Кухня размером с «двушку»: заглядываем в дорогую квартиру тюменского бизнесмена — он продает ее за 68 млн

Продолжаем устраивать для вас онлайн-экскурсии по необычным квартирам нашего города. Какие-то из них изумляют оригинальной планировкой, другие удивляют огромным количеством комнат, а третьи обескураживают неожиданными дизайнерскими интерьерными решениями.

Вы уже видели пентхаус со столовой под куполом и круглой кожаной кроватью и могли заглянуть в квартиру нефтяника. А еще могли оценить обстановку двухуровневой квартиры предпринимателя — там есть свой кинозал и картины из серебра. А прямо сейчас предлагаем увидеть, как выглядит жилое пространство за 68 миллионов в одном из самых дорогих жилых кварталов Тюмени.

Как вы уже могли догадаться, речь идет о квартале «1А Первомайская». Его в границах улиц Первомайской, Советской и Сакко начали возводить в третьем квартале 2008 года. Да, над этим долгостроем девелопер трудился без малого 15 лет. Этот проект запомнился тюменцам баннером, посвященным министру Фалькову.

Построила эти апартаменты строительная компания «Брусника», появившаяся на рынке недвижимости Тюмени в 2004 году. Изначально была известна как «Партнер-Инвест», но позже получила нынешнее название. Руководит фирмой-застройщиком управляющая компания ООО «Брусника. Строительство и девелопмент», а единственный владелец компании — экс-депутат Тюменской гордумы Алексей Круковский.

Квартал в самом сердце Тюмени стал для застройщика самым знаковым. В прошлом году компания начала осваивать территорию завода медоборудования, где годы спустя появится новый жилой квартал. Точная сумма сделки между девелопером и прежними владельцами земельного участка в 23,5 гектара не разглашается. Известно, что финансовым партнером выступил «ДОМ.РФ», а инвестиции в проект оцениваются в 17,7 миллиарда рублей.

Позвонив в домофон, заходим в подъезд. Точнее, в парадную. Сразу оказываемся в просторном светлом холле, где можно назначать встречи или просто отдохнуть по пути домой. Все коммунально-бытовые заботы взяла на себя консьерж-служба: жильцам апартаментов нужно только выбрать нужную услугу в мобильном приложении и подождать максимум 10 минут.

Поднявшись на лифте на нужный этаж, заходим. Нашим экскурсоводом по трехкомнатной квартире в 143 квадратных метра стал помощник ее нынешнего владельца. Этот специалист курировал сделку купли-продажи, искал нужных подрядчиков, согласовывал дизайн-проект и помогал найти и купить нужную мебель, которую не отыскать в нашем городе.

— В Тюмени очень мало квартир премиум-класса, и в основном это вторичка, где уже кто-то жил. Хотелось сделать хороший ремонт в классном доме, чтобы будущие владельцы были уверены: тут всё абсолютно новое. На всю мебель и бытовую технику есть огромная папка с гарантийными талонами. За возможные поломки можно не переживать, — говорит наш собеседник.

Как вы уже поняли, квартиру эту ее владелец изначально рассматривал как выгодную инвестицию: на момент покупки она стоила вдвое меньше, чем сейчас. При этом в ремонт вложили солидную сумму, выбирая всё только самое лучшее — строительно-отделочные материалы, мебель и бытовую технику.

— Квартиру купили в декабре 2021 года, тогда же начали разрабатывать дизайн-проект. На это ушло около двух месяцев, в процессе, конечно, были правки. Сложно, когда не знаешь, для кого именно создаешь интерьер. При наличии собственника все проще: достаточно узнать его предпочтения. Говорит, например, заказчик: «Покрасьте стены в комнате в розовый». Берешь и красишь. А предугадать вкусы и предпочтения будущего владельца этой квартиры было сложно. Кто он, сколько ему лет, чем увлекается — мы не знаем, — продолжил помощник бизнесмена.

На ремонт ушло чуть больше года. За это время на объекте успели поработать около 150 подрядчиков: каждый отвечал за определенную задачу. Есть система «Умный дом», управлять которой можно через приложение в смартфоне. Часть поручений выполнит голосовой помощник Алиса от «Яндекса». Ее можно попросить открыть/закрыть шторы, включить/выключить свет, полить цветы, например.

Точную сумму, которая в итоге ушла на ремонт, куратор этого жилого пространства не называет. Но признается: из-за резкого скачка цен и сокращения ассортимента на фоне начавшейся СВО бюджет вырос едва ли не вдвое. Что-то из бытовой техники удалось заполучить благодаря параллельному импорту, значительно увеличились сроки доставки мебели, особенно из европейских стран.

— Стен изначально вообще не было: квартира представляла собой единое пространство без перегородок. Это удобно: не пришлось демонтировать ненужные стены, чтобы сделать перепланировку, — рассказал нам личный помощник владельца.

Во втором санузле пространство зонировали. Тут появились постирочная, душевая и сауна с соляной стеной.

— Очень долго искали рабочих, которые бы обустроили сауну: многие просто боялись брать на себя риски с учетом дороговизны материалов. В итоге подрядчиков нашли. В общем, сауна обошлась в 900 тысяч рублей, — уточнил наш собеседник.

Напоследок покажем вам вторую спальню. Это пространство по проекту — детская, но может использоваться и как гостевая комната.

Предлагаем порассматривать первый элитный дом в Тюмени и узнать, в каком ЖК впервые в истории нашего города появился подземный паркинг. А еще можете полюбопытствовать, как появился многоквартирник напротив здания ФСБ, и при чем тут бывший отельер.

Рассказали мы вам и о тюменской Рублевке: в этой деревне стоят дома известных депутатов и бизнесменов: посмотрите. И показали коттеджный поселок, где приобрели дом семья губернатора и их знакомые.