С консьержем и зоной барбекю: исследуем элитный дом в Тюмени, где в соседях — глава бизнес-империи

Продолжаем вместе с вами исследовать рынок элитной недвижимости Тюмени. На этот раз предлагаем узнать чуть больше о местном ЖК Liberty, находится который на улице Севастопольской, в районе КПД. Если быть точнее, это один 10-этажный дом с закрытой территорией двора, охраной и консьержем. Кто построил эту высотку и чем она необычна — узнаете прямо сейчас.

Севастопольская, 14 — такой точный адрес дома переменной этажности (9–10 этажей), который относится к сегменту делюкс. Если верить данным Росреестра, Liberty ввели в эксплуатацию в 2010 году. Всего здесь 21 квартира, часть из которых — двухуровневые.

Бесшумный дизайнерский лифт с потолком 2,6 метра умеет спускаться в подземный паркинг и легко добираться до нужного этажа. На входе всегда дежурят охранник и консьерж, за двором пристально круглосуточно следят видеокамеры. Чужие не пройдут: за это можно не переживать.

— Облицовочный кирпич — из огнеупорной глины, деревянные окна — из массива дуба. Скамьи и урны с чугунными вставками — дело рук знаменитых каслинских мастеров. Почтовые ящики также сделали на заказ вручную. Фойе дома и зона барбекю украшают дизайнерские предметы, созданные специально для этого дома, — рассказали 72.RU представители фирмы-застройщика.

У дома есть свои герб, теннисный корт, футбольное поле и зона отдыха с мангалами. Отдыхать можно, не выходя за ворота высоченные. Очень удобно.

Окна, которые блокируют все шумы с улицы, существуют. Мы их нашли, посмотрите.

Застройщиком является небезызвестная в нашем городе компания АО «2МЕН ГРУПП». Именно она построила на улице Максима Горького элитный ЖК Home Sweet Home и сейчас пытается достроить легендарный долгострой Ammonite. Свое нынешнее название «2МЕН ГРУПП» получила ровно 10 лет назад — в 2013 году.

До этого по документам значилась как ЗАО «Арман Технолоджи». Эта фирма, в свою очередь, появилась на тюменском рынке недвижимости в середине нулевых годов. Гендиректором, по данным «Контур.Фокуса», был Георгий Алманов, а учредителем — столичная компания ООО «Парк Нефть» (ее ликвидировали в 2016 году).

Вернемся к «2МЕН ГРУПП», где пост гендиректора сейчас занимает бизнесмен Сергей Киселев. Еще он возглавляет собственную компанию ООО «2МЕН ГРУПП сервис», ключевое направление которой — управление недвижимостью на договорной основе. У Киселева есть общая с Алмановым компания — ООО «Транспромжилстрой-2005».

Именно эта фирма в 2005 году начинала возводить ЖК Ammonite и с трудом, но завершила строительство другого знакового проекта — ЖК Fifty Fifty. Этот ЖК возводили с 2012 года, регулярно сдвигали сроки на более поздние. Завершить стройку сумели только к 2019 году.

По последним данным (за 2021 год), чистая прибыль «Транспромжилстроя-2005» составила 568 тысяч рублей. Финансовые показатели «2МЕН ГРУПП» неутешительны: чистый убыток составил 4,7 миллиона рублей.

По данным Росреестра, среди бывших и нынешних собственников квадратных метров в ЖК Liberty есть немало бизнесменов: они руководят мелкими и крупными компаниями разной направленности. Главный среди них — уже знакомый вам Георгий Алманов, глава огромной бизнес-империи. В лихие 90-е он, простой травматолог из ОКБ № 2, вложился в автосалоны, строительство и комбинат. О его успехах и провалах на пути к миллиардным доходам можете узнать прямо сейчас.

Одна из квартир зарегистрирована на родственницу бизнесмена. Есть среди собственников полная тезка известной эстрадной исполнительницы Татьяны Булановой. Также среди жителей — ИП разных мастей и обычные горожане, которым покупка квартиры в этом ЖК в разные годы оказалась по карману.

Сейчас можно легко отыскать два десятка предложений купить квартиру в этом холеном ЖК. Площадь продаваемых квартир варьируется от 110 до 170 квадратных метров, а стоимость — от 16,5 до 20 миллионов рублей. Все варианты, кроме самого дорогого, — в черновой отделке (что не очень-то интересно). Давайте посмотрим на обстановку в жилом пространстве в 169,9 квадратного метра.

— Квартира с ремонтом в классическом стиле. Трехметровые потолки, подоконники и пороги из испанского мрамора, деревянные окна из натурального дуба, из которых открывается шикарный панорамный вид. Благоустроенная придомовая территория, во дворе — закрытый павильон для отдыха с камином и мангалом, теннисный корт с воротами и разметкой для игры в футбол. Есть детские и спортивные площадки, подземный паркинг и отдельная гостевая парковка, — указал продавец в своем объявлении.

Уточнили нынешние хозяева и еще один важный, на их взгляд, момент: на площадке — всего две квартиры, действует принцип избранного соседства.

Предлагаем увидеть дом, одной из квартир в котором владел бывший тюменский губернатор Сергей Собянин, а потом порассматривать первый элитный дом в Тюмени и узнать, в каком ЖК впервые в истории нашего города появился подземный паркинг.

А еще можете прямо сейчас посмотреть, где жил когда-то со своей супругой первый мэр Тюмени Степан Киричук. И сейчас в этом квартале у набережной есть немало статусных квартировладельцев.

Рассказали мы вам и о тюменской Рублевке: в этой деревне стоят дома известных депутатов и бизнесменов: посмотрите. И показали коттеджный поселок, где приобрели дом семья губернатора и их знакомые.