Кто владеет тюменскими УК: разбираем коммунальный рынок города
Среди владельцев — депутаты и олигархи

Смотрим, кто стоит за самыми крупными тюменскими УК
Фото: Полина Авдошина (коллаж)
Поделиться
Многие управляющие компании Тюмени заявляют жителям домов, что их бизнес не такой уж и прибыльный и очень сложный. При этом, как только кто-то хочет сменить свою управляшку, начинается война. Даже если это самое захудалое здание. Так было с самым высоким домом Тюмени, их УК даже пытались лишить лицензии в 2018 году. Борьба развернулась и за дом на Первомайской, в конфликт пришлось вмешаться не только ГЖИ, но и полиции.
Мы решили посмотреть, как на самом деле обстоят дела на этом рынке и так ли невыгодно заниматься обслуживанием нашего жилья. Ниже изучаем десять самых крупных управляшек города и рассказываем, кто ими владеет.

Фото: Полина Авдошина (инфографика)
Поделиться
«УютСервисБыт»
Управляющая компания заполучила в свое управление больше всего домов. По данным сайта «Реформа ЖКХ», у них в управлении сразу

Расим Гусейнов и Александр Кирьянов
Фото: Расим Гусейнов, Александр Кирьянов / Vk.com
Поделиться
Удивительно, но у компании, обслуживающей такое большое количество жилых домов, очень маленькая сумма уставного капитала — 18 тысяч
* Мы указываем данные за 2018 год, поскольку за предыдущий год отчитались еще не все компании.
В управление компания берет далеко не лучшие дома, можно даже сказать, что худшие. В основном это старый и проблемный жилфонд. Правда, с решением проблем такого жилья у УК не всегда всё выходит гладко. Только в прошлом году она пережила 72 проверки, в 27 случаях были найдены нарушения. Это подтопленные подвалы, использование общего имущества жильцов без решения общего собрания, как того требует закон, разрушенные входные группы, трещины в стенах и прочее.
Из-за недочетов «УютСервисБыт» часто попадает в новости. Недавно дом, который он обслуживает, расселяли из-за обрушения кирпичной кладки. Прошлым летом жители дома
«СервисУют»
На втором месте по количеству обслуживаемых домов —

Жилфонд УК разбросан по всему городу
Фото: «Яндекс.Карты»
Поделиться
Компания существует шесть лет. В 2015 году она участвовала в нескольких закупках на проведение капремонта муниципальных помещений, но ничего выиграть не смогла.
В начале этого года директора «СервисУюта» оштрафовали на
У Александра Анисимова УК «СервисУют» — не единственный бизнес. Есть у него еще одна УК — «Универсал ТВН». По данным сервиса «Контур.Фокус», эта управляющая компания существует с 2004 года. Ее уже несколько раз ликвидировали, но взамен создавали новую с аналогичным названием. Владельцем (в некоторых случаях ему принадлежала часть организации) оставался Анисимов. Также на предпринимателя зарегистрирована УК «Новая Сибирь». Данных о том, какие дома обслуживают эти две организации, найти не удалось.
«УК по СЖФ»
Полное название — «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда». Владелец — единоросс Александр Захаров, депутат гордумы Тюмени. УК управляет

В гордуме Захаров входит в комиссию по благоустройству и городскому хозяйству
Фото: «Единая Россия»
Поделиться
В прошлом году компания активно искала подрядчиков, которые бы занялись благоустройством ряда дворовых территорий у домов, которые она обслуживает. Но, по данным сервиса «Контур.Фокус», желающих взяться за работу не нашли.
В прошлом году управляющая компания пережила 42 проверки, в
Для Александра Захарова это не единственный бизнес. Он владеет и возглавляет еще одну управляющую компанию — «Инвест». Она была создана в 2017 году. Несмотря на то, что во всех профайлах мужчины прописано, что он возглавляет эту компанию, найти какие-либо сведения о деятельности нам не удалось. В реестрах ГЖИ она не значится. По данным сайта госзакупок, УК берет в аренду помещения. Например, у ТРИЦ, центра творчества «Контакт» и других.
Александр Захаров награжден почетным званием «Заслуженный работник жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», званием «Почетный работник сферы обслуживания Тюменской области». В гордуме сидит с 1997 года, сейчас входит в постоянную комиссию по благоустройству и городскому хозяйству.
«Юг»
Управляющая компания «Юг» работает в Тюмени с 2006 года. Сейчас у неё в управлении 144 многоквартирных дома. Владельцы — двое предпринимателей: Виталий Ширшов (он же директор «Юга») и Рамзан Абубакаров. Последний владел целым рядом компаний в Тюмени и области, но они все закрылись. Единственной действующей сейчас числится «ГидроТехМаш», занимающаяся разработкой карьеров, добычей глины. Зарегистрирована она в Грозном.

Виталий Ширшов
Фото: 2gis.ru, Director-ural.ru
Поделиться
В 2018 году выручка «Юга» составила 43,6 миллиона рублей, по данным сервиса «Контур.Фокус». Но прибыли организация не принесла, чистый убыток составил
В прошлом году «Юг» проверяли 59 раз, в большинстве случаев нарушений не нашли, но по 16 проверкам были замечания. Они касались, например, использования общего имущества дома без разрешения жильцов, облупившейся краски в подъездах, дыр в асфальте, мусора на чердаках и другого.
Минувшей зимой жители дома № 198, который обслуживает «Юг», вынужденно обратились за помощью к депутату Госдумы. Причиной стали нарушения при проведении капремонта. Работы проводил подрядчик, но контролировать их должна была УК. Депутат направил обращение в Генпрокуратуру, после проверок подрядчика наказали.
«Жилищный стандарт»
Пятерку самых крупных УК Тюмени замыкает «Жилищный стандарт». Компания работает в Тюмени с 2012 года, у них в управлении
По данным сервиса «Контур.Фокус», в 2018 году выручка «Жилищного стандарта» составила
Сейчас УК принадлежит акционерному обществу «Домком Инвест», владеющему управляшками по всей России. Основателем и генеральным директором этой компании является Александр Костюков. «Домком Инвест» позиционирует себя инвестиционной компанией в сфере ЖКХ. Уставный капитал самой УК — всего 10 тысяч рублей, а вот у «Домком Инвеста» значительно больше —

Александр Костюков владеет УК по всей России
Фото: Omkominvest.ru
Поделиться
В 2019 году по деятельности УК провели 98 проверок, нарушения нашли в
Накануне текущего отопительного сезона «Жилищный стандарт» получал прокурорское предостережение о недопустимости нарушений в сфере ЖКХ.
В ноябре прошлого года жители одного из домов пожаловались прокурору на УК из-за несоответствия нормам температуры горячей воды.
УК «Север»
У управляющей компании, в которой работают всего 16 человек (по данным сервиса «Контур.Фокус»), на обслуживании

Жилфонд «Севера»
Фото: «Яндекс.Карты»
Поделиться
В 2018 году выручка компании, по данным сервиса «Контур.Фокус», составила более
Директор и совладелец УК «Север» (70% компании) — Анатолий Фадеев. Его бизнес-партнеры: Геннадий Печенкин, Олег Белопухов и Андрей Шастов. У мужчин есть еще одна управляшка — УК «СВР», правда, на обслуживании у нее всего шесть домов.
В прошлом году по работе «Севера» провели 71 проверку, в
УК «Запад»
Это седьмая по величине обслуживаемого жилфонда компания. Сейчас она отвечает за 135 домов. Основная часть зданий находится в районе Дома Обороны. На своем сайте «Запад» утверждает, что работает на рынке с
Владелец «Запада» — предприниматель Сергей Скоморохов, владеющий рядом других бизнесов. На него зарегистрирована строительная фирма «Стройподряд». У мужчины есть доли в уставном капитале еще одной УК («Запад») и в компании «Малахит», которые занимаются управлением недвижимостью. Также Скоморохов владеет частью «Тюменской Энергосервисной Компании» (продажа и установка инженерных систем) и компании «Антенн-сервис» (ремонт телекоммуникационного оборудования).
За прошлый год УК «Запад» перенесла 76 проверок, в половине случаев нарушений не нашли. С проверками приходили ГЖИ, пожарные и Ростехнадзор. Они выявили стандартные нарушения вроде отслоения штукатурки, не было места для сбора ртутьсодержащих ламп, как того хотели собственники одного из многоквартирников, горячая вода была недостаточной температуры и прочее.
УК «Универсал»
У компании в управлении 127 многоквартирных домов. На рынке «Универсал» с 2002 года. По данным «Контур.Фокус», сотрудников у них всего

Бывший собственник Александр Григорьев сейчас депутат гордумы Тюмени, член партии «Единая Россия»
Фото: «Единая Россия»
Поделиться
Звонарев владеет еще двумя компаниями — «ТРИС», занимающейся перевозками, и «Клер», торгующей оптом стройматериалами и лесоматериалами. Также мужчина состоит в садовом некоммерческом товариществе «Зеленая роща», он же является председателем.
С начала этого года «Универсал» уже четырежды проверяла ГЖИ, в двух случаях нашли нарушения. В 2019 году проверок было 54 и
По данным за 2018 год, выручка компании составила
В начале 2019 года горел дом, находящийся в управлении у «Универсала». В одной из квартир дома на Олимпийской начался пожар, с окна пламя перекинулось на обшивку многоэтажки. Пожарным потребовалось несколько часов на ликвидацию пламени. Виной всему стал горючий утеплитель, которым обшили дом во время капремонта.
УК «Русь»
Не самая большая управляшка, но несколько раз заслужившая звание лучшей по версии ГЖИ. В обслуживании — 116 домов, в основном это ЖК, построенные компанией «ТДСК». Это и неудивительно, ведь главный акционер компании-застройщика и ее генеральный директор недавно лишился своей доли в УК «Русь». Вместо Николая Щепелина новым учредителем с 40% доли стала Ольга Склярова, владеющая двумя компаниями, которые занимаются уборкой. Еще

Екатерина Золотухина раньше работала в «ТДСК»
Фото: Tumentoday.ru
Поделиться
Несмотря на большое количество домов в обслуживании, проверок в 2019 году у «Руси» было мало — всего 22, нарушения нашли в

В управлении у «Руси» дома, построенные компанией «ТДСК»
Фото: Ирина Шарова
Поделиться
В компании, которая существует с 2008 года, трудится 31 человек (данные сервиса «Контур.Фокус»). За 2018 год «Русь» показала выручку в
УК «Жилсервисуют»
Компания с уставным капиталом в 10 тысяч рублей обслуживает
В 2019 году было проведено 69 проверок и в 25 случаях надзорные органы нашли нарушения. Это традиционно неотремонтированные подъезды с облупившейся краской и штукатуркой, повреждения ограждений и бордюров во дворах и прочее.
Минувшим летом «Жилсервисуют» подал в суд на недовольных жильцов дома на Севастопольской. Людям не нравились высокие тарифы, на общем собрании они снизили их, это управляшке не понравилось. А в 2017 году компания разгневала жителей дома на Рижской. Там при благоустройстве детской площадки установили старые железные качели.