Бизнес-центров прибавится

22 января прошло заседание координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики. Одним из важных вопросов, который обсуждался на заседании, стал проект межрегионального общественно-делового центра «Тюмень-Сити». Место для размещения «Тюмень-Сити» архитекторы выбрали довольно удачное – исторический центр города, границы улиц Герцена–Камышинской–Запольной.

По словам одного из авторов проекта архитектора Илфата Минулина, на площади более 700 тысяч квадратных метров разместятся торговые центры, гостиница, бизнес-парк и даже жилые дома. Архитектурной доминантой такого квартала станет офисная башня высотой 150 метров. Как отметил архитектор, данное здание будет видно практически из любого конца города. Проблемой для проектировщиков не стал даже овраг, расположенный в данном районе. Его предполагается благоустроить с помощью спортивных площадок и многоуровневых пешеходных зон.

Однако реализация такого масштабного проекта может быть заторможена – главной проблемой для Тюмени сейчас является проблема транспортная. В связи с этим начальник Главного управления строительства Тюменской области Андрей Никитин заметил, что прежде чем приступить к реализации данного проекта, необходимо четко просчитать его влияние на транспортную схему. Заместитель губернатора Александр Моор предположил, что наличие столь серьезного инфраструктурного единства «перетянет» транспортные потоки к центру города, который и без того излишне перегружен транспортом. Поэтому, по мнению г-на Моора, разумнее в рамках стратегии развития города разместить «Тюмень-Сити» за пределами города.

Однако с такими масштабными проектами Тюмень ранее не сталкивалась, как не сталкивалась и с опытом строительства зданий высотой 150 метров. Поэтому члены комиссии отметили, что проект требует особого подхода. Точку в обсуждении поставил губернатор Владимир Якушев, который, не отклоняя концепции в целом, предложил создателям проекта четче обозначить влияние «Тюмень-Сити» на транспортную схему. В результате, проект комиссией был отправлен на доработку.

Между тем обсуждение проектов бизнес-центров на этом не закончилось. Предпроектное предложение внес президент группы компаний «Автоград» Александр Салмин. Вместо старого здания бани по улице Ленина, 3 он предложил построить бизнес-центр класса «А» общей площадью 2500 квадратных метров. В комплексе, помимо административно-офисного здания, предполагается и здание спортивно-оздоровительного комплекса. Баню, скорее всего, также оставят.

И хотя особых нареканий проект строительства данного объекта у членов комиссии не вызвал, транспортный фактор и здесь сыграл свою роль – в проекте недостаточно мест для парковки.