Клубный дом, который построил Шевчик. Какие апартаменты продают и сдают в центре Тюмени (тут очень дорого)

Продолжаем рассказывать об элитной недвижимости в Тюмени. Сегодня мы изучим клубный дом Vivaldi в исторической части города. В этой стильной девятиэтажке, отделанной кирпичом, продаются апартаменты. И хотя этот современный формат жилья вызывает много вопросов у россиян, в Европе его уже оценили по достоинству. Показываем тюменские апартаменты, а также называем цену за их покупку или аренду.

Клубный дом находится на ул. Сакко, 24. Его сдали в эксплуатацию осенью 2019 года. Строительством занималось АО «Инвест-Трейд», входящее в группу компаний «Сибинтел Девелопмент». Этот холдинг на 75% принадлежит известному бизнесмену Владимиру Шевчику и специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Помимо Vivaldi компания построила ТРЦ «Гудвин» и «Галерея Вояж», деловой дом «Петр Столыпин» и аквапарк «ЛетоЛето». А сейчас «Сибинтел» возводит еще один элитный жилой комплекс «Машаров» — на месте Станкостроительного завода.

На месте Vivaldi долгие годы был пустырь, а до него — жилые деревянные дома. Клубный дом состоит из двух девятиэтажных зданий, которые соединены между собой атриумом. Дом выдержан в европейской эстетике: темный кирпич, панорамные окна, витражные лоджии.

По российскому законодательству апартаменты — нежилая недвижимость. Хотя жить там можно — как и в гостинице. Если вы хотите приобрести такой формат жилья, то знайте: там нельзя прописаться. В апартаментах можно оформить лишь временную регистрацию. Это важно учитывать, особенно семейным людям. Ведь регистрация дает право на услуги медицинских и детских образовательных учреждений по месту жительства.

Еще один минус апартаментов — повышенные тарифы ЖКХ (на 15–20% выше, чем в обычном доме). Кроме того, платить придется больше и налогов. В целом обслуживание такой недвижимости дороже, чем привычных жилых многоэтажек. Но есть и большие плюсы: камеры видеонаблюдения, подземная парковка, система дымоудаления, а также бонусы от управляющей компании. Например, круглосуточная охрана, консьерж, уборка и вывоз мусора. Подробнее о неожиданных плюсах, как и о минусах апартаментов читайте в нашем большом разборе.

Давайте посмотрим несколько вариантов, которые сейчас находятся в продаже. Спойлер: стоят апартаменты очень дорого. На сайтах агентств недвижимости размещено всего четыре варианта небольшой площади: от 34 до 47 квадратных метров.

Вариантов для аренды также не много, но квартиры достойные. Их сдают только на долгий срок — от одного месяца.

Мы писали про кирпичный дом на Хохрякова, 45. Он появился в Тюмени в середине нулевых прямо через дорогу от здания ФСБ. Там живет много местных ВИПов — перечислили их. А еще предлагаем увидеть дом, одной из квартир в котором владел бывший тюменский губернатор Сергей Собянин, а потом порассматривать первый элитный дом в Тюмени и узнать, в каком ЖК впервые в истории нашего города появился подземный паркинг.

Рассказали мы вам и о тюменской Рублевке: в этой деревне стоят дома известных депутатов и бизнесменов: посмотрите. И показали коттеджный поселок, где приобрела дом семья губернатора и их знакомые.