». В 2019 году «переезжает» в Екатеринбург.

Но на этом про родные пенаты девелопер не забыл. «Брусника» ведет активное строительство в Тюмени. В прошлом году компания выкупила землю на месте, где раньше находился завод медоборудования. Там появится ЖК «Республика, 205». В 2023 году с участием «Брусники» произошла еще одна крупная сделка: компания приобрела земельный участок, где располагался рынок «На Минской». Его почти снесли.

Проекты «Брусники» в Тюмени: «Видный», «Новин», «1А Первомайская» (возле элитного ЖК людям запретили фотографироваться), «Зарека», «Речной порт» и другие. Девелопер также строит дома в Екатеринбурге, Новосибирске, Москве.

Консолидированная выручка «Брусники» в 2022 году составила 36,2 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 1,3 миллиарда рублей.

ГК ТИС

«Бронза» в топе застройщиков ТИС. Ее основали в 1998 году. И сначала называлась «Тюменьинвестстрой». В «нулевые» компания построила элитный комплекс «Квартал-12», многоэтажки в эконом-сегменте «Радуга», бизнес-центр «Ермак», ЖК премиум-класса «Серебряковский квартал». В «десятых» — ЖК «Манхэттен», «Аристократ» (мы рассказывали про жильцов этого элитного района).

ТИС построил ЖК «Кристалл» напротив одноименного торгово-развлекательного центра
Источник:

ТИС продолжает строительство и в наши дни. Застройщик возводит ЖК «Этика», «Гринвуд», DOK.

С холдингом связаны ряд юридических лиц. Консолидированной выручки у группы компаний нет. Например, выручка ООО «СЗ «Стройтехнолоджи» (компания построила ЖК «ОК «Salut») в 2022 году составила 581,6 миллиона рублей, а чистая прибыль — 460,4 миллиона рублей.

По примерным подсчетам, совокупная выручка связанных с ТИСом и его руководителем компаний по итогам 2022 году могла составить около двух миллиардов рублей, а чистая прибыль — один миллиард рублей.

В феврале в ТИСе анонсировали строительство завода. Там будут производить домокомплекты.

ЖК «Аристократ» и огороженная территория. Как можно понять по названию, здесь не живут простолюдины
Источник:

Глава строительного холдинга — Виктор Беличенко. Он также является президентом федерации тенниса Тюменской области. В прошлом году бизнесмен построил спортивный комплекс на улице Народной.

В 2000 году одна из компаний Беличенко получила в бессрочное пользование почти 23 гектара земли у Затюменского парка. До 2012 года надо было оформить землю в собственность или в аренду. Но у предпринимателя этого не получалось из-за отказа властей. В конечном счете попытки не увенчались успехом, и в 2021 году земли присоединили к парку.

ЭНКО

Еще один крупный тюменский девелопер. В Тюмени ЭНКО активно застраивает Тюменскую слободу — «Преображенский». Еще их масштабный проект — «Айвазовский City». На Червишевском тракте — «Никольский».

ЖК «Айвазовский City» находится возле левого берега Туры, в границах улиц Мельникайте и Кармацкого, в пяти минутах езды от парка Гагарина
Источник:

В 2023 году застройщик вышел в новые регионы — Екатеринбург и Новый Уренгой.

С ЭНКО так же, как и в случаях со строительными холдингами, о которых говорилось выше, аффилированы несколько десятков юридических лиц. Но консолидированного отчета у девелопера нет. По примерным подсчетам, совокупная выручка компаний, которые связаны с ЭНКО и его руководителями, в 2022 году могла составить 6,8 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 2,4 миллиарда рублей.

Руководитель и главный бенефициар ЭНКО — Елена Низамова. Она, как и Алексей Круковский, работала с Геннадием Разницыным в холдинге «Партнер» — занимала пост первого заместителя гендиректора, была финансовым директором «Партнер-Инвест». В прессе Низамову называют снохой (или экс-снохой) Натальи Шевчик, вице-спикера Тюменской областной думы, а ранее — заместителя Сергея Собянина, Владимира Якушева и Александра Моора в региональном правительстве.

ISB Development

Компания на строительном рынке больше десяти лет. Возводила коммерческие и административные здания. С 2021 года строит дома. Рядом с озером Алебашево — ЖК «Дивный квартал у озера», а между окружной дорогой и Московским трактом — ЖК «Мотивы».

Всего ИСБ, по данным ДОМ.РФ, строит 17 многоэтажек, в том числе в Кургане, через три юридических лица.

Один из проектов застройщика — ЖК «Мотивы». Многоэтажки возводят возле окружной автодороги
Источник:

Выручка ООО «СЗ «ИСБ-Недвижимость» (строит ЖК «Дивный квартал у озера») в 2022 году была 2 миллиона, а чистый убыток — 20,4 миллиона рублей.

ООО «СЗ «ИСБ-Девелопмент» (строит ЖК «Мотивы»). Выручка у компании по итогам 2022 года отсутствует, чистый убыток составил 18,3 миллиона рублей.

Аналогичная ситуация с «СЗ «ИСБ-Зауралье» (строит в Кургане ЖК «Малиновые высоты»): выручки в 2022 году нет, а чистый убыток — 2000 рублей.

Бенефициар — Сергей Ельпин. Еще он является совладельцем компании «ТюменьСтройПроект». Фирма строила детский сад в ЖК «Юбилейный», школу в четвертом Заречном микрорайоне на 1200 мест, центр спортивной гимнастики и административного здания на Немцова. Всего у организации с 2011 года 32 заключенных контракта на сумму 11,6 миллиарда рублей.

Выручка «ТюменьСтройПроект» в 2022 году составила 90,4 миллиона рублей, а чистый убыток 208,8 миллиона рублей.

ПСК «Дом»

Открывает вторую половину топа — ПСК «Дом-девелопмент». За 23 года работы застройщик сдал в срок 102 многоквартирника. Проекты холдинга: ЖК «Ситион», «Симпл», Да.Квартал «Республика», микрорайон «Правобережный» и многие другие. Сейчас, например, «Дом-девелопмент» строит в разных районах города: например, ЖК «Дружеский» (возле окружной автодороги), «Баланс» (на пересечении улиц Республики и Воровского), «Эклипт» (в сторону аэропорта Рощино).

Микрорайон «Правобережный» построил ПСК «Дом»
Источник:

В портфеле застройщика не только жилые дома, но и коммерческая недвижимость. «Дом» построил несколько зданий, где сначала располагались филиалы ресторана быстрого питания McDonald's, а теперь «Вкусно — и точка» (на улицах Мориса Тореза, Пермякова и Республики). Также возвел первый гипермаркет «Лента».

Вот эти разноцветные дома, которые стоят в створе улиц Республики — Воровского, тоже построил «Дом»
Источник:

С холдингом связаны несколько бизнес-центров в Тюмени: «Атриум», «Диалог», «Республика», «Судостроитель», а также торгово-развлекательный центр «Остров».

Глава строительного холдинга — Михаил Вольфсон и его семья. Совокупная выручка компаний, связанных с бизнесменом и строительным холдингом, в 2022 году могла составить 3,9 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 1,3 миллиарда рублей.

«Арсиб Девелопмент»

Застройщик возводит в Тюмени несколько ЖК: QUATTRO, «ГЕО», «Горизонт», «Квартал Перемен», «Симфония».

ЖК «Горизонт» — проект «Арсиба»
Источник:

В строительной сфере с «Арсибом» связаны несколько юридических лиц. ООО «СЗ «Аква» строит ЖК «Горизонт». Выручка компании в 2022 году составила 27,1 миллиона рублей, а чистая прибыль — 103 тысячи рублей. ООО «СЗ «Аква-Инвест» занимается возведением ЖК Quattro. Выручка юрлица в 2022 году составила 223,6 миллиона рублей, чистая прибыль — 58 миллиона рублей. И ряд других.

Недавно на улице Мельникайте «Арсиб» построил большой многофункциональный комплекс «Арсиб Тауэр»
Источник:

Холдингу также принадлежат: ТРЦ «Колумб», многофункциональные комплексы «Магеллан» и «Арсиб Тауэр», ТЦ «Континент», «Тюменский». У холдинга есть несколько производств — два молокозавода (в Тюмени и Нижней Тавде) и мясокомбинат в Ялуторовске — бренд «Першинский», «Нижняя Тавда».

Пост председателя совета директоров «Арсиб Холдинг Групп» занимает Самвел Степанян. Про бизнес-империю мы подробно рассказывали в этом материале.

«Инко и К»

Компания на рынке с 1999 года. За это время построила 38 жилых домов. Активно вела застройку Тюменского микрорайона (построила больше 20 домов) на улицах Евгения Богдановича, Прокопия Артамонова, Василия Гольцова, Раушана Абдуллина, Дмитрия Менделеева, Николая Федорова, Николая Семенова. Теперь возводит дома возле Алебашевского озера: ЖК «Ария», «Опера», «Маэстро».

ЖК «Ария» характеризуют как квартал в кирпичном исполнении с европейской архитектурой
Источник:

Выручка ООО СЗ «Инко и К» в 2022 году составила 126,5 миллиона рублей, а чистая прибыль — 6,6 миллиона рублей.

«Инко и К» принадлежит Олегу Чижову. Он также является владельцем ресторана «Шульц».

«Скандиа»

Компания строит сразу несколько ЖК в Тюмени: «Скандиа. Квартал в Комарово», «Скандиа. Квартал у озера», «Скандиа. Дом на берегу Туры», «Скандиа. Квартал в Комарово Парк», «Скандиа. Квартал в Слободе». Относительно молодой застройщик — строит жилые кварталы с 2018 года.

Большую площадку «Скандиа» застраивает в Комарово
Источник:

Совокупная выручка юридических лиц застройщика по итогам 2022 года могла составить 388 миллионов рублей, а чистая прибыль — 109 миллионов рублей.

Бенефициар — Николай Никифоров. Ранее он работал в «Бруснике».

«Твелл»

За автомобильным кольцом Федюнинского — Мельникайте развернулась масштабная стройка. На одном из возводимых домов каждый вечер проезжающим водителям подмигивает кот. Здесь ЖК «Корней» строит компания «Твелл».

Дома возводят в восточной части города
Источник:

Выручка юрлица в 2022 году составила 169,1 миллиона рублей, а чистый убыток — 33,8 миллиона рублей. Пост генерального директора занимает Сергей Ткач. Учредитель и бенефициар — Иван Манцов.

Кто еще чем владеет в Тюмени

До этого мы рассказывали, кому принадлежат:

За новостями удобно следить в нашем Telegram-канале! Рассказываем там обо всем, что важного и интересного происходит в Тюмени и области. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.

Кстати, у нас есть еще и канал в Viber. Подписывайтесь на нас, нажав сюда.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE1
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
59
ТОП 5
Мнение
Райские виды по соседству с плесенью и беднотой. Тюменец бюджетно провел две недели на Гоа — как
Анонимное мнение
Мнение
«Когда утопаешь в человеке, теряешь себя»: тюменский психолог — о том, как избавиться от созависимости
Анонимное мнение
Мнение
«Тот самый S.T.A.L.K.E.R. с тупыми болванами». Журналист потратил более 30 часов на игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Мнение
«Черные унитазы и протухшая посуда». Журналистка ушла в клинеры и рассказывает о секретах и ужасах новой работы
Анонимное мнение
Мнение
Диснейленд, каменная река и озеро на высоте 724 метра: что посмотреть тюменцу на Урале
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления