От аляповатых панелек до таунхаусов — рассматриваем 10 новых ЖК, построенных в Тюмени

Тюменские застройщики сдают огромное количество жилья каждый год. Названия всех ЖК уже сложно запомнить. Активно застраивается территория за объездной, на Мысу, в заречной части города, Лесобазе, а также в Тюменской слободе, Доме Обороны и даже центре. Показываем новостройки, которые сдали в течение последних лет, и рассказываем, какое благоустройство предлагают тюменские девелоперы.

Этот жилой комплекс строится на Лесобазе — дома расположены на улице Павла Никольского. Возведением занимается группа компаний «СБК». Они занимаются строительством в Тюмени с 2008 года, несколько проектов сдали в Тобольске. Компанией руководит Александр Мильченко. Ранее они сдали ЖК «Авиатор», а сегодня занимаются еще и ЖК «Ленинград» в Плеханова.

«Да. Квартал Республика»

Жилой комплекс расположился в квадрате улиц Республики, Воровского, 50 лет ВЛКСМ и Пермякова. Раньше на этой территории работал камвольно-суконный комбинат. Возведением «Да. Квартала» занимается «ПСК Дом девелопмент», известный в Тюмени застройщик. Самым узнаваемым проектом компании является ЖК «Суходолье», который раскритиковал блогер-урбанист Илья Варламов. Генеральным директором компании является Дмитрий Колегов.

Этот зеленый квартал находится на улице Мельникайте, недалеко от Совмещенного моста и Парка Дружбы между Россией и Республикой Кореей. Его строит группа компаний «ЭНКО» — один из крупнейших девелоперов Тюмени. За их плечами — возведение ЖК «Преображенский», «Шоколад», «Никольский» и «Лукоморье». Генеральный директор компании — Елена Низамова, соучредителями же являются 25 разных юрлиц. Первые дома «Айвазовского» сдали летом 2021 года.

Жилой комплекс стоит на улице Фармана Салманова в Тюменской слободе. Эти 18-этажки имеют закрытые дворы, свободные от автомобилей. Возведением занимается российский девелопер «Талан», имеющий филиалы в 10 городах. Генеральный директор — Константин Макаров.

ЖК расположился на улице Полевой, недалеко от Затюменского парка. Первые жильцы переехали в «Озерный парк» летом 2021 года. Его строит российский девелопер ПИК. Руководит компанией Сергей Гордеев, застройщик представлен в 11 регионах.

Многоэтажки с фасадом из коричневого кирпича расположились вдоль берега Туры, на улице Газовиков. Рядом находятся микрорайон Европейский и ТЦ «Зеленый берег». Строит их «Страна Девелопмент». Это один из крупнейших застройщиков Тюмени, пришедший на рынок 12 лет назад. Помимо «Звездного», они возводят еще несколько других ЖК: «Европейский берег», «Квартал Колумб», «Сердце Сибири» и «Квартал на Московском». Последний известен скандалом, связанным с вырубкой 185 деревьев рядом со стройкой.

«Скандиа. Квартал у реки»

Пока этот ЖК состоит всего из одного дома по улице Краснооктябрьской, 14. Его построила компания «Скандиа Девелопмент» в микрорайоне Док. Ее директором является Николай Никифоров.

«Комфорт-клуб»

Жилой комплекс находится в двух километрах от Тюмени, в деревне Дударева. Здесь будет возведено 6 таунхаусов. Строительство ведет ООО «Компания Тюменьспецстрой». Ее гендиректором является Николай Вайнбендер.

Первую очередь «Ново-Патрушево» знает весь город. Это пестрый район многоэтажных панелек, где любят покупать квартиры молодые семьи. Микрорайон растет и пополнился еще 12 домами на улицах Валентины Трофимовой и Николая Никитина. Всё отстраивает «Тюменская домостроительная компания».

В прошлом году умер один из совладельцев компании Петр Щепелин. Он скончался на 65-м году жизни. В ТДСК занимал пост заместителя генерального директора по кадрам и социальной политике. По данным сервиса «Контур.Фокус», большая часть компании принадлежит его брату Николаю Щепелину, занимающему пост гендиректора ТДСК.

Третья очередь «Звездного городка» расположилась рядом со старыми — на улице Тимофея Чаркова. Пока сдан всего один дом, на очереди — еще три. Строительством занимается компания «Страна Девелопмент». В пешей доступности находится ТРЦ «Сити Молл».

Что мы еще рассказывали о недвижимости?

Мы уже писали, в какие районы Тюмени приходит реновация. Общая площадь новой застройки составит около 48 гектаров. Показали эти места на карте и рассказали, что там снесут.

А цены на недвижимость в Тюмени продолжают расти. Еще в июне этого года во вторичном жилье она составляла 81 064 рубля и 78 281 рубль — в новостройках. Сегодня эти показатели выросли на несколько тысяч рублей. Спросили экспертов, в чем причина и когда это закончится.

А еще мы ведем новую рубрику «Я здесь живу», где рассказываем о разных районах города. Из наших материалов вы узнаете плюсы и минусы разных ЖК, стоимость квартир, а также удобство местной инфраструктуры. Мы побывали в трех «ветреных» ЖК на Мельникайте и показали разницу в благоустройстве в элитном жилье и экономклассе. А еще мы съездили на Мыс и увидели «Звездный городок». Здесь космические дворы, 7-этажные паркинги и очень дорогие квартиры.