Землю крестьянам!

Премьер-министр РФ Владимир Путин

заявил о необходимости введения жестких санкций в отношении собственников земель сельхозназначения, участки которых сегодня не используются, сообщает РИА «Новости». Неделю назад на съезде Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) в Тамбове Путин предложил ряд мер, которые должны простимулировать людей на селе.

Сегодня оформлены границы лишь 20 процентов земельных участков. Еще порядка 24 миллионов гектаров сельхозземель приходится на нераспределенные земельные доли. «Пашня не должна пустовать, ее надо использовать строго по назначению. В противном случае должны следовать жесткие санкции, считаю, что в отношении сельхозземель это справедливо, – заявил премьер-министр. – Нераспределенные земли надо активно вводить в оборот, отдавать людям».

Как вариант использования таких земель предлагается разрешить крестьянину построить дом на земле сельхозназначения, а выкупить в собственность участок, на котором работает, он сможет по льготной цене – 15 процентов от кадастровой стоимости. По мнению премьер-министра, это один из путей, чтобы привлечь людей в село. Это сложная тема, которая требует значительных денег, поэтому вопрос будет проработан в правительстве с Министерством экономического развития, Министерством финансов, регионами.

Новая программа может опираться на уже имеющийся опыт развития семейных молочных ферм, которых было создано более 300 по всей стране. «Мы приняли решение продлить эту программу по семейным фермам до 2020 года и включить в нее новые направления. Будем теперь строить не только молочные фермы, но и обеспечивать владельцев комфортными домами, комфортным жильем через систему агролизинга», – сказал Владимир Путин.

Премьер-министр поручил правительству, Россельхозбанку и «Росагролизингу» разработать специальные механизмы кредитования для новичков и пообещал упростить бюрократические процедуры, которые нужно пройти перед началом ведения фермерского хозяйства. Как сообщает «Взгляд-недвижимость», Владимир Путин планирует рассмотреть возможность компенсации порядка 50 процентов расходов фермеров на оформление земельных участков в собственность за счет федерального бюджета и предлагает губернаторам взять на себя оставшуюся половину расходов.

Владимир Путин призывает сделать аграрную сферу привлекательной для молодежи и бизнеса. По его словам, за последние восемь лет более 217 тысяч молодых специалистов и молодых семей на селе смогли улучшить свои жилищные условия – для них построено свыше 14 миллионов квадратных метров жилья. А в 2011–2013 годах в планах правительства возвести еще порядка 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Кроме того, переехавшие в сельскую местность молодые учителя плюсом к жилплощади за два года получат 500 тысяч рублей.

В Тюмени работа по «заманиванию» молодых специалистов в деревни и села длится уже не один год. Создана даже специальная комиссия и программа поддержки молодых специалистов агропромышленного комплекса: «Обеспечение жильем специалистов агропромышленного комплекса на селе». К сожалению, по законодательству срок ее окончания – 2012 год. Сегодня в селах помимо развития фермерства есть еще одна проблема – кадровая. На данный момент деревням и селам юга Тюменской области не хватает порядка 600 специалистов: учителей, медработников, специалистов агропромышленного комплекса. И за счет предоставления жилья якобы должна решиться эта проблема.

С момента начала действия программы количество желающих участвовать в ней растет в геометрической прогрессии. Но когда доходит дело до подачи заявки, половина отказываются. Программа подразумевает не только индивидуальное строительство, но и приобретение квартир, домов и другие возможности получения жилья. Все, как всегда, упирается в деньги, вернее, в их отсутствие у этих самых специалистов.

«Несмотря на то, что, по программе, компенсация составляет семьдесят процентов от стоимости приобретаемого жилья, недостающие тридцать процентов молодые семьи все равно не в состоянии собрать. Средняя зарплата специалиста в селе – около десяти–пятнадцати тысяч рублей в месяц, – рассказывает и.о. заместителя главы администрации Ярковского района Ольга Хлопенкова. – Построить жилье гораздо дешевле и проще. Там можно не сразу всю сумму выплачивать, а постепенно. Вот мы и советуем молодым специалистам строить, а не покупать готовое».

И молодые семьи с радостью ухватились за эту идею, они готовы строить денно и нощно. Но негде. Возникает вопрос о земельных участках: они, вроде, есть, но их как бы нет. Огромные участки земли заболочены или на них растут леса, которые нельзя вырубать, так как они под охраной государства. Или это земли сельскохозяйственного назначения, или пустующие, и нет законов, которые отдали бы их в правильные руки.

Хотя есть небольшие послабления. В частности, земельные участки люди, участвующие в программе, получают без проведения аукционов. Тем не менее, расширять границы деревень, сельских поселений необходимо, но все опять упирается в законы. «Сейчас все земли находятся в федеральном ведении, и чтобы принять решение о расширении границ сельского поселения в сторону таких земель, необходимо разрешение федеральных властей, – пояснили в земельном департаменте. – А это решение принимается не за один день».

Правда, еще в минувшем году областные депутаты планировали направить предложение в Государственную думу о продлении сроков действия программы до 2020 года. И как еще один вариант популяризации сельской жизни и развития агропромышленного комплекса рассматривали возможность предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан в безвозмездное пользование. На прошедшем заседании комитета по аграрным вопросам и земельным отношениям Тюменской областной думы в силу различных причин было принято решение, прежде чем писать закон или двигать инициативу, согласиться с предложением правительства Тюменской области и вернуться к рассмотрению проекта закона после внесения изменений в Земельный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ в части уточнения порядка бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков.