Нужна ли Тюмень ипотечным монстрам?

Рынок ипотечного предложения в нашем городе сейчас находится в интересной фазе. С одной стороны, ряд банков вводит ограничения по ипотечным кредитам, ужесточает андеррайтинг заемщиков. С другой – хорошими темпами растет рынок ипотечного брокериджа, приходят крупные московские игроки. Тюменью интересуются и федеральные агентства недвижимости.

Однако как московские брокеры, так и московские агентства недвижимости во многом ориентированы на работу со столичными банками. Между тем, в Тюмени пока что открыты представительства не всех «ипотечных монстров». Ждать ли их появления в скором будущем?

Не так давно в городе курсировал слух о скором выходе на тюменский рынок первого в России специализированного ипотечного коммерческого банка DeltaCredit. Однако, как пояснила корреспонденту 72.ru представитель пресс-службы банка DeltaCredit Светлана Серова, в Тюмени банк хорошо представлен банками-партнерами. Поэтому, отметила г-жа Серова, необходимости в открытии представительства банка в Тюмени пока что нет. На сегодняшний день воспользоваться ипотечными продуктами DeltaCredit можно в четырех банках, работающих в Тюмени: «Северная казна», «Сибнефтебанк», «Сибконтакт», «Агроимпульс».

Как отмечает руководитель аналитического центра портала «Ипотека в Тюмени» Владимир Андреев, из лидеров ипотечного кредитования России в Тюмени представлены все банки из первой десятки, кроме банка DeltaCredit, который работает через своих партнеров. Можно ожидать, что офис откроет банк «Возрождение», «Банк жилищного финансирования» и банк «Евротраст».

Многих тюменцев смущает факт того, что кредитной программой приходится пользоваться с помощью банка-партнера. Между тем, по словам г-на Андреева, взять такой кредит не сложнее, чем у любого другого. «По сути, банки-партнеры выступают как агенты по продаже кредитов, стандартизированных определенным образом. Такие стандарты сейчас продвигают «Газпромбанк-Ипотека», DeltaCredit, «ВТБ 24», «Русский ипотечный банк», АИЖК. Их партнеры в регионах придерживаются этих стандартов при выдаче ипотечных кредитов», – отметил эксперт.

Не стоит забывать и о кредитных брокерах. Как отметила руководитель тюменского офиса тюменского филиала ООО «Кредитмарт» Светлана Калашникова, услуга ипотечного брокера как раз тем и удобна, что перед потребителем оказываются ипотечные программы многих банков вне зависимости от их географической принадлежности.

Таким образом, можно сказать, что недостатка в программах «ипотечных монстров» в Тюмени нет. Выбор велик, вот только разобраться в подборе конкретного, а главное, достаточно выгодного предложения, становится все сложнее.