Центр Тюмени: офисы или жилье?

Профессиональный архитектор, советник главы города Олег Бузников поделился с журналистами своим видением того, каким должен быть центр Тюмени. Действительно, иногда складывается ощущение, что застройка центральной части города далека от продуманности и концептуальности. Начал свой рассказ г-н Бузников с пожелания к застройщикам, работающим в центре города: «Что хотелось бы пожелать на будущее застройщикам, которые работают в центре города – уделять внимание объектам социальной сферы. Ведь объемы жилых комплексов довольно большие, соответственно, без объектов социального назначения тут никак не обойтись».

По мнению г-на Бузникова, крупные жилые комплексы должны иметь полный набор объектов социальной инфраструктуры – от объектов обслуживания коммунальной сферы до небольших поликлиник, фельдшерско-акушерских пунктов, может, даже небольших детских садов.

«Сейчас комплексная застройка ушла на периферию города, в центре только точечная застройка – из примеров комплексной можно назвать только «Даудель». Сложности были и с проектной документацией, и с посадкой объекта. Сам проект задумывался в 2004 году, в 2005 году началось строительство. Теперь можно видеть, что проблем никаких у объекта нет», – отметил г-н Бузников.

Говорить о комплексном освоении центральной части города говорить пока что не приходится. Плотность застройки в центре увеличивается даже с введением точечных объектов, поэтому нагрузка на объекты социальной сферы в центре города вырастает в разы.

Немаловажный фактор – отсутствие стояночных мест для автомобилей в центре. Другой малоприятный момент – изношенность инженерных коммуникаций.

Это те проблемы, которые, по мнению советника главы города, есть в центре Тюмени, и это те проблемы, которые развитие центральной части города и застройку тормозят.

Прежде чем получить участок под строительство, приходится решать ряд проблем со сносом зданий. Тем не менее, застройщики идут на эти расходы, считают их оправданными. И все-таки сейчас центр города превращается не в жилую зону городской территории, а именно в деловую часть.

«Есть планы того, как немного разгрузить концентрацию деловых объектов недвижимости в центре города. В частности, некоторые объекты предлагается размещать в заречной части города, на территории будущего технопарка. Сейчас ведется разработка проектной документации. Думаю, в ближайшие десять лет мы получим еще один довольно крупный деловой район, причем этот район будет приближен к местам проживания занятых в этом деловом районе людей.

Еще один деловой район планируется разместить около микрорайона "Тюменский"», – подытожил г-н Бузников.

Таким образом, усилия градостроителей направлены на соблюдение баланса между деловыми зданиями и жильем в центре города.