9 декабря четверг
СЕЙЧАС -4°С

В пентхаусе жила супруга губернатора, по соседству — майор МВД: как выглядит первый элитный дом Тюмени

Дом утратил былую популярность, но когда-то купить здесь жилье могли только очень обеспеченные люди

Поделиться

Кирпичную девятиэтажку на Свердлова, 35 ввели в эксплуатацию в 1995 году. Когда-то одной из квартир в этом доме владела жена первого губернатора Тюменской области

Кирпичную девятиэтажку на Свердлова, 35 ввели в эксплуатацию в 1995 году. Когда-то одной из квартир в этом доме владела жена первого губернатора Тюменской области

Поделиться

Элитные дома, построенные в 1995–2000 годах, по современным меркам уже не считаются престижным жильем. Но всё равно находятся покупатели, которые хотят приобрести недвижимость именно в таких многоквартирниках. Мы уже рассказали вам о «Цитадели» — первом элитном ЖК в постсоветской Тюмени. А сейчас познакомим с девятиэтажкой на Свердлова, 35: именно с нее началась элитная застройка нашего города.

Дом из красного кирпича

Рынок элитного жилья в Тюмени зародился на заре 90-х годов: именно тогда начали появляться просторные квартиры: для людей, которые устали ютиться, — это было в новинку. Отличительными чертами первых элиток стали огромные прихожие и гостиные, наличие нескольких санузлов и неприлично высокие по тогдашним меркам потолки.

В доме на Свердлова, 35 8 подъездов и 75 квартир. Общая площадь здания составляет 15,5 тысячи квадратных метров

В доме на Свердлова, 35 8 подъездов и 75 квартир. Общая площадь здания составляет 15,5 тысячи квадратных метров

Поделиться

Каким будет здание, определяло финансирование. В проектах, на которые закладывались солидные суммы денег, появлялись классические элементы и стеклянные фасады. Но дорогое жилье не всегда получалось красивым: встречались и откровенно нелепые эксперименты.

— По современным меркам дома, считавшиеся в Тюмени 90-х элитными, не являются таковыми. Но такое жилье выгодно отличалось от других предложений на местном рынке недвижимости тех лет. Эти дома строили из красного кирпича, площадь квартир была внушительной: так было модно. Конечно, позволить купить себе огромную квартиру могли только очень обеспеченные люди, — рассказал 72.RU Александр Бармин, директор агентства недвижимости «Надежный выбор».

Так в доме на Свердлова, 35 чиновники соседствовали с совершенно разными людьми.

Дом обнесен по периметру ажурным кованым забором, территория двора закрытая. Для Тюмени середины <nobr class="_">90-х</nobr> (когда дом начал заселяться) это было в диковинку

Дом обнесен по периметру ажурным кованым забором, территория двора закрытая. Для Тюмени середины 90-х (когда дом начал заселяться) это было в диковинку

Поделиться

Так сложилось, что рынок больших квартир быстро потерял актуальность: было не так много состоятельных людей, которые могли приобрести такое жилье. А вот доступных простым тюменцам квадратных метров катастрофически не хватало.

По словам Андрея Панасюка, гендиректора компании UP ConsAllt, дома сначала строили, а потом квартиры в нем выставляли на продажу. И тюменцы покупали, не заостряя внимание на качестве застройки. Нередко человек сначала оформлял сделку купли-продажи жилья в новостройке, а уже потом ехал смотреть свою новую собственность. Можете представить себе такое сейчас?

Богатые и известные: кто из ВИПов жил в первой элитке Тюмени

Не станем утверждать наверняка, что среди жителей девятиэтажки на Свердлова, 35 действительно были представители криминального мира, но бизнесмены — определенно. Еще — приближенные к властям персоны, нефтяники и ученые.

По данным сервиса «Контур.Фокус», одной из квартир в доме владела Галина Рокецкая, жена первого губернатора Тюменской области Леонида Рокецкого. Первой леди региона принадлежал 7-комнатный пентхаус площадью 304 квадратных метра.

Спустя время она избавилась от этой недвижимости, продав квартиру Алмазу Закиеву, который с 2001 по 2014 год был начальником регионального управления автомобильных дорог. Тюменцам Закиев запомнился строительством подземных пешеходных переходов на улицах Пермякова и Максима Горького. Их до сих пор называют самыми дорогими в России.

Осенью 2017 года Закиева обвинили в получении взятки. Дело было так: компания, близкая к «Мостострою-12», купила квартиру в Тюмени на 10 миллионов дороже рыночной цены. Предполагаемым продавцом оказался Алмаз Закиев. Позже он заявил в суде, что апартаменты в элитном доме в 2006 году он купил за 12 миллионов рублей, а новую цену указал с учетом того, что за восемь лет в квартире появилась сауна, камин, двухместная ванна, был сделан ремонт.

Но Фемида оказалась не на стороне бывшего тюменского чиновника: в мае 2019 года Алмаза Закиева на 8,5 года отправили в колонию строгого режима за коррупцию.

Был жителем первой элитной высотки Тюмени и Александр Числов, доктор юридических наук, генерал-майор МВД. Это он летом 2018 году отсудил у бизнесмена 100 тысяч евро — долг девятилетней давности.

Среди нынешних жителей кирпичного многоквартирника — экс-сотрудник крупного нефтяного предприятия, нотариус, доктор наук и председатель религиозной общины

Среди нынешних жителей кирпичного многоквартирника — экс-сотрудник крупного нефтяного предприятия, нотариус, доктор наук и председатель религиозной общины

Поделиться

Начищенный паркет и тяжелые портьеры: как выглядят квартиры в доме на Свердлова, 35

Сейчас на продажу выставлены всего несколько квартир в этой девятиэтажке. Разброс цен — от 9 до 23 миллионов рублей. Предлагаем прямо сейчас увидеть, что потенциальным покупателям предлагают за такие деньги.

Ровно 9 миллионов рублей хочет получить владелец за свою 3-комнатную квартиру площадью 122 квадратных метра. Посмотрите, какой необычный зеркальный потолок соорудили на кухне

Ровно 9 миллионов рублей хочет получить владелец за свою 3-комнатную квартиру площадью 122 квадратных метра. Посмотрите, какой необычный зеркальный потолок соорудили на кухне

Поделиться

Проходим в гостиную. Да, очень просторно. Да, на полу паркет. Сверкающая люстра, тяжелые портьеры и лепнина на пололке прилагаются

Проходим в гостиную. Да, очень просторно. Да, на полу паркет. Сверкающая люстра, тяжелые портьеры и лепнина на пололке прилагаются

Поделиться

Спальню обставили в светлых тонах. Ярким акцентом стал вот такой шерстяной ковер

Спальню обставили в светлых тонах. Ярким акцентом стал вот такой шерстяной ковер

Поделиться

Отдельного внимания точно заслуживает лоджия. Представить, насколько она просторная, просто: отлично встали кресло и диван, и еще осталось место для прохода

Отдельного внимания точно заслуживает лоджия. Представить, насколько она просторная, просто: отлично встали кресло и диван, и еще осталось место для прохода

Поделиться

Продается в элитном доме из 90-х и шестикомнатная квартира. Ее общая площадь составляет 251 квадратный метр, и, да, это пентхаус. Продавец оценивает его в 16,5 миллиона рублей.

В квартире (только представьте) есть шесть лождий, каждая из которых застеклена. А это, как вы уже догадались, просторная гостиная

В квартире (только представьте) есть шесть лождий, каждая из которых застеклена. А это, как вы уже догадались, просторная гостиная

Поделиться

На верхний ярус квартиры ведет компактная лестница с перилами из светлого дерева

На верхний ярус квартиры ведет компактная лестница с перилами из светлого дерева

Поделиться

Одна из комнат. Тут много окон и бесконечно много свободного пространства. Как вам?

Одна из комнат. Тут много окон и бесконечно много свободного пространства. Как вам?

Поделиться

Напоследок покажем пятикомнатную двухуровневую квартиру за 23 миллиона рублей. Это 250 квадратных метров жилого пространства (только представьте).

Начнем с гостиной, где запросто разместится вся семья (даже очень большая семья), посмотрите

Начнем с гостиной, где запросто разместится вся семья (даже очень большая семья), посмотрите

Поделиться

Кухня оснащена современной бытовой техникой, гарнитур — из натурального дерева

Кухня оснащена современной бытовой техникой, гарнитур — из натурального дерева

Поделиться

Проходите в спальню. Всю мебель нынешние владельцы оставляют новым хозяевам этого жилого пространства

Проходите в спальню. Всю мебель нынешние владельцы оставляют новым хозяевам этого жилого пространства

Поделиться

Ванная комната как она есть. Вы тоже это видите? Выход на лоджию, что выглядит весьма необычно

Ванная комната как она есть. Вы тоже это видите? Выход на лоджию, что выглядит весьма необычно

Поделиться

Какие еще необычные дома и квартиры есть в Тюмени


У нас есть целая рубрика, посвященная недвижимости, — там можно найти огромное количество материалов на эту тему. Для начала обратите внимание, как городу придали другой облик развязки, построенные за последнее десятилетие.

Если вам показалось мало снимков со спутника — предлагаем посмотреть другую нашу подборку: мы сравнили различные известные места Тюмени. А еще предлагаем ненадолго перенестись на 12–15 лет назад и увидеть, что было на месте элитных домов и холеных новостроек.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК6
  • СМЕХ10
  • УДИВЛЕНИЕ4
  • ГНЕВ1
  • ПЕЧАЛЬ4

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Интересно посмотреть элитные дома и квартиры Тюмени? Подпишись на статьи по этой теме и получай их по почте