«Платеж — 24 тысячи в месяц. Ни о чем не жалею»: тюменцы честно рассказали о своих кредитах на жилье

Приобретать сейчас квартиру в Тюмени по базовой процентной ставке — сродни авантюре, а оставшиеся льготные программы продолжают сворачивать одну за другой. Под какой процент жители нашего города взяли кредит на жилье в прошлые годы? Рады принятому решению или ругают себя за этот опрометчивый шаг. Мы спросили у наших читателей, и вот что они анонимно и честно нам (и вам) рассказали.

— Оформили с мужем ипотеку на 30 лет под 6,7% годовых летом 2022 года. Платим 28 тысяч ежемесячно. Для нас не сильно напряжно: оба работаем, детей нет. То, что взяли ипотеку, не жалеем, даже наоборот. Сейчас квартиру не купишь: подняли и первоначальный взнос, и ставку.

— Квартиру [площадью] 54 м² взяли пару-тройку лет назад за 3,8 миллиона рублей под 5,59% годовых. Успели до повышений, за что очень благодарны Богу. Сейчас бы просто не потянули свое жилье. Брать квартиру за 7–8 миллиона под 18% — это же сумасшествие.

— В мае 2023 года взяли [квартиру за] 6 миллионов рублей в ипотеку под 7,4% годовых. До этого пытались оформить под 1%, но банк потерял документы, и мы не успели до завершения акции (такое чувство, что специально затянули). Сейчас сумма ежемесячного платежа в 41 450 рублей для нас с женой комфортна, оба работаем. Но через месяц жена уйдет в декрет, посмотрим, будет ли тогда комфортна эта сумма. О [взятой ипотеке] не жалею: мы взяли большую квартиру, так как планируем завести 3–4 детишек, первый — на подходе.

— Взял IT-ипотеку в 2022 году под 4,4% годовых. Ни о чем не жалею, так как сумма [ежемесячного платежа] комфортная — 24 тысячи в месяц.

—  Два года назад взяли вторичку под 10,9% [годовых]. Тогда мне казалось, какая это большая ставка…

— В октябре 2013 года взял ипотеку под 15,2% годовых, в июне 2024 года выплатил. Процентом был недоволен, так как при ипотеке на 10 лет 84% от общей суммы — это проценты банка, а 16% — основной долг.

— Ежемесячный платеж — 38 400 рублей. Ипотеку оформили в июне 2023 года под 11,1% [годовых].

— Осенью 2021 года взяли квартиру в новостройке под 4,9% годовых. Кто бы мог подумать, что спустя несколько лет так сильно вырастут ставки и цены на жилье. Как сейчас людям купить квартиру, даже не представляю.

—  В 2005 году оформили с мужем ипотеку под 19% годовых. За это время уровень наших доходов стал выше, да и цены на жилье уже совсем другие. Ежемесячный платеж по нынешний меркам у нас очень скромный: меньше 15 тысяч рублей, вообще пустяки.

— В 2014 году купили двухкомнатную квартиру в районе КПД под 10,6%. С тех пор наше жилье подорожало вдвое, так что в любом случае это решение было правильным.

— В октябре прошлого года у меня наконец-то появилось свое жилье — студия, 21 квадратный метр. Ипотека под 7,9% годовых сейчас мне уже не кажется дикой, но первое время постоянно было такое ощущение.

— Одно из самых правильных решений в моей жизни — взять в январе 2017 года однушку в новостройке под 8,9% годовых. До этого некоторое время приходилось на всем экономить, чтобы насобирать денег на первоначальный взнос. Было очень тяжело, но это точно того стоило.

— Ипотеку оформили в 2016 году под 13,7% годовых, а через три года рефинансировали под 8,3%. Всё устраивает.

— У меня процентная ставка 9,5%, но это лучше, чем то, что происходит сейчас. Взял ипотеку в 2018 году, как только устроился на приличную работу. Тогда мои младшие родственники были еще детьми, учились в школе. Теперь они уже взрослые, переехали учиться и работать в город, и вопрос с жильем для них актуален. Даже и не представляю, как в нынешних условиях им придется. Мой ежемесячный платеж — меньше 20 тысяч. Я уже свыкся с этим, и у меня нет дискомфорта. Зная, какой ежемесячный платеж сейчас, сомневаюсь, что с этим можно свыкнуться.

Сфера недвижимости в Тюмени (да и по всей стране) сейчас переживает не лучшие времена — и для покупателей, и для продавцов жилья. Аналитики зафиксировали спад спроса на квартиры в новостройках, а до этого назвали причины пусть совсем незначительного, но все-таки улучшения ситуации на вторичке.

Выгодно ли сейчас брать жилье в ипотеку для последующей сдачи в аренду? Мы выяснили это и рассказали вам в этом материале по теме.