Правила застройки появятся уже скоро

За 2007 год на территории города введен 361 объект социального, культурного, бытового назначения общей площадью 230,7 тысячи м², в том числе:

• 217 административных объектов (офисов) общей площадью 71,5 тыс. кв. м;
• 105 объектов торговли общей площадью 104,6 тыс. кв. м;
• 4 парикмахерские и салона красоты общей площадью 0,5 тыс. кв. м;
• 13 аптек и лечебных учреждений общей площадью 11,8 тыс. кв. м;
• 5 объектов общественного питания общей площадью 5,9 тыс. кв. м;
• 4 бани общей площадью 2,5 тыс. кв. м;
• 4 объекта спортивного назначения общей площадью 20 тыс. кв. м;
• 4 культурно-просветительских объекта общей площадью 5,1 тыс. кв. м;
• 4 объекта бытового обслуживания общей площадью 0,4 тыс. кв. м;
• 1 компьютерный клуб общей площадью 0,1 тыс. кв. м;
• 1 школа на 825 учащихся общей площадью 7,2 тыс. кв. м;
• 1 ритуальный зал общей площадью 1,1 тыс. кв. м.

На заседании комиссии по градостроительству и земельным отношениям Тюменской городской думы 22 мая была принята целевая программа «Основные направления развития градостроительной деятельности в городе Тюмени на 2007–2009 годы». Этот документ во многом будет определять степень развития строительства в городе. По словам заместителя директора департамента градостроительной политики города Тюмени Людмилы Мглосек, одна из основных задач целевой программы – определение направлений перспективного развития территории города.

В первую очередь, стоит провести корректировку принятого в марте 2008 года Генерального плана города Тюмени. Впрочем, об этом уже говорил директор департамента градостроительной политики Андрей Спиридонов. По словам г-на Спиридонова, без корректировки Генплана не обойтись, поскольку жизнь идет своим ходом и постоянно подкидывает градостроителям новые вопросы. Отдельным вопросом стоит корректировка «красных линий» на застраиваемых территориях.

Ну и наконец, как пояснила г-жа Мглосек, необходимо сделать то, чего с нетерпением ждут строители. Речь идет о разработке правил землепользования и застройки. Проект правил представлен исполнителем в администрацию Тюмени – в настоящее время проводится проверка его соответствия действующим правовым актам. В 2007 году уже были разработаны проекты планировок микрорайона «Товарное шоссе», района индивидуального жилищного строительства «Район Сельхозакадемии», а также районов ИЖС «Метелева – Воронина», «Мелиораторов», «Труфаново», «Ожогина – Патрушево».

Г-жа Мглосек сообщила, что объем ввода в эксплуатацию объектов соцкультбыта в 2007 году по сравнению с 2006 годом снизился. Показатель 2007 года по отношению к предыдущему году составил всего 82,1%. Градостроители объясняют это тем, что в 2006 году в действие были введены несколько ТРЦ. В 2007 же году массового ввода ТРЦ мы не наблюдали.

Здесь 2008 год обещает стать более динамичным – 1 июня вводится ТРЦ «Фаворит», затем ТРЦ «Па-на-ма». Эти два объекта безусловно добавят городу объемы ввода. Всего же в 2007 году в строй был введен 361 объект соцкультбыта общей площадью 230,7 тысячи квадратных метров. Наибольшую долю по площадям занимают объекты торговли (104,6 тысячи квадратных метров), за ними следуют офисы (71,5 тысячи квадратных метров). Депутаты после рассмотрения программы повторили просьбу к застройщикам включать в проекты планировок новых районов детские сады, школы и другие объекты соцкультбыта.

Кроме того, председатель комиссии Игорь Самкаев призвал департамент градостроительной политики особое внимание уделять фасадам строящихся в Тюмени зданий.