Коммуналка: как и где тюменцам научиться жить по средствам?

Сегодня все только и говорят об энергосбережении, о том, что жители наших городов вынуждены оплачивать ветхую и оттого дорогостоящую коммунальную инфраструктуру. Между тем, сегодня деньги в своем кармане считают все и платить хотят только за реально потребленные услуги. О том, как программа по энергосбережению разворачивается в нашем городе и как изменится наша жизнь в связи с переходом на новые рельсы, разговор с представителями власти и управляющих компаний Тюмени.

Прибор учета – еще не экономия

– Один из этапов введения программы энергосбережения на территории региона – установка счетчиков воды, тепла, электроэнергии. Счетчики тоже приравниваются к средствам экономии?

Геннадий Зверев, директор департамента ЖКХ: Прибор учета – не экономия. Это некий хронометр, который отсчитывает, сколько вы потребили. И если вы считаете, что, поставив счетчик, сразу начнете экономить, вы ошибаетесь. Просто установив такие приборы, мы четко сможем отследить, больше норматива мы потребляем воды, электроэнергии или меньше. Например, в рамках программы энергоаудита мы произвели съемку тепловизором нескольких многоквартирных домов Тюмени, и вот что выяснилось. Квартиры с эффективным энергопотреблением можно пересчитать по пальцам, большинство же обогревает улицу. Уверен, что, установив приборы учета, мы обнаружим, что эти дома потребляют тепла больше нормы.

Энергоэффективный квартал – квартал, на котором будут отработаны энергосберегающие технологии, расположен в границах улиц Республики, Холодильной, Мориса Тореза, Малыгина. В него входят 45 многоквартирных жилых домов – это свыше пяти тысяч квартир, в которых проживает почти 13 тысяч человек, пять объектов соцкультбыта – две школы, детсад, роддом, поликлиника, а также объекты коммерческой деятельности.Сейчас перед управляющими компаниями стоит задача составить энергетические паспорта по каждому дому, находящемуся в их ведении. То есть реально оценить, сколько энергии он потребляет. Ведь не секрет, что в двух абсолютно одинаковых домах может быть совершенно разный расход энергии и тепла. В одном больше проживает пенсионеров, а они народ экономный, в другом преобладают семьи с детьми и более высоким достатком. Разумеется, второй дом потреблять будет больше.

Артем Завьялов, УК «Комфортный дом»: Хочу добавить: счетчик хоть и не является прибором экономии, но, по нашим данным, в домах, где установлены приборы учета на водопроводе, воды тратится действительно меньше. В одних случаях, возможно, срабатывает психологический эффект счетчика, когда люди лишний раз кран открытым оставлять не будут, помня о стоимости каждого литра. В других – люди на самом деле потребляют меньше воды, чем предусмотрено нормативом.

Евгений Юртайкин, директор компании «Системы управления» (г. Барнаул): Приборы учета, если их соединить в единую автоматизированную систему, могут стать отличным помощником в отслеживании аварий и утечек, способствовать их быстрому устранению. И оказывать помощь в экономии энергии. У нас в Барнауле из двух с половиной тысяч домов счетчиками оборудованы восемьсот. В прошлом году мы отметили с помощью автоматизированной системы, которую мы применяем, что подача тепла на один из домов была очень большой. Жители дома, разумеется, получив квитанции, возмущались. Оправдано это ничем не было. Поэтому мы пошли дальше, разрабатываем систему заглушек, задвижек для регуляции подачи тепла. Внедряем программу, которая позволяет удаленно управлять этими заглушками. Таким образом мы сможем контролировать подачу тепла в дом в зависимости от температуры на улице. И за счет этого получается экономия.

– А энергосберегающие лампочки, о которых столько говорят в последнее время, – они сами по себе позволяют экономить?

Константин Кравец, заместитель руководителя компании «Империя света, Uniel»: Да, уже давно разработаны лампы, позволяющие потреблять меньше энергии и тем самым экономить деньги. Но я хочу затронуть еще одну тему. Дело в том, что такие лампы еще и уменьшают нагрузку на сети. А это очень важно, особенно когда речь заходит о старых домах. Ведь проводка в них не была рассчитана на такое количество бытовых приборов – это и микроволновые печи, и электрические чайники, и достаточно мощные современные стиральные машины.

– Вопрос к управляющим компаниям: вы как-то агитируете своих жителей, чтобы они устанавливали приборы учета, меняли лампы накаливания в своих квартирах на энергосберегающие и уже сегодня начинали экономить?

Александр Галкин, управляющий УК «Содружество М»: Конечно, агитируем. У себя лично я поставил экономные лампочки и водосчетчики и уже могу оперировать цифрами перед своими жильцами о том, насколько снизилось потребление. И я уверен, что конкретные примеры – самая лучшая агитация.

Куда нести лампочку?

– А откуда управляющие компании черпают информацию о новых технологиях, о тех же лампочках, счетчиках, чтобы потом идти с нею к жителям?

Экономия в быту:

• Не ленитесь чаще вытряхивать мешок для сбора пыли в пылесосе во время уборки. Заполненный более чем 2/3 мешок дает увеличение расхода электроэнергии на 40%;
• Своевременно боритесь с накипью в электрочайнике – она увеличивает расход электроэнергии на 20%;
• Регулярное размораживание холодильника дает снижение потребления электроэнергии на 5%;
• Выключение электроприборов по сравнению с их нахождением в режиме ожидания дает экономию электроэнергии до 20%.Геннадий Зверев: На базе Тюменского технопарка создано некоммерческое партнерство. Там оформлены стенды, на которых подробно представлены все технологии, связанные с энергосбережением. Кроме того, есть специальные консультанты, которые готовы объяснить, рассказать, ответить на любые возникающие в рамках этой темы вопросы. Этот центр работает с 1 декабря. Планируется, что при некоммерческом партнерстве будет создан экспертный совет, в который войдут ученые мужи, мэтры и брендовые фирмы, работающие на рынке энергосбережения. Это все для того, чтобы управляющие компании смогли выбирать техническое оснащение для себя. Ведь мы не можем диктовать УК и ТСЖ, что им купить. Решение все равно принимать им.

– Хорошо. А население откуда узнает обо всем этом?

Геннадий Зверев: Именно с населением нам предстоит еще много работать. Специально для жителей Тюмени мы издали книжку с картинками. Эта литература будет распространяться среди населения, в том числе через почтовые ящики. Все ответы на основные вопросы по программе энергосбережения каждый тюменец сможет найти в этой брошюре.

– Много споров о том, что энергосберегающие лампы сколь полезны для кошелька, столь вредны для здоровья, поскольку в них использована ртуть. К тому же вопрос с их утилизацией в Тюмени так и не решен.

Артем Завьялов: Насколько я знаю, в Москве даже на упаковках лампочек пишут: «Сдавать дэзам и управляющим компаниям». А как будет у нас?

Николай Романов, заместитель председателя Тюменской городской думы

: Я уверен, что к тому времени, когда мы проведем все мероприятия по подготовке к внедрению программы по энергосбережению, лампочки эти будут вовсе безвредными. Основная проблема – использование в них ртути. Сейчас, насколько я знаю, производители стремятся к тому, чтобы отойти от этого.

Константин Кравец: Довольно много бытовых приборов, техники, которые точно так же нельзя попросту выбросить, нужно утилизировать, но все это по обыкновению выбрасывается на помойку. Вспомним люминесцентные лампы, которые ставят в офисах. У каждой организации должен быть заключен договор на их утилизацию, так как они содержат ртуть. Но их размеры не сравнимы с теми лампочками, что предлагаются к установке в квартире.

По данным «Гринписа», если сложить общий объем ртути во всех энергосберегающих лампочках, ввозимых на территорию России, ее вес не превысит 500 грамм. А в одном ртутном градуснике содержится от 5 до 10 граммов ртути. Тем не менее, ртутные градусники никто не запретил. Да, в лампах содержится ртуть, но уже применяются технологии, которые помогают обезопасить человека. Например, амальгама: ртуть находится внутри лампы в связанном состоянии. То есть, даже если вы разобьете такую лампочку, пары ртути не отравят вас».

Геннадий Зверев: На днях состоялся телемост с Советом Федерации, где в режиме реального времени мы обсуждали как раз вопросы энергоэффективности. Что касается утилизации, в ближайшее время будет создан ряд подзаконных актов. Так что в этом направлении работа ведется.

Пора сделать первый шаг

– Самим управляющим компаниям выгодно внедрять энергосберегающие технологии?

Сергей Макаренко, управляющий УК «Запад»: Мы прекрасно понимаем, что это будет выгодно в дальнейшем. Сейчас ситуация другая: люди должны поверить, что это выгодно и им тоже.

Николай Романов: Насчет доказательств для людей, очень хорошую мысль высказал Александр Галкин. Находите квартиры в своих домах, где жильцы применяют энергосберегающие технологии, и на их примере доказывайте. Пусть эта семья расскажет своим соседям, сколько они лично сэкономили в платежах за свет, тепло и т.д.

Александр Галкин: Наглядную агитацию нужно начинать с тех же счетчиков на воду. В мае мы провели акцию по бесплатной установке водосчетчиков и сейчас у нас порядка 70 процентов домов ими оборудованы. Люди быстро поняли, что по водосчетчику платить выгоднее, чем по среднему тарифу. И теперь оставшиеся квартиры уже наперебой просят установить им приборы учета.

– А что уже сегодня нужно сделать для экономии простым гражданам, не дожидаясь, пока к ним придут и убедят сделать то-то и то-то?

Личная экономия:

• Замените лампы накаливания на энергосберегающие лампы;
• Установите на радиаторы термостаты;
• Установите приборы учета на системы холодного и горячего водоснабжения, по возможности на системы отопления и газа;
• При замене оконных блоков устанавливайте окна с тройным остеклением;
• Приобретайте бытовую технику с меньшим потреблением электроэнергии;
• Установите квартирный двухтарифный счетчик;
• Утеплите проемы оконные и входных дверей.Управляющий УК «Север» Анатолий Фадеев: Не ждать и вкладываться сегодня в учет воды, горячей и холодной, тепла, стоков, электроэнергии. И, конечно, людям нужно говорить о том, что, вложив в экономную лампочку, они вкладывают в бесперебойное снабжение током всего дома в целом. И в пожарную безопасность тоже. Потому что в старых домах через использование неэкономных, устаревших «лампочек Ильича» возникают перегрузки и без того слабоватых мощностей. А значит, опасность возгорания только растет.

Николай Романов: «Дожидаться ничего не надо. Нужно устанавливать приборы учета и начать экономить воду, свет. Потому что через год будет поздно, а через два уже слишком поздно. И человек уже не сможет платить по усредненным счетам, потому что это будет слишком неподъемное бремя. И первое, что можно сделать тем, кому позволяют светильники, – вывернуть лампочки старого образца и ввернуть новые, энергосберегающие.

Благодарим за участие в работе круглого стола руководителей и представителей управляющих компаний:

• Наталью Бахманову, «Благо»;

• Сергея Костюкова, «Градъ»;

• Светлану Деханову, «Жилищный стандарт»;

• Ларису Дукман, «Жилсервисуют»;

• Серегя Макаренко, «Запад»;

• Алексея Селихова, «Компания Д»;

• Артема Завьялова, «Комфортный дом»;

• Максима Мозолевского, «Лига»;

• Людмилу Михайленко, «Олимп»;

• Ларису Кавкову, «Престиж и К»;

• Екатерину Золотухину, «Русь»;

• Анатолия Фадеева, «Север»;

• Андрея Пенетова, «СибЭнергоСервис»;

• Александра Галкина, «Содружество-М»;

• Дмитрия Орла, «Союз»;

• Валерия Манжеева, «Тюменьремжилсервис»;

• Александра Захарова, «УК по содержанию жилищного фонда»;

• Александра Анисимова «Универсал ТВН».

Также благодарим Константина Кравца, Uniel (г. Москва), и Николая Лапицкого, «Интеллектуальные технологии» (г. Барнаул), Сергея Казанцева, Uniel (ХМАО).