В Тюмени за 12 миллионов продают квартиру с сауной и подковой на потолке. А дом — рядом с кладбищем

Продолжаем вместе с вами изучать дорогостоящие жилые пространства в разных районах Тюмени. На этот раз предлагаем увидеть, как выглядит просторная трехкомнатная квартира в районе Технопарка. Из окон с высоты 14-го этажа открывается панорамный вид на город, а помимо привычной ванной комнаты есть еще и жаркая сауна.

За «трешку» в 149 квадратных метров владельцы хотят выручить 12,6 миллиона рублей (это уже со скидкой, кстати). За что именно просят такую сумму? Сейчас покажем.

Квартира находится в ЖК «Паруса» на перекрестке улиц Малыгина и Мельникайте. Этот 25-этажный дом, сданный в эксплуатацию в 2013 году, входит в топ самых высоких жилых зданий Тюмени. Территория двора закрытая, есть консьержи и система видеонаблюдения. Подземный паркинг тоже имеется. Спуститься в него можно на одном из трех лифтов.

К преимуществам ЖК можно отнести развитую инфраструктуру: первые три этажа занимают офисы, кофейни, тренажерный зал, салоны красоты, бутики, кафе и прочие бытовые объекты. В шаговой доступности ТРЦ «Премьер», Технопарк, медицинские учреждения и несколько автобусных остановок.

Недостатки тоже имеются. К ним можно отнести вид на кладбище и круглосуточный шум с проезжей части. Усугубить ситуацию может реконструкция Мельникайте: власти планируют, что эта улица станет магистралью непрерывного движения. Впрочем, для кого-то это не станет преградой, и возможность жить в центре перевесит все минусы.

— Сделан качественный ремонт по дизайн-проекту. Преобладают яркие цвета, которые создают положительные эмоции радости и ощущение праздника. Квартира поделена на зоны, которые взаимосвязаны концептуально, — указали владельцы в объявлении о продаже квартиры.

Судя по данным всё того же объявления, осенью 2018 году эту квартиру пытались продать за 10,4 миллиона рублей, в мае этого года цена резко возросла до 13,5 миллиона рублей, но уже спустя месяц стоимость составила 13,2 миллиона. Последнее обновление произошло в начале этого июля: продавец сбавил стоимость квартиры до нынешних 12,6 миллиона рублей.

Сейчас стоимость квадратного метра этой квартиры составляет 85,5 тысячи рублей. Это ниже, чем в некоторых студиях в новостройках, где стоимость «квадрата» достигает 130 тысяч рублей.

Помимо уже названных помещений, в квартире есть два балкона, лоджия, два санузла, гардеробная и сауна. Да, электрическая, и, как заверяет продавец, очень жаркая.

Кто и для чего продает и покупает дорогие квартиры на вторичке в Тюмени

И эту, и некоторые другие квартиры дороже 10 миллионов рублей владельцы не могут продать годами. Как считает тюменский риелтор Анастасия Букалова, это связано с тем, что при наличии определенной суммы денег покупатели предпочитают вкладывать деньги в приобретение элитной недвижимости в новостройках. И делают это с целью инвестирования, с возможностью последующей перепродажи.

— В Тюмени элитная недвижимость на вторичном рынке не пользуется большим спросом, особенно это касается двухуровневых квартир и очень просторных — более 200 квадратных метров. Это привело к тому, что владельцы элитного дорогого жилья на вторичке вынуждены заметно сбавлять цену, чтобы хоть как-то продать квартиру. Впрочем, встречаются и те хозяева, которые принципиально стоят на своем и не хотят уступить даже немного. Такие жилые пространства пытаются продать годами — безуспешно, — рассказала корреспонденту 72.RU Анастасия Букалова.

По ее словам, единицы в Тюмени покупают сейчас дорогие и ультрадорогие квартиры на вторичке для себя, чтобы там жить. При этом обращают внимание на район (предпочтительнее центр города), наличие хорошего ремонта, бытовой техники.

— Сейчас уже мало у кого вызывает интерес роскошная мебель из натурального дерева, массивные шторы и прочее. Покупателям сейчас больше импонирует хай-тек, минимализм в сочетании с функциональностью и комфортом. Клиенты покупают стены. Им часто не нужны дорогостоящие мебель и техника. Зачастую новые владельцы квартиры переделывают ее под себя, — подытожила эксперт.

Какие еще нетипичные квартиры продают в Тюмени

Владельцы недвижимости создают у себя дома немало интересных помещений и добавляют необычные детали в интерьер. Например, остекляют квартиру панорамными окнами. В некоторых квартирах можно отыскать ванну со львиными ножками у окна в спальне или эркеры и окна во всю стену. А так выглядит еще одна квартира с собственным лифтом. Владельцы такого жилья могут никогда не встречаться со своими соседями (как вам такой вариант?).

Но обзавестись собственной квартирой в Тюмени можно и за более скромные деньги. Мы собрали подборку симпатичных квартир стоимостью до 2 миллионов рублей. Посмотрите, как они выглядят.