Инвестиции-2008 – в ПИФы и дорстрои

Ушедший 2007 год, в отличие от года 2006, не стал удачным для инвесторов. Многие прогнозы специалистов не сбылись. Это заставило аналитиков делать прогнозы на будущее с большей осторожностью. Участники круглого стола, проведенного журналом National Business, обсудили, куда могут инвестировать в 2008 году тюменцы.

Заместитель генерального директора ООО «Риэлт-строй» Ирина Лавренова считает, что достаточно выгодным остается вложение средств в недвижимость на ранней стадии строительства. «Возьму для примера наш объект – дом в районе улиц Почтовая-Барнаульская-Лесная. Если на ранней стадии дольщики могли приобрести квартиры в этом доме по 32 тысячи рублей за квадратный метр, то полгода спустя их цена составляет 45 тысяч рублей за метр. А берут квартиры по-прежнему. На этом реально можно заработать, и притом достаточно неплохо.

Конечно, ситуацию с недвижимостью прогнозировать сложно: конкурентов и предложений много, строительство идет массово, темпы реализации не такие высокие, как прежде. Но я думаю, что это достаточно хорошее вложение денег, если совершать его именно на начальной стадии строительства жилых и нежилых комплексов», – говорит она.

По мнению генерального директора «Финансовой группы «Гранд» Татьяны Будник, собственный бизнес всегда был и остается выгодным средством капитализации. Это более перспективный вариант вложения, нежели игра с «голубыми фишками».

«А я бы перевел деньги в Пенсионный фонд, – говорит директор Тюменского филиала ЗАО «Райффайзенбанк» Австрия» (Райфайзен) Иван Бобков. – Глядя на то, как дорожают строительные материалы, еще рекомендовал бы все-таки что-то возводить, вкладывать средства именно в строительство».

Что касается ценных бумаг, которых на рынке сейчас немало, можно выбрать любые. «Все равно рынок возрастет через несколько лет, – считает руководитель отдела по работе с клиентами компании «Унисон Капитал» Ольга Караберова. – Просто в ЦБ нужно разбираться. Всегда есть профессионалы, которые посоветуют, куда лучше вложить деньги».

Если у человека есть средства, с которыми он готов расстаться, вложив их на срок в 3-5 лет, то, скорее всего, его выбор падет на ПИФы. Либо это прямая покупка, прямые инвестиции в акции и облигации каких-то конкретных компаний. Аналитики считают, главное в этом случае – иметь профессионального консультанта. А вот время, когда люди зарабатывали на каких-то валютных спекуляциях, давно прошло.

«В этом году мы делаем ставку на энергетику, – говорит заместитель генерального директора компании «Унисон Капитал» Андрей Стариков. – Также мы считаем, что будут достаточно интересными в плане доходности отрасли, в которые государство вкладывает деньги. А именно – дорожное строительство и, соответственно, различные региональные дорстрои. Также большими темпами развивается «оборонка». Несмотря на то, что компании оборонного комплекса у нас долгое время считались закрытыми, сегодня существует очень много акционерных обществ открытого типа. Эти предприятия, на наш взгляд, смогут уберечь вкладчиков от больших рисков».

Но ведь далеко не все могут позволить себе квартиры с целью их дальнейшей перепродажи. «Людям, располагающим меньшими суммами для инвестирования, можно посоветовать покупать паи ПИФов недвижимости, – убеждена директор Тюменского представительства ИГ «АнтантаПиоглобал» Елена Касимова. – Благодаря тому, что сейчас многие паи таких фондов торгуются на бирже, их стартовые суммы достаточно низкие. В них можно инвестировать от 10 тысяч рублей и получать доход на росте цен на жилье и на разнице в котировках». По рынку акций аналитики ИГ «АнтантаПиоглобал» дают на наступивший год достаточно умеренный прогноз – базовый сценарий развития и рост индекса РТС составит 20%, оставив его на уровне прошлого года.

«Нефтяные компании, на наш взгляд, будут выглядеть хуже рынка в целом, их потенциал роста закладывается в районе 15%, – говорит Елена Касимова. – Газовые концерны «Газпром», «НовоТЭК» и прочие останутся где-то на уровне рынка. Лучше рынка будет выглядеть банковский сектор. Есть рекомендации к покупке акций электроэнергетики, металлургии, потребительского сектора, телекомов. Если говорить о повышенной доходности, то, вероятно, нужно вкладывать деньги в акции второго и третьего эшелона, которые еще недооценены рынком».

В целом же, определенные риски всегда существуют. Пока неизвестно, как будет складываться экономическая ситуация за рубежом. И тем, кому не хочется слишком рисковать своими личными деньгами, рекомендуется совершать долгосрочные инвестиции. Ведь практика показывает: последствия любого кризиса сглаживаются в течение 10 лет.

Таким образом, в 2008 году эксперты рекомендуют стать акционерами отраслевых предприятий государственной экономики, таких как энергетика, дорожное строительство, газораспределительные сети и оборонный комплекс. Тем, у кого есть возможность осуществлять долгосрочные вложения, рекомендуется инвестировать в ПИФы. Банковские депозиты так же, как и ранее, остаются надежным средством для сохранения своих средств, а недвижимость – хорошим способом приумножения доходов. Пожалуй, главная рекомендация экспертов – диверсифицировать собственные денежные средства и вкладывать в различные активы, консультируясь у профессионалов.