Строители подведут итоги 2008 года

Очередное и последнее в этом году заседание пресс-клуба «КВ – Диалоги о недвижимости» пройдет 24 декабря в офисе компании «Тюменьинвестстрой». Тема на этот раз более чем традиционна: строительных организации города подведут итоги уходящего года, в очередной раз расскажут о тенденциях рынка, поделятся прогнозами и планами на будущий год.

Основной список вопросов для обсуждения по-прежнему формируется исходя из перипетий мирового экономического кризиса, последствия которого строительная отрасль ощутила одной из первых. Застройщики неоднократно подчеркивали ранее, что их планы на следующий год скорректировались и, скорее всего, столь значительными темпами, как ранее, ввод жилья в Тюмени осуществляться не будет. И все-таки, с какими результатами подходят тюменские застройщики к концу 2008 года, какие темпы строительства были ими продемонстрированы и какими завершенные проекты украсили наш город? Ответы на эти вопросы мы узнаем в рамках девятого заседания пресс-клуба.

Кроме того, 2008 год запомнился участникам рынка жаркими дебатами по созданию саморегулируемых организаций в строительной сфере – государство отдает в руки самих игроков рынка инструменты его регулирования. Напомним, согласно закону о создании саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, выдача лицензий в области строительной деятельности в России должна быть прекращена с 1 января 2009 года, после чего в строительной отрасли начнут действовать саморегулируемые организации.

Неоднократно высказывался на эту тему Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин, отмечая несколько проблемных моментов, которые, на его взгляд, в настоящее время могут негативно сказаться на создании новой системы работы. В частности, по мнению Басаргина, в число основных проблем, которые заставляют задуматься над целесообразностью введения СРО в строительной отрасли в настоящее время, входит монополизация власти, которая «может привести к монополизации саморегулируемых организаций». Кроме того, «есть опасения, что волной неурядиц придавит малый и средний бизнес, и эти организации просто останутся за бортом СРО». Как идет процесс создания СРО в Тюмени, на самом ли деле власти уменьшат административный контроль за деятельностью застройщиков – второй вопрос, который обсудят участники заседания пресс-клуба.

К тенденциям рынка участники круглого стола относят и изменения предпочтений и поведения покупателей, особенно покупателей первичной недвижимости. Кто покупал квартиры на протяжении года, насколько сильно сказалось фактическое исчезновение с рынка жилья ипотеки на объемы продаж, как долго продлится период выжидания и чего ждут сегодня покупатели от продавцов жилья – третий вопрос, ответ на который организаторы намерены найти ответ в рамках заседания пресс-клуба. И сбудутся ли самые пессимистичные прогнозы, которые эксперты давали на прошлых заседаниях пресс-клуба? Общую точку зрения участников рынка выразил президент некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюмени» Олег Касьянов: «Ситуация похожа на состояние рынка в 2003–2004 годах и продлится от одного квартала до полугода. Полностью рынок восстановит стабильность в течение одного-двух лет. При этом мы можем получить резкий скачок цен в силу сформировавшегося отложенного спроса».

В рамках заключительного заседания организаторы и постоянные участник пресс-клуба, по сложившейся традиции, также планируют вручить благодарственные письма представителям средств массовой информации.