На фоне всеобщего роста цен подешевели квартиры в новостройках Тюмени. Как такое возможно?

Квартиры в новостройках Тюмени начали дешеветь. К таким выводам пришли аналитики сферы недвижимости, сравнив показатели октября и июня — последнего месяца действия ипотеки с господдержкой. По их данным, стоимость жилья на первичке в нашем городе стала ниже на 2%. И есть вероятность, что эта тенденция сохранится до конца года.

— Снижение цен на новостройки объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже, — объяснил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Он же указал на еще один важный для ценообразования момент: в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты.

— В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия, — уверен эксперт.

При этом специалисты в сфере жилой недвижимости не исключают того, что квартиры в новых домах еще больше сбавят в цене. Правда, не сразу и совсем ненадолго.

— Не могу утверждать, что стоимость новостроек уменьшится на 15%, но какое-то снижение будет. Возможно, это будет разовый или акционный характер. Но чтобы действительно цены пошли вниз, такого вряд ли стоит ожидать, — сообщает «Циан.Журнал» со ссылкой на руководителя центра управления недвижимостью «Курмачевы» Артема Курмачева.

Он считает, что максимум первичка может подешеветь на 5–10%. При этом вполне вероятно, что довольно быстро цены вернутся к своим прежним значениям и постепенно пойдут в рост.

Сейчас же местные застройщики продолжают предлагать щедрые скидки на квартиры в своих новых ЖК. Как именно завлекают потенциальных покупателей квартир в Тюмени, смотрите в этом обзоре.

Всю самую важную информацию о недвижимости в нашем городе и регионе вы всегда найдете в одноименном разделе на нашем сайте. В частности, недавно мы рассказали, по какой причине в последнее время просели продажи квартир в новостройках и что сможет оживить рынок первички, пусть и не так быстро, как хотелось бы девелоперам.