Тюменская область – второе место по ипотеке

Среди российских регионов по итогам девяти месяцев 2007 года Тюменская область занимает устойчивое второе место. Такие данные содержатся в отчете аналитического центра портала «Ипотека в Тюмени». Всего российскими банками по состоянию на 1 октября 2007 года выдано 363 755 миллионов рублей ипотечных кредитов. Всего кредитов населению выдано на сумму 2 479 073 миллионов рублей. Доля ипотечных кредитов в общей массе кредитов, выданных за девять месяцев в России, приближается к 15%.

По словам руководителя аналитического центра портала «Ипотека в Тюмени» Владимира Андреева, доли регионов в общей массе выданных за девять месяцев ипотечных кредитов распределились крайне неравномерно. На 10 регионов-лидеров пришлось 50% ипотеки в России.

В лидеры по объемам выданных ипотечных кредитов вошли:

1. г. Москва – 51 109 миллионов рублей;
2. Тюменская область – 24 284 миллионов рублей (включая ХМАО и ЯНАО);
3. г. Санкт-Петербург – 23 836 миллионов рублей;
4. Московская область – 21 585 миллионов рублей;
5. Свердловская область – 13 694 миллионов рублей;
6. Новосибирская область – 13 101 миллионов рублей;
7. Красноярский край – 12 834 миллионов рублей;
8. Самарская область – 11 924 миллионов рублей;
9. Челябинская область – 11 796 миллионов рублей;
10. Алтайский край – 9 532 миллионов рублей.

Лидерство Москвы и позиции Тюменской области г-н Андреев комментирует так: «Москва удерживает лидерство с большим отрывом, что закономерно, исходя из численности населения и среднего уровня доходов. Играет роль и то, что максимальный объем предложения ипотечных кредитов банками приходится как раз на Москву.

По структуре ипотечного рынка Москва отличается от остальных регионов прежде всего высокой долей валютных кредитов. За девять месяцев их выдано в 3,29 раза больше, чем рублевых. Доля валютных кредитов составила 77% всей ипотеки Москвы.

Для сравнения, в Тюменской области, которая занимает второе место по России, доля валютных кредитов не превышает 2%. Кроме Москвы, валютные кредиты преобладают в Московской области – 59%, высока их доля и в Санкт-Петербурге – 42%».

Почему же тюменцы не берут ипотечные кредиты в валюте? Г-н Андреев комментирует эту ситуацию следующим образом: «В Тюменской области заработная плата не привязана к долларам или евро, а начисляется в рублях, поэтому и кредиты предпочитают брать в национальной валюте, особенно такие длительные, как ипотечные. Однако в регионе присутствуют иностранные компании, сотрудники которых могут брать кредиты в валюте. Кроме того, есть небольшой процент людей, которые готовы рискнуть ради существенной разницы в процентных ставках, так как они планируют погасить такой ипотечный кредит через несколько лет. Сказывается стабильность рубля и длительное падение доллара».

Отметим, что исследование проводилось по данным Центробанка России.