Гуляем по самому элитному ЖК в центре Тюмени — тут картины в мраморной парадной, бассейн и консьержи

Изящные фасады, строгие охранники у ворот и парадные, похожие на залы Эрмитажа, — вот некоторые составляющие современного элитного жилья в Тюмени. Один из таких многоквартирников — Life Plaza — находится в самом центре Тюмени, на улице Мельничной. В 2016 году дом ввели в эксплуатацию, а уже через год-полтора, сразу после окончания ремонта, туда въехали первые жильцы.

Этот клубный дом окружают массивные ворота, внутренний двор находится под круглосуточным видеонаблюдением. Готовы увидеть, что скрыто от посторонних глаз? Заходим на территорию и сразу направляемся к парадному входу, разглядывая каждую деталь.

Дом для ВИПов в центре Тюмени: что тут было раньше

Начнем с краткой предыстории. Еще в 2010 году большой участок земли на месте Life Plaza был свободным от каких-либо построек, но так было не всегда. Жить в районе нынешнего драмтеатра тюменцы стали еще в конце XIX века. На деньги местного купца Николая Машарова построили в окрестностях чугунолитейный завод, вокруг которого обосновались рабочие.

До середины 30-х годов прошлого века улица Фабричная называлась 4-й Механической. Тогда это была окраина Тюмени, где появился завод имени Челюскинцев, производящий валенки. В начале 70-х годов завод переименовали в Тюменскую фабрику валяльной обуви. Спустя 20 лет предприятие стало акционерным обществом, а затем, в 2000-е, совсем закрылось. Причина проста — уже сдавший свои позиции завод стоял на ценной земле теперь уже в самом центре города.

Корпуса завода снесли, а на освободившемся пространстве по улице Фабричной появилось несколько многоэтажек. Но оставались незанятые участки земли. В начале нулевых появилась многоэтажка из белого и красного кирпича на Максима Горького, 47. Первые жильцы заселились туда в 2001 году.

За этим домом позже, к 2016 году, вырос элитный жилой комплекс Life Plaza, став самым знаковым объектом ООО «Броско». Этот девелопер с 1998 года специализируется на строительстве жилой недвижимости с коммерческими помещениями. Единственным учредителем фирмы является Сергей Кушков, вице-президент тюменской областной общественной организации «Объединенная федерация дзюдо и самбо». Именно он летом 2020 года устроил частную вечеринку в местном ресторане, на которой выступили певица Анжелика Варум и группа «Фонетика».

Миновав пункт охраны, которую предупредили о нашем визите, попадаем на территорию жилого комплекса. Площадь приватной территории двора составляет один гектар: на этом пространстве расположились беседка, паркинг, детские и спортивные площадки и фонтан (да, его, конечно же, еще осенью отправили на зимовку).

Нашим проводником стала Дарья Перец, коммерческий директор Life Plaza.

— На территории комплекса организовали многоуровневую систему безопасности. На въезде во двор встречают массивные чугунные ворота, круглосуточно дежурят сотрудники охраны. На объект просто так не попасть, это важно. Если жильцы дома ожидают гостей, нужно заранее сообщить об этом в пункт охраны, чтобы пропустили на территорию. Посторонних, которые хотят просто зайти и погулять по территории, охрана не пропустит. Поэтому дети могут гулять самостоятельно: тут безопасно, — говорит Дарья Перец.

Перейдем к самому дому, для создания которого потребовалось (только представьте!) 4 972 354 штуки керамического кирпича. Жилое здание переменной этажности (7–8 этажей) кажется невероятно высоким неспроста: высота потолка в квартирах — от 3,3 до 4 метров.

— Одной из особенностей дома является наличие тут консьерж-сервиса, который делает жизнь жильцов комфортной. По запросу сотрудники этой службы могут выполнить даже нестандартные просьбы: забронировать на завтра столик в московском ресторане, очередь в который расписана на месяц вперед, или достать билет на концерт известного исполнителя при полном аншлаге, — продолжает рассказ наша собеседница. — Кроме того, есть бассейн, сауна и спортзал для собственников жилья.

Идем дальше. Перед вами — зона ресепшен, где жильцов встречают улыбчивые сотрудники консьерж-сервиса Equilibrium. Эти специалисты найдут и доставят эксклюзивные брендовые вещи, организуют частный перелет, помогут купить желанную картину великого художника и даже сделать так, чтобы шеф-повар любимого ресторана готовил на кухне заказчика, представляете?

— Парадных всего две — в классическом и современном стилях. Главная идея проекта дома — воплощение образа родового гнезда, которое и через много лет будет украшать собой Тюмень. Для внешней и внутренней отделки использовались материалы премиум-качества: дымковский гранит, архикамень, керамический облицовочный кирпич. В квартиры ведут двери из шпона дуба, — уточнила Дарья во время экскурсии. — Обратите внимание на лестничные пролеты: в Тюмени в жилых домах таких больше нет нигде. Чем-то напоминает Петербург.

Шагаем дальше. На каждом этаже напротив лифта красуется консоль с зеркалом в полный рост. С потолка свисают помпезные люстры, входные двери в квартиры украшены резьбой.

На крыше дома есть автономная газовая котельная, которая позволяет подключать и отключать тепло, когда необходимо. И собственные водоочистные сооружения. Это актуально в том числе из-за наличия крытого бассейна, входящего в состав спа-зоны. Но обо всём по порядку.

Пройдя через спортзал, жильцы дома, купившие абонемент, попадают в спа-зону. Конечно, там есть и раздевалки, и душевые.

Есть в спа-зоне и массажный кабинет, куда жильцы дома могут пригласить своих массажистов.

Хочется в сауну? Пожалуйста! Она чуть дальше по коридору, после массажного кабинета.

ВИП-соседи в элитном клубном доме напротив «Гудвина»

Даже на этапе строительства квартиры в Life Plaza стоили недешево, а со временем их стоимость стала еще выше. Сейчас, судя по объявлениям на сайтах местных агентств недвижимости, стоимость квартир тут составляет от 26,3 до 30,4 миллиона рублей. За эти деньги сможете заполучить жилое пространство площадью от 150 до 170 квадратных метров.

По данным сервиса «Контур.Фокус», среди бывших жильцов этого ЖК — Дмитрий Кобелев, гендиректор ООО «Броско», председатель правления в ТСЖ «Ул. М. Горького, 47» и ТСЖ «Дом на Мельничной» и Алена Волосникова, гендиректор одной из местных клининговых компаний.

Среди нынешних жителей жилого квартала тоже есть статусные люди. Например, экс-директор тюменского филиала СОГАЗ, владелица частного медицинского центра, учредитель крупной юридической компании. Владельцем жилья здесь является Сергей Кушков, учредитель построившей этот дом компании «Броско», и Рустам Аширов, бывший гендиректор этой организации. Также среди тех, кто приобрел в клубном доме квадратные метры, — Алексей Круковский, владелец девелоперской компании «Брусника».

Какие еще необычные дома и квартиры есть в Тюмени

У нас есть целая рубрика, посвященная недвижимости, — там можно найти огромное количество материалов на эту тему. В частности, недавно мы показали вам квартиру с сауной и подковой на потолке, а до этого поделились историей тюменской семьи, которая переехала из квартиры в частный загородный дом.

В 15 километрах от черты города есть роскошный особняк — с выходом к озеру и собственным участком леса. Обладателем трехэтажного «скворечника» в центре Тюмени можно стать в обмен на 135 миллионов. Оценить интерьер и экстерьер здания вы можете прямо сейчас.

Еще можно стать соседями тюменского губернатора: посмотрите, какой коттедж продают там за 25 миллионов. А за 55 миллионов нынешние владельцы продают особняк с комнатой для вечеринок. Находится дом в черте города, в крестьянских местах.