Королевская элитка. Исследуем тюменский замок, где есть квартиры у глав заводов и директора лагеря

Здесь празднуют свадьбы, отмечают юбилеи, устраивают хмельные корпоративы. Сюда съезжаются с разных районов Тюмени, чтобы сделать на фоне этого здания красивые кадры. Но мало кто знает, что в этом нарядном замке есть и квартиры. Да, угадали, мы про загадочный дом на Николая Федорова, 9.

В этом здании — четыре нежилых и пять жилых секций. Квартир немного — всего 72. Кто построил эту высотку, и какие статусные тюменцы купили тут жилье — узнаете прямо сейчас.

Театр начинается с вешалки, а возведение дома — с выбора места под строительство. В середине 2000-х годов никому не известный застройщик получил земельный участок по соседству со сквером Березовая роща. И сразу решил: это будет что-то очень грандиозное. Визуализировала это, разработав проект замкового комплекса, «Архитектурно-инженерная группа ИСТ».

Это агентство создавало облик многих известных в Тюмени зданий: стадиона «Геолог», лыжно-биатлонного комплекса в «Жемчужине Сибири», ЖК «Вертикаль» и таунхаусов в районе озера Цимлянского. Но самым известным проектом компании является благоустройство набережной правого берега реки Туры.

Работа над проектом будущего замка шла в 2003 и 2004 годах, а уже в 2005 строители приступили к возведению здания. И тут же грянул скандал. Жители окрестных домов до глубины души возмутились появлению у Березовой рощи строительной техники. Устроили митинг, перекрывали движение по улице Широтной, спровоцировав грандиозную пробку. Замок в итоге построили, но перед этим архитекторы немного переделали проект: отодвинули границы стройки и благоустроили сквер.

Но вернемся к застройщику. Им стала компания ООО «Сибирский ландшафт», зарегистрированная в Москве в 2001 году. На момент старта строительства Green House возглавляла ее Светлана Волченко. Именно она какое-то время владела кондитерской «Безе», а сейчас руководит полностью принадлежащей ей фирмой ООО «Грин Хауз», куда входит бутик-отель с одноименным названием. Чистая прибыль этой фирмы по итогам 2021 года составила 18,3 миллиона рублей.

Что до «Сибирского ландшафта», то ЖК Green House стал их первым и последним девелоперским проектом в Тюмени. В 2018 году по решению Арбитражного суда эту строительную фирму ликвидировали, признав банкротом.

Комплекс Green House прославился благодаря своей архитектуре в виде замка в неоготическом стиле. Хоть и построили его в спальном микрорайоне Восточного округа, квартиры тут считались элитным жильем. В 2000-х было модным селиться в просторных квартирах с нетипичными планировками и высокими 3-метровыми потолками. Конечно, позволить себе такое жилье могли только очень обеспеченные люди.

Но иметь достаточную сумму денег для покупки квартиры тут было недостаточно. Застройщик тщательно выбирал, кто достоин стать дольщиком. Например, отказывали северянам, которые рассматривали покупку квадратных метров в замке как хорошую инвестицию. Покупатели, которых девелопер одобрил, подписывали специальный документ — хартию дольщиков. Так они документально обещали соблюдать негласные правила проживания в городском замке с башенками.

Среди нынешних владельцев недвижимости в доме-замке — немало бизнесменов и руководителей разного уровня. В их числе — полные тезки гендиректора завода «Стеклотех» Елены Острягиной, экс-президента региональной Торгово-промышленной палаты Эдуарда Абдуллина и гендиректора компании «Золотые луга» Евгении Череменко.

Еще среди собственников жилья в этом необычном многоквартирнике — Александр Мясников. Предположительно, это гендиректор детского лагеря «Алые паруса». У него в соседях — тезка Вячеслава Гройсмана, совладельца (45,9 %) компании «Тримет», крупного тюменского поставщика черного металлопроката с годовой выручкой в 4,5 миллиарда рублей.

Также в числе владельцев квартир мы отыскали Елену Юровскую: ее полная тезка работает начальником отдела ценового регулирования в ТЭК и непроизводственной сферах департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области.

Квадратные метры в ЖК Green House есть и у Ольги Гирилюк. Можно предположить, что это экс-руководитель тюменского «Комбината школьного питания», замешанная в скандале. Она угрожала журналисту, на что быстро отреагировал тюменский губернатор. Он заявил, что такое поведение недопустимо, и попросил горадминистрацию принять меры.

В тот же день глава Тюмени Руслан Кухарук поручил проверить комбинат школьного питания.

— Такие люди не должны и не будут работать в организациях, оказывающих услуги населению, и такое решение будет принято администрацией незамедлительно!, — решил мэр.

Буквально на следующий день стало известно: глава комбината школьного питания «Центральный» Ольга Гирилюк написала заявление на увольнение по собственному желанию

Среди бывших владельцев жилья в многоквартирном замке есть уже знакомая вам Светлана Волченко, экс-директор компании «Сибирский ландшафт», построившей Green House. В собственности квартира площадью 243,9 квадратного метра пробыла совсем недолго — с конца июня 2009 по начало ноября 2010 года, после на основании договора купли-продажи собственник сменился. С конца мая 2009 по конец 2020 года владел другой квартирой в доме-замке владелец одной тюменской IT-компании.

Этот жилой комплекс может похвастаться закрытой территорией двора: на въезде дежурит охрана, установлена система видеонаблюдения. Самые маленькие квартиры в доме-замке — двухкомнатные — площадью от 83,2 квадратного метра.

Сейчас в ЖК Green House выставлены на продажу около 10 квартир. Самая дорогая из них стоит 30,5 миллиона рублей, а ее площадь составляет 171 квадратный метр. Это жилье пустое, в черновой отделке. Поэтому предлагаем порассматривать второе по дороговизне жилье тут. Площадь трехкомнатной квартиры составляет 117 квадратных метров, а стоимость этого жилья — ровно 22 миллиона рублей.

— При продаже остается вся мебель и техника. Бонус — машиноместо в теплом подземном паркинге и место на открытой парковке. В доме своя газовая котельная, что позволяет пользоваться горячей водой круглый год. Развитая инфраструктура района: поблизости — крупные медцентры, детский сад, две школы и гимназия, живописное озеро и парк Березовая роща, — рассказал продавец в объявлении.

Предлагаем увидеть дом, одной из квартир в котором владел бывший тюменский губернатор Сергей Собянин, а потом порассматривать первую элитку в Тюмени и узнать, в каком ЖК впервые в истории нашего города появился подземный паркинг.

А еще можете прямо сейчас посмотреть, где жил когда-то со своей супругой первый мэр Тюмени Степан Киричук. И сейчас в этом квартале у набережной есть немало статусных квартировладельцев.

Рассказали мы вам и о тюменской Рублевке: в этой деревне стоят дома известных депутатов и бизнесменов: посмотрите. И показали коттеджный поселок, где приобрели дом семья губернатора и их знакомые.