С видом на Туру и по соседству с ФСБ: собрали на карте Тюмени 5 ЖК с самым дорогим жильем

Несмотря на ряд существующих сложностей, в Тюмени продолжают покупать квартиры в новостройках. Чтобы стимулировать спрос, застройщики предлагают бонусы и скидки на жилье сегментов эконом и комфорт.

Для покупателей квартир представительского класса колебания цен и размер базовой ставки не так чувствителен, но и в этом случае девелоперы внедряют те или иные спецпредложения, делающие приобретение такого жилого пространства более выгодным. Или нет? Вы уже знаете, где в Тюмени и пригороде самая низкая стоимость квадрата, а самые роскошные варианты показываем вам прямо сейчас.

Строительство ЖК Secret Place началось в районе улицы Герцена этим летом, огородив отведенный под это участок земли глухим зеленым забором. Работы ведет девелопер Newton, совладельцем которого является известный бизнесмен и депутат облдумы Владимир Пискайкин. Ему, как вы знаете, принадлежат торговые центры «Солнечный», «Фаворит», «Малахит», база отдыха «Верхний бор» и отель Hilton.

Но вернемся к новенькому строящемуся ЖК. Он представляет один корпус в пять этажей, а общее число квартир не превышает 24. В эксплуатацию этот дом для избранных застройщик планирует ввести летом 2026 года. Стоимость квадратного метра варьируется, доходя до 302 636 рублей за квадратный метр. В этом случае есть возможность стать обладателем двушки площадью 154,4 м² — если у вас есть 46,7 миллиона рублей.

Весной прошлого, 2021 года на Первомайской, 8 снесли офисное здание «Заря», чтобы на его месте возвести высотку. Жителям близлежащих домов эта идея категорически не понравилась, но владельцы земли уточнили: они получили официальное одобрение городских властей на возведение многоэтажного здания.

Эта холеная 12-этажка по документам называется ЖК White House. Возводит ее компания, входящая в уже знакомый вам холдинг Newton. В этом случае, помимо Владимира Пискайкина, среди совладельцев значится сенатор, предприниматель и экс-президент «Запсибкомбанка» Дмитрий Горицкий.

Изначально планировалось, что White House введут в эксплуатацию в конце этого, 2024 года, но, вероятно, что-то пошло не так. Максимальная стоимость квадрата в этом ЖК — 328 947 рублей. Ровно за 50 миллионов при таком раскладе любой желающий может купить двушку в 152 квадратных метра.

Про архитектурный ансамбль «Вознесенский» мы рассказывали вам многое: кто создал проект, как стройка повлияла на жизнь жителей Старой Зареки и какой человек за всем этим стоит. Недавно застройщик (ООО СЗ «Восток Девелопмент») разместил у себя в соцсетях неоднозначный пост, в котором фигурируют цыгане.

Этот ЖК, который возводят на месте легендарной овчинно-меховой фабрики, включает в себя 15 домов переменной этажности (2–9 этажей). Минимальное количество комнат в квартире — одна, максимальное — пять, компактных студий нет. Что до максимальной стоимости квадратного метра, то она составляет тут сейчас 338 235 рублей. В трехкомнатной квартире, продаваемой на таких условиях, ровно 110 квадратных метров. Стоимость такого жилья — 37,2 миллиона рублей.

Строительство жилого квартал «1А Первомайская» в границах улиц Первомайской, Советской и Сакко началось в третьем квартале 2008 года. Над этим долгостроем девелопер трудился больше 10 лет. Возвела дома с лаконичными фасадами «Брусника», чей противоречивый рекламный ролик очень не понравился антимонопольщикам.

Дома ЖК уже ввели в эксплуатацию, так что заезжать можно сразу — при наличии определенного количества миллионов рублей, разумеется. Количество комнат — от одной до четырех. Максимальная стоимость квадратного метра тут — 346 000 рублей. В этом случае предлагается стать обладателем однушки площадью 55 квадратных метров. Ее стоимость сейчас — 19 миллионов рублей.

Кстати, в этих новостройках именно апартаменты. Если вы еще не в курсе, чем они отличаются от квартир, — обязательно загляните в наш разбор.

Строительство 12-этажного здания, которое по документам числится как ЖК «Дом форм», ведется в историческом центре Тюмени, на улице Красина. Когда-то на его месте был дом купчихи, но по стечению обстоятельств к 2015 году его сровняли с землей. В феврале 2019 года многопрофильный центр «Фортис» зарегистрировал право собственности на объект: к коммерсантам эта земля по договору купли-продажи перешла от муниципалитета.

Нынешним собственником земли под будущим апарт-отелем стала компания СЗ «ПСК Дом-Север», конечным владельцем которой является Михаил Вольфсон. Он же застраивает территорию завода, где работали тюменские судостроители. Высотки на месте легендарного камвольно-суконного комбината появились тоже не без его участия.

Но вернемся к «Дому форм». Ввести его в эксплуатацию застройщик планирует в конце 2026 года. Компактных студий и даже однушек тут нет, так и знайте. Максимальная стоимость квадратного метра — рекордные 544 531 рубль. Умножаем на площади предлагаемой на таких условиях двухкомнатной квартиры (51,2 м²) и получаем 27,9 миллиона рублей. Дорого? Можно в ипотеку: платить придется порядка 412 000 рублей ежемесячно.

Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Если вы вдруг пропустили, вот несколько недавних публикаций по теме:

• на фоне всеобщего роста цен подешевели квартиры в новостройках Тюмени. Как такое возможно?

• «Платеж — 24 тысячи в месяц. Ни о чем не жалею»: тюменцы честно рассказали о своих кредитах на жилье;

• «Девелопер строит развязку, а мы с ним расплачиваемся 10 лет». Замгубернатора предложил проводить реновацию в Тюмени по-новому;

• от 68 (!) тысяч за квадрат: показываем на карте 5 строящихся тюменских ЖК с бюджетным жильем.