Приватизация жилья продлена до 1 марта 2013 года

Свершилось. 15 января депутаты Госдумы приняли поправки к закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» сразу в трех чтениях. И тем самым дали возможность бесплатно приватизировать жилье еще в течение трех лет. Немаловажно, что на этот срок – до 1 марта 2013 года – продляется и деприватизация. По словам депутата Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Галины Хованской, «из-за завершения срока приватизации могли пострадать три категории граждан: прождавшие жилье по двадцать лет старые очередники, жильцы аварийных домов, чье отселение из-за кризиса может отложиться на неопределенный срок, а также граждане, не сумевшие договориться о приватизации внутри одной семьи».

Напомним, первоначально установленный до 1 января 2007 года срок завершения передачи в частную собственность жилых помещений уже один раз переносился на три года – до 1 марта 2010 года. По мнению некоторых экспертов, пока не закончится бесплатная приватизация, не появится и реального муниципального жилого фонда, поскольку при неоконченной бесплатной приватизации нет возможности внедрять систему льготного муниципального жилья для социально необеспеченных граждан, которое никогда не может быть приватизировано. Ранее председатель комитета по законодательству Госдумы РФ Павел Крашенинников неоднократно заявлял, что приватизация продлеваться не будет. Депутат отмечал, что к началу сентября 2009 года в России было приватизировано 85 процентов жилья. По его мнению, к 1 марта 2010 года 10 процентов соцжилья так и останется не приватизированным.

Председатель комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин («Единая Россия»), он обратил внимание на то, что в последние годы были значительно увеличены темпы строительства и закупок жилья для военнослужащих, но многие обладатели долгожданных квартир до сих пор не успели приватизировать полученное жилье, а те, кто квартиры получит в ближайшее время, в связи с поставленной задачей обеспечить постоянным жильем военнослужащих до 2010 года, вообще лишаются возможности приватизировать их. «Продление приватизации жилья до 2013 года будет способствовать существенному снижению социальной напряженности среди военнослужащих и членов их семей», – уверен Заварзин.

К плюсам продления приватизации жилья эксперты комитета по приватизации муниципального жилищного фонда администрации города относят то, что тюменцам дали последний шанс решить, будет ли квартира становиться собственностью, которой человек может распоряжаться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, – или станет муниципальной, где в такой квартире права как собственника не будут действовать. Раздумье жителей еще обусловлено и минусом оформления жилья в собственность – государство планирует ввести новый налог на недвижимость, и для приватизированных квартир он будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Кроме того, собственнику придется из своих средств оплачивать капремонт дома. Поэтому и не спешат тюменцы с приватизацией.

Ранее коснулись изменения и некоторых норм, огласно одной из них приватизации подлежали жилые помещения, на которые договоры социального найма или ордера были оформлены до 1 марта 2005 года. Поэтому граждане, получившие социальное жилье после этой даты, приватизировать недвижимость не могли. Это сочли ущемлением прав россиян. Постановлением Конституционного суда РФ №6-П от 15 июня 2006 года эта норма была отменена, и возможность приватизировать жилье появилась у тех, кто получил социальное жилье после 1 марта 2005 года.

После окончания приватизации государство сформирует фонд социального жилья, который поможет решить квартирный вопрос для малоимущих граждан. Для проживания в неприватизированной квартире потребуется заключать договор найма жилья, а для приобретения этой недвижимости в собственность, возможно, потребуется выкупать ее по рыночной стоимости.

Для дополнительной консультации можно обратиться по телефонам Комитета по приватизации муниципального жилищного фонда администрации города Тюмени: (3452) 46-02-61, 45-27-02, 45-34-29, 46-65-97. Кроме того, информацию о перечне документов, необходимых для приватизации жилья, можно найти на сайте Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени и на стенде в зале ожидания личного приема по адресу: ул. Республики, 26.