Нужно ли Тюмени так много жилья?

Сколько горожан могут позволить себе купить квартиру или взять ипотечный кредит? Сколько льготников нуждается в улучшении жилищных условий? Ответы на эти вопросы хочет знать власть, чтобы определить, сколько земли надо выделять под строительство и сколько жилья вводить. Об этом говорили в Тюмени участники координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в области.

На заседании совета обсудили проект перспективного планирования строительства жилья на территории Тюмени, сообщает пресс-служба губернатора области. Сегодня в городе проживает свыше 580 тысяч человек. Более 13 тысяч семей стоят в очереди на получение жилья, из них около шести с половиной тысяч – льготные категории граждан: инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и т.д. Такие цифры назвал заместитель главы городской администрации Владимир Маран, представляя совету проект.

За восемь лет в Тюмени было построено более 9,6 миллиона квадратных метров жилья, как индивидуального, так и многоэтажного, и это не предел. Ежегодно строители наращивают обороты: в прошлом было сдано 606 тысяч квадратных метров жилья, в этом планируется 620 тысяч, а к 2011 году планка поднимется почти до 700. С одной стороны, перспектива внушает оптимизм, с другой – встает проблема обеспечения земельными участками под застройку. В этом году строители осваивают 60 гектаров земли, в следующем потребуется еще больше, сообщил Владимир Маран.

Администрация города сегодня занимается решением этой задачи, а вот члены координационного совета занялись другой арифметикой. На рынке жилья – стагнация, отметил губернатор Тюменской области Владимир Якушев, и это не только результат летнего затишья. Ипотека, на которую возлагали большие надежды, себя не вполне оправдала: ставка во многих коммерческих банках достигает 20 процентов, а это не всем желающим по карману – сегодня только 10% тюменцев могут позволить себе купить жилье. Между тем, количество вводимых «квадратов» растет. Так стоит ли ежегодно давать Тюмени в среднем 700 тысяч квадратов, отводить под строительство десятки гектар дефицитной земли, и не приведет ли все это строительную отрасль к коллапсу?

В то же время перед городской администрацией стоит множество задач по созданию условий для развития строительства – возведение социального жилья, строительство объектов соцкультбыта – школ, детских садов и больниц.

«Необходим четкий анализ сложившейся ситуации, в котором нужно учесть и количество вводимых «квадратов», и покупательскую способность тюменцев, и количество необходимых земельных ресурсов. Только тогда нам станет понятно, в каком направлении нам двигаться дальше», – отметил Владимир Якушев.

Владимир Маран напомнил, что на сегодняшний день разработана и будет вынесена на слушания городской думы программа социальной ипотеки, а также еще две программы, которые спасут и строительную отрасль, и семейный бюджет тюменцев. Членам координационного совета они будут представлены в конце сентября.