Все новости
Все новости

Дом с видом на ФСБ: кто построил в Тюмени это элитное жилье и при чём тут бывший отельер и бизнесмен

У этого многоквартирника — захватывающая история создания и скандально известные экс-собственники

В этом доме на Хохрякова, 45 всего 35 квартир, некоторые из них — двухуровневые

Поделиться

Кирпичный дом на Хохрякова, 45 появился в Тюмени в середине нулевых. Если быть точнее, эту многоэтажку, которую в народе прозвали «домом на Советской», начали заселять в 2005 году. Каждое жилое пространство — очень просторное, как было принято при строительстве первых элитных многоквартирников в постсоветской Тюмени.

Как вы понимаете, квартиры в этом доме были далеко не всем по карману: селились там очень обеспеченные тюменцы. Некоторых из них вы знаете очень хорошо. Рассказываем подробно, кто они такие.

Дом за высоким забором с видом на ФСБ

Рынок элитного жилья зародился в Тюмени в начале 90-х годов, после распада СССР. К тому времени все очень устали от тесных типовых квартир, и стало появляться жилье с высокими потолками, просторными гостиными и даже гардеробными.

— Элитное жилье предполагает максимальный комфорт для проживания. К тому времени все устали от тесных типовых квартир, и застройщикам хотелось дать много воздуха и простора. Закрытый двор гарантирует безопасность проживания. Время диктовало свои условия, — рассказала 72.RU Ирина Яременко, директор АН «Новый Город».

В 90-х отличительной особенностью элитных многоквартирников было выгодное расположение — в самом центре города, где уже были все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры. Застройщики делали ставку на огромные гостиные и просторные прихожие

В 90-х отличительной особенностью элитных многоквартирников было выгодное расположение — в самом центре города, где уже были все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры. Застройщики делали ставку на огромные гостиные и просторные прихожие

Поделиться

Дом на Хохрякова, 45 возвели из кирпича, что в Тюмени для застройки последних лет — большая редкость. Двор здесь, как нетрудно догадаться, закрытый, под круглосуточной охраной. У дома есть свои парковочные места. За красотой и уютом придомового пространства следит собственное ТСЖ «Эстель».

Товарищество собственников жилья «Эстель» появилось в Тюмени в мае 2005 года. Председателем правления числится Юлия Бурилова. Самой же компанией в равных долях владеют Ольга Долматова, Сергей Ботов и Григорий Романюта. Ботов сейчас — совладелец IT-компании «Гласный», молокоперерабатывающей компании «Успенское ППМ», а в прошлом — владелец фирмы «Тюменская нефтебаза», которую он ликвидировал в 2009 году. Романюта — бывший совладелец и председатель правления СБРР (Сибирский банк реконструкции и развития), с 2018 года он — в международном розыске.

Известно, что изначально земля, на которой построили многоквартирник на Хохрякова, 45, принадлежала РУ ФСБ по Тюменской области. Переговоры с силовиками вел бизнесмен Федор Хорошилов.

— Он договорился, что построит дом, а квартиры в нем получат сотрудники ФСБ. В итоге получилась элитная новостройка, которую поделили между собой знакомые Хорошилова. А сотрудникам, неизвестно скольким, купили несколько квартир в обычных домах в разных частях города, — писал Ura.ru со ссылкой на собственный источник.

Всего в доме 35 квартир, минимальная площадь которых 115 квадратных метров. Да, есть среди жилых пространств и двухуровневые

Всего в доме 35 квартир, минимальная площадь которых 115 квадратных метров. Да, есть среди жилых пространств и двухуровневые

Поделиться

ВИП-соседи: чем известны самые статусные владельцы квартир в «доме на Советской»

Начнем с инициатора строительства дома. Федор Хорошилов известен в Тюмени как экс-руководитель регионального представительства «Сибнефти» и бывший владелец обанкротившихся ТЦ «Пассаж» и отеля «Тюмень» (сейчас DoubleTree by Hilton Hotel Тюмень 4*. — Прим. ред.).

Осенью 2013 года Хорошилова задержали под Москвой, позже дело передали в суд. В 2016 году бизнесмена отправили в колонию на семь лет за мошенничество в особо крупном размере. Он как президент ОАО «Технологии добычи нефти и инвестиции» и гендиректор этой организации Гендрик Мундуть открыли в ВТБ кредитную линию почти на миллиард долларов. Бизнес-партнеры говорили, что будут заниматься разработкой нефтяных месторождений своих дочерних компаний. Когда банк потребовал вернуть деньги, то недосчитались 676 миллионов долларов.

Гендрик Мундуть признал свой долг и согласился на банкротство, а его теперь уже бывший начальник пытался оспорить такое развитие событий. Возражения самого Хорошилова и его супруги, которая пробовала доказать необходимость учета ее интересов в банкротстве мужа, суд не признал. Зимой 2020 года суд признал Федора Хорошилова банкротом и постановил реализовать на торгах всё его имущество.

У Федора Хорошилова, конечно, были квартира на Хохрякова, 45 — площадь одной из них составляла 983,5 квадрата. Он стал собственником в 2005 году, но уже спустя три года по условиям брачного договора квартира отошла его супруге. Себе жилье женщина не оставила — меньше чем через год она продала эту квартиру.

У Федора Хорошилова в доме на Хохрякова, 45 было в собственности две квартиры и одно нежилое помещение. Всю эту недвижимость бизнесмен перерегистрировал на жену в 2008 году

У Федора Хорошилова в доме на Хохрякова, 45 было в собственности две квартиры и одно нежилое помещение. Всю эту недвижимость бизнесмен перерегистрировал на жену в 2008 году

Поделиться

У Гендрика Мундутя тоже была квартира (214 кв. м) в этом доме: право собственности на нее он зарегистрировал в 2005 году. Через четыре года новой собственницей стала его супруга Людмила. Как и в случае с семьей Хорошиловых, тут тоже сыграл роль брачный договор: по его условиям после объявления Гендрика банкротом применился режим раздельной собственности супругов. Через несколько лет женщина продала эту квартиру.

Территория дома по периметру обнесена ажурным забором, круглосуточно дежурит охрана

Территория дома по периметру обнесена ажурным забором, круглосуточно дежурит охрана

Поделиться

Еще в числе бывших квартировладельцев этого дома — Григорий Романюта, бывший совладелец и председатель правления СБРР (Сибирского банка реконструкции и развития). Проблемы у банка начались в начале 2018 года. 1 февраля все тюменские офисы СБРР закрылись. Вкладчики получили полное возмещение по вкладам, но не больше 1,4 миллиона рублей. Мы рассказывали истории тюменцев — кто и сколько денег там хранил.

В середине марта 2018 года СБРР был официально объявлен банкротом. В начале декабря того же года в Тюмени передали в суд дело о краже из банка 560 миллионов рублей. Под следствие попали три «помощника» совладельца СБРР Григория Романюты — жители Москвы, Санкт-Петербурга и Оренбурга.

В январе 2019 года суд вынес приговор трем из пяти фигурантов уголовного дела о хищении денег из кассы «Сибирского банка реконструкции и развития». Тюменская прокуратура выяснила, как похитили крупную сумму денег и как их потом распределили между собой.

Основную часть украденного присвоил Григорий Романюта. Он забрал себе 350 миллионов рублей и вместе с сообщницей Инессой Бранденбург, взявшей себе 100 миллионов рублей, сбежал за границу. Сейчас Романюта — в международном розыске, а беглую Инессу в конце июля этого года экстрадировали в Россию из Испании.

Романюта владел квартирой с 2005 года, в 2011 году половину переписал на свою жену, и в тот же день супруги оформили сделку купли-продажи. Новая собственница продала это жилье в начале прошлого года, спустя 10 лет владения этой квартирой

Романюта владел квартирой с 2005 года, в 2011 году половину переписал на свою жену, и в тот же день супруги оформили сделку купли-продажи. Новая собственница продала это жилье в начале прошлого года, спустя 10 лет владения этой квартирой

Поделиться

Среди нынешних владельцев квартир на Хохрякова, 45 — профессор, владелец престижной стоматологической клиники, экс-глава строительной фирмы. Еще в этом списке — бывший совладелец судоходной компании.

С ванной на золотых ножках и витражами: какие квартиры продают на Хохрякова, 45 (и сколько они стоят)

Сейчас в доме на Хохрякова, 45 выставлены на продажу всего несколько квартир. Их стоимость колеблется от 20 до 25 миллионов рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет около 127 тысяч. Давай посмотрим, как выглядят эти просторные холеные жилые пространства.

Начнем с самого бюджетного предложения. Общая площадь 3-комнатной квартиры составляет 152 квадратных метра, а стоимость — 19,9 миллиона рублей. Кухонный гарнитур со всей бытовой техникой новым владельцам точно оставят, а вот насчет мебели нужно будет договариваться.

В этой квартире на втором этаже — две спальни, большая гостиная, кухня, две застекленные лоджии и два санузла

В этой квартире на втором этаже — две спальни, большая гостиная, кухня, две застекленные лоджии и два санузла

Поделиться

В отделке при ремонте использовали дорогостоящие качественные материалы. На полу — паркет, оконные рамы — из натурального дерева. Еще одна отличительная особенность квартиры — нетипично высокие потолки

В отделке при ремонте использовали дорогостоящие качественные материалы. На полу — паркет, оконные рамы — из натурального дерева. Еще одна отличительная особенность квартиры — нетипично высокие потолки

Поделиться

Добро пожаловать на кухню. Ее оформили в светлых тонах с вкраплением ярких цветовых акцентов

Добро пожаловать на кухню. Ее оформили в светлых тонах с вкраплением ярких цветовых акцентов

Поделиться

В просторной кухне (20 кв. м) есть и обеденная зона. Столовая тоже есть, она объединена с гостиной

В просторной кухне (20 кв. м) есть и обеденная зона. Столовая тоже есть, она объединена с гостиной

Поделиться

В сдержанных тонах владельцы квартиры оформили и спальню, посмотрите

В сдержанных тонах владельцы квартиры оформили и спальню, посмотрите

Поделиться

Кабинет? Есть, вот он. Мебель — из массива ценных пород дерева. В интерьер органично вписался витраж (по всей квартире их несколько)

Кабинет? Есть, вот он. Мебель — из массива ценных пород дерева. В интерьер органично вписался витраж (по всей квартире их несколько)

Поделиться

Ванная комната как она есть. Ее также оформили в сдержанных нейтральных тонах

Ванная комната как она есть. Ее также оформили в сдержанных нейтральных тонах

Поделиться

Смотрим дальше. Эта трехкомнатная квартира стоит 20,3 миллиона рублей, а ее общая площадь составляет 154,5 квадратного метра. Расположилось это жилое пространство на шестом этаже. «Современная меблированная с дизайнерским ремонтом квартира для деловых современных людей», — так описывает эту «трешку» продавец.

Площадь кухни в этой квартире составляет 30 квадратных метров. Прихожая, как видите, тоже просторная, в бело-золотых тонах

Площадь кухни в этой квартире составляет 30 квадратных метров. Прихожая, как видите, тоже просторная, в бело-золотых тонах

Поделиться

В отличие от предыдущего варианты, окна тут пластиковые, но на полу также постелен паркет. Владельцы выбрали для спальни белоснежную мебель и яркие лимонные стены

В отличие от предыдущего варианты, окна тут пластиковые, но на полу также постелен паркет. Владельцы выбрали для спальни белоснежную мебель и яркие лимонные стены

Поделиться

Да, угадали, это гостиная и столовая, 2 в 1. Здесь можно принимать гостей и устраивать душевные семейные трапезы

Да, угадали, это гостиная и столовая, 2 в 1. Здесь можно принимать гостей и устраивать душевные семейные трапезы

Поделиться

А вот и кухня. С этого ракурса она не кажется огромной, но по планировке ровно 30 квадратов

А вот и кухня. С этого ракурса она не кажется огромной, но по планировке ровно 30 квадратов

Поделиться

Эта комната одновременно и кабинет, и персональный спортзал. Как вам такое решение?

Эта комната одновременно и кабинет, и персональный спортзал. Как вам такое решение?

Поделиться

Владельцы квартиры явно неравнодушны к золотым деталям в интерьере. Есть такие и в нарядной ванной комнате

Владельцы квартиры явно неравнодушны к золотым деталям в интерьере. Есть такие и в нарядной ванной комнате

Поделиться

Завершим экспресс-обзор самым дорогим лотом из всех. Площадь 5-комнатной квартиры составляет 197 квадратных метров, стоимость — 24,9 миллиона рублей. Тут тоже паркетный пол и керамогранит в ванной комнате. Впрочем, сморите сами.

Заходим и сразу попадаем в лабиринты длинных коридоров

Заходим и сразу попадаем в лабиринты длинных коридоров

Поделиться

Проходите, располагайтесь. Как вам обстановка в гостиной?

Проходите, располагайтесь. Как вам обстановка в гостиной?

Поделиться

Прямиком оттуда попадаем на светлую просторную лоджию, которую оборудовали под рабочий кабинет

Прямиком оттуда попадаем на светлую просторную лоджию, которую оборудовали под рабочий кабинет

Поделиться

Одна из детских комнат выглядит именно так

Одна из детских комнат выглядит именно так

Поделиться

Это — вторая. Помимо турника есть рядом, на стеллажах, мини-библиотека

Это — вторая. Помимо турника есть рядом, на стеллажах, мини-библиотека

Поделиться

Завершим кадром ванной комнаты. Конечно, есть там и душевая, и несколько раковин, но самой необычной деталью можно считать круглую ванну, вмонтированную в высокий подиум

Завершим кадром ванной комнаты. Конечно, есть там и душевая, и несколько раковин, но самой необычной деталью можно считать круглую ванну, вмонтированную в высокий подиум

Поделиться

Где еще живут очень обеспеченные тюменцы


Предлагаем увидеть дом, одной из квартир в котором владел бывший тюменский губернатор Сергей Собянин, а потом порассматривать первый элитный дом в Тюмени и узнать, в каком ЖК впервые в истории нашего города появился подземный паркинг.

А еще можете прямо сейчас посмотреть, где жил когда-то со своей супругой первый мэр Тюмени Степан Киричук. И сейчас в этом квартале у набережной есть немало статусных квартировладельцев.

Рассказали мы вам и о тюменской Рублевке: в этой деревне стоят дома известных депутатов и бизнесменов: посмотрите. И показали коттеджный поселок, где приобрела дом семья губернатора и их знакомые.

По теме

  • ЛАЙК4
  • СМЕХ3
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ9
  • ПЕЧАЛЬ2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter