Не закапывай деньги – вкладывай в землю

В условиях финансового кризиса вечный вопрос, куда вложить сбережения, приобрел особую актуальность. Основные инструменты увеличения доходов практически недоступны. Те же паевые фонды, которые активно рекламировались как эффективное средство преумножения капитала, всерьез уже никто не рассматривает. Россияне сегодня по-прежнему возлагают большие надежды на рынок недвижимости, при этом в последнее время наметилась отчетливая тенденция увеличения частных инвестиций в земельные участки.

Несмотря на то, что недвижимость всегда пользовалась интересом с точки зрения инвестиций, отечественный рынок сегодня не внушает доверия. По данным Росстата, жилье в России в первом полугодии 2008 года практически не подорожало: на первичном рынке рост составил 7,7 процента, на вторичном – 11,9 процента при том, что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7 процента. А с наступлением осени рост цен фактически остановился.

При этом все меньше россиян считают недвижимость самым надежным способом вложения средств. Так в начале ноября данный показатель, сократившись на три процента, достиг общего значения у 48 процентах опрошенных. Такие данные приводит исследование компании Russian Realty Research (R3) совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

В то же время сторонников покупки золота и драгоценностей, второго по популярности варианта вложения денежных средств, стало на два процента больше (21 процент в ноябре, по сравнению с 19 процентами в октябре). Отметим, россияне с начальным или неполным средним образованием (28 процентов) реже, чем респонденты с более высоким уровнем образования (48–51 процент), называют покупку недвижимости в ряду наиболее надежных способов вложения денег. «Так рынок недвижимости кажется боле надежным селянам (50 процентов) и жителям городов с населением менее 100 тысяч человек (52 процента), чем, например, питерцам и москвичам (42 процента) или жителям городов с населением более 500 тысяч (40 процентов)», – сообщается в исследовательском отчете.

Вместе с тем тенденции свидетельствуют о растерянности населения в отношении выбора надежных объектов для инвестирования. Эксперты отмечают и увеличение интереса к рынку земельных участков. «Влияние финансового кризиса на рынок земельных участков очевидно, хотя основные тенденции развития он вряд ли затронет», – уверена исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая. «В ситуации, когда непонятно, что будет происходить с основными валютами, когда лихорадит финансовые рынки и есть проблемы у банков, покупка земельного участка – это отчасти хороший способ сохранения средств и в среднесрочной перспективе на два-три года – надежные инвестиции», – считает эксперт.

Руководитель проектов инвестиционного агентства «Дельта-Профит» Федор Колчин на прошедшем заседании «КВ – диалоги о недвижимости» отметил: «В последнее время действительно наблюдается тенденция, когда частники, снявшие средства со своих депозитов, активно интересуются земельными участками площадью от пяти до 15 соток. Это вполне объяснимо, поскольку сегодня у людей практически нет возможности приобрести жилье и воспользоваться ипотекой. Логично, что они предпочтут вкладывать в землю для того, чтобы сохранить свои средства». При этом эксперт подчеркнул, что для успешного вложения необходимо внимательно отслеживать ситуацию и тенденции рынка. Рассматривать входящие предложения и, главное, не принимать решения, не посоветовавшись с профессионалами рынка.