Жилые комплексы Тюмени: яркие проекты года

Уходящий год для тюменского рынка недвижимости стал довольно значимым в первую очередь по объемам жилищного строительства. Более десятка новых проектов комплексного освоения территорий областного центра стартовали в 2013 году: жилье на любой вкус, для любого кошелька, с различными концепциями и архитектурой. Проект «Дом» на сайте 72.ru представляет топ-7 проектов жилых комплексов, реализуемых в Тюмени.

Район Мыса для строительства жилого комплекса (четыре многосекционных кирпичных дома) был выбран неслучайно, ведь это один из активно развивающихся, но при этом экологически чистых районов города. Удобная транспортная развязка и отсутствие пробок позволяют добраться до центра Тюмени за 10-15 минут.

Квартиры в ЖК в границе улиц А. Сахарова–Просторная–Лебяжья имеют удобные планировки, хозяйкам понравятся просторные кухни по 13-16 «квадратов». «Однушки» расположены так, что окна каждой квартиры выходят на солнечную сторону. Все двухкомнатные квартиры – это «распашонки».

Сейчас идет подготовка документов ко вводу в эксплуатацию двух домов – ГП-1, ГП-2, и совсем скоро многие станут счастливыми обладателями ключей от уютных и теплых квартир. Строительство второй очереди жилого комплекса в полном разгаре: в ГП-3 идет кладка шестого этажа, ГП-4 вырос до пятого этажа. Застройщик обещает ввести в эксплуатацию их в третьем квартале 2015 года, но уже сейчас можно своими глазами увидеть ход строительства.

Записаться на удобное время просмотра можно, позвонив сотруднику на объекте: 8-904-490-60-63. Он покажет интересующую квартиру, забронирует ее и ответит на все вопросы. А сотрудники в офисе продаж покажут планировки, составят договор, угостят чаем и подарят фирменный подарок.

Проектная декларация здесь.

Жилой комплекс «Жуков» – это многоэтажные жилые дома со встроенными офисными и торговыми помещениями и наземными многоуровневыми паркингами. Он расположен в районе Дома Обороны, где есть все необходимое для комфортного проживания: детсады и школы, библиотека, магазины, торговые центры, банки, фитнес-клубы, поликлиники, аптеки и места отдыха. Кроме того, без пробок с улицы Ямской можно добраться до центра города, объездной дороги и аэропорта Рощино.

ЖК оборудован современными инженерными коммуникациями и автономными газовыми котельными на крышах домов, которые обеспечат бесперебойную подачу горячей воды и тепла, а также позволят снизить затраты на коммунальные услуги. На крыше дома появятся солнечные батареи для общедомового рабочего и аварийного освещения мест общего пользования.

Для комфорта и безопасности предусмотрены: ограждение территории; видеонаблюдение; забота о маломобильных гражданах; домофон или видеодомофон; теплый пол во входных тамбурах; консьерж; светодиодные светильники с датчиками движения; лифты KONE; оптоволокно (радио, телефон, телевидение, Интернет); пожарная сигнализация; двухтарифные счетчики учета электроэнергии; поквартирный учет расхода ХВС и ГВС, общедомовой и поквартирный учет тепла.

При покупке квартиры в ЖК «Жуков» можно получить бесплатную помощь ипотечного брокера, а также воспользоваться преференциями и спецпрограммами от банков-партнеров или жилищными сертификатами.

Жилой Комплекс «Солнечный город» ГП-13 расположен на улице Мельникайте, на территории микрорайона Южный – в развитом районе с удобной транспортной развязкой и мостом, что позволяет добраться до делового центра Тюмени за пять-десять минут. В шаговой доступности имеются сети продуктовых, фармацевтических, промышленных и других торговых точек.

ЖК «Солнечный город» состоит из шести секций переменной этажности. Уже построены девяти и 14-этажные секции, еще четыре 16-этажных жилых дома – на стадии строительства. Все дома выполнены в кирпичном исполнении с объектам соцкультбыта на первом этаже. Слаженная цветовая гамма фасадов и витражное остекление первого этажа делает комплекс гармоничным и современным.

ЖК предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и квартиры-студии с интересной и удобной планировкой. В подъездах предусмотрено по два лифта – пассажирский и грузопассажирский. В благоустроенном дворе есть зеленые зоны, детские площадки, Парковочные места (одно на квартиру), кроме того, предполагается подземная парковка.

Для приобретения квартиры в ЖК «Солнечный город» покупатель может воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, скидками, ипотекой от банков, также в счет оплаты стоимости квартиры принимаются субсидии и материнский капитал.

Безусловным преимуществом расположения комплекса является развитая инфраструктура. Здесь есть четыре детских сада, детский развивающий центр, медучреждения, школы и гимназия, а также множество спортивных клубов и секций.

Проектная декларация здесь.

Молодая, перспективная компания «ЭНКО» за два года работы стала известна городу благодаря таким проектам, как жилой комплекс «Лукоморье» и микрорайон «Преображенский».

Масштабный и современный «Преображенский» находится в Тюменской слободе (ул. Закалужская – Губернская). «Преображение» «началось» в декабре 2013 года, завершить строительство всего микрорайона планируется через десять лет. Общая площадь проекта – около 650 тысяч «квадратов».

В новом микрорайоне будет создана полноценная территория для жизни: комфортные дома, качественные планировки, детсады, школа, ТЦ, удобные спортивные и детские площадки, закрытая территория, видеонаблюдение, достаточное число парковочных мест, пешеходные и прогулочные зоны.

Сейчас реализуется первый квартал – дома ГП-1 и ГП-2: площади однокомнатных квартир – от 36,57 до 42,62, двухкомнатных – от 53,25 до 62,11, трехкомнатных – от 78,78 до 87,5 кв. м. Цены на квартиры – от одного миллиона 780 до четырех миллионов 100 тысяч рублей.

В текущем проекте – ЖК «Лукоморье» (ул. Мелиораторов – Сидора Путилова) – в 2014 году стартуют продажи новых домов. Объект (ГП-4) вводится в эксплуатацию в конце 2013 года, таким образом «сказка станет былью» для 335 семей. В почти готовом доме в продаже осталось немного квартир по цене от одного миллиона 990 до трех миллионов 500 тысяч рублей.

Проектная декларация здесь.

Два 19-этажных дома строятся в Третьем заречном микрорайоне (проезд Солнечный), на берегу обводного канала реки Тура. Жилой комплекс будет иметь закрытый двор с видеонаблюдением по периметру, две современные детские игровые площадки. Рядом с домами расположится вместительная парковка.

Дома оснащены современными бесшумными лифтами фирмы OTIS. Благодаря автономному отоплению с помощью собственной газовой котельной в работе горячего водоснабжения исключены перебои. Специально для ЖК «Два капитана» было разработано стилизованное оформление подъездов. Для безопасности жильцов в квартирах установлены видеодомофоны.

В настоящее время в продаже осталось 24 квартиры. Цена в зависимости от площади от 2 миллионов 360 до 4 миллионов 922 тысяч рублей.

Ипотека: ОАО «Сбербанк», ЗАО «ВТБ24», ОАО «Запсибкомбанк», ОАО «Газпромбанк», ОАО «АКБ Банк Союз». Динамику строительства можно отслеживать в режиме онлайн на сайте.

По предварительной записи в четверг с 11:00 до 12:00 и в субботу с 10:00 до 12:00 организуются экскурсии по жилому комплексу.

А еще клиентов компании ждет приятный бонус – акция «Время выгодных предложений» – возможность сэкономить на покупке квартиры до 250 тысяч рублей (условия акции на сайте).

График работы в праздничные дни: 31 декабря, 1, 2, 6, 7, 8 января – выходные, 3, 4 января – с 10:00 до 13:00.

Проектные декларации на строящиеся объекты размещены на сайте.

Жилой комплекс расположен латинской буквой S, состоит из восьми секций, четыре из них кирпичные, они уже сданы в эксплуатацию. На сегодняшний день завершается строительство последней очереди, состоящей из четырех монолитно-каркасных блок-секций – ГП-1.1, 1.2, 1.3, 1.4, строительная готовность которых составляет около 85 процентов.

Объекту уже присвоен адрес – улица Салтыкова-Щедрина, 58, корпус 3. Площадь возводимого жилья составляет 29 тысяч 835 квадратных метров.

Квартиры будут сдаваться с улучшенной черновой отделкой: входная металлическая дверь, пластиковые оконные блоки, выравнивающая стяжка полов, улучшенная штукатурка, окраска и монтаж систем отопления, установка радиаторов отопления, гидроизоляция в санузлах и ванных комнатах, в конструкции пола квартир второго этажа предусмотрен звукоизоляционный слой. Одной из технических особенностей является горизонтальная тепловая разводка с распределительными узлами в каждой квартире, которая позволит жильцам самостоятельно регулировать температуру в своих квартирах.

Проектом предусмотрен подземный паркинг на 104 машиноместа.

Стоимость «квадрата» варьируется от 58 тысяч 600 до 63 тысяч 460 рублей. В продаже остается все меньше квартир. В основном остались однокомнатные квартиры площадью 58 «квадратов» по цене от трех миллионов 556 тысяч рублей, двухкомнатные – 92 квадрата по цене от пяти миллионов 410 тысяч рублей, трехкомнатные – от 97 «квадратов» по цене от пяти миллионов 700тысяч рублей.

Проектная декларация здесь.

АЖК «Паруса» – это монолитно-каркасный дом, состоящий из шести секций, который возводится в три этапа. С первого по третий этажи располагается коммерческая недвижимость, на 24-25 этажах первого этапа – роскошные пентхаусы, откуда открывается панорамный вид на красивейшие места Тюмени. Основные объекты городской инфрастурктуры находятся в шаговой доступности объекта, что также является безусловным преимуществом комплекса.

Отметим, что первый этап был введен в эксплуатацию в 2011 году, второй этап – в третьем квартале 2013 года, третий планируется сдать в третьем квартале 2014 года.

При строительстве комплекса используется программа «Теплый дом», в основе которой лежит многослойная конструкция стен и использование современных энергосберегающих технологий. Попав с улицы в парадный холл «Парусов», нельзя не заметить его изысканный интерьер, который создает приятное и уютное настроение у жильцов и гостей дома.

Закрытая территория, детская и взрослая спортивные площадки, видеонаблюдение, въезд на территорию через шлагбаум – все это сделает проживание еще более комфортным. Также на территории комплекса будет расположен подземный паркинг на 124 машиноместа, и наземная парковка на 500 машиномест.

Площадь квартир в «Парусах» различна: однокомнатные – от 46,8 до 67,7, двухкомнатные – от 74,47 до 90,25, трехкомнатные – от 113,7 до 146,88, пентхаусы – 305,4 и 308,7 квадратных метра. Будущих жильцов порадует и высота потолков в квартирах – три метра, в пентхаусах – до 3,6 метра.

Проектная декларация здесь.