Инвесторы вкладываются в тюменскую недвижимость

Компания Vestrusdevelopment объявила о планах по строительству торгово-развлекательных центров в 16 российских городах, в число которых вошли Тюмень, Новый Уренгой и Нефтеюганск. По словам генерального директора Vestrusdevelopment Михаила Романенко, по первым десяти проектам уже внесена предоплата за земельные участки, завершается их юридическое оформление. Сумма внесенной предоплаты составила 55 миллионов долларов. Общая площадь 16 торгово-развлекательных центров составит 563 тысячи квадратных метров. Всего компания планирует вложить в эти проекты порядка 560 миллионов долларов.

Впрочем, инвестиции как иностранного, так и отечественного происхождения, все больше наполняют сферу недвижимости Тюмени. В конце 2008 года будет введен в эксплуатацию бизнес-центр премиум-класса «Ермакъ». Внутренняя «начинка» бизнес-центра полностью соответствует его внешнему виду. По словам ведущего проектировщика Регины Саматовой, работы по внутренней отделке бизнес-центра уже начались. Его интерьер будет выполнен в современном минималистском офисном стиле с применением новейших технологий и натуральных материалов. При создании внутренних помещений используются представительские материалы high-класса, что соответствует высокому уровню бизнеса и является одной из составляющих имиджа компаний, работающих в бизнес-центре «Ермакъ». Практически все помещения в бизнес-центре уже обрели владельцев.

Активно вкладываются инвесторы в строительство гостиниц – французская компания Accor ведет переговоры с холдинговыми компаниями «Сибинтел» и «Тюменьоблснабсбыт» о строительстве гостиничного комплекса. В 2008–2009 годах в центре Тюмени будут построены гостиницы международного класса, в частности, возле филармонии появится 3–4-звездочный «Mariott» на 100–120 номеров. Отель с такой же «звездностью» «Domino» будет построен напротив «Нефтяника».

Крупным проектом занимается компания «Партнер-Инвест»: она строит бизнес-центр Radisson-SAS по улице Советской. Это здание большой высоты, поэтому в плане экспертизы есть некоторые вопросы, но, как отмечает заместитель директора ГАУ ТО «Управление государственной экспертизы проектной документации» Алексей Кучерявый, все они решаемы.

Серьезный опыт в части сотрудничества с иностранными инвесторами имеет холдинговая компания «Сибинтел» – она реализует совместные проекты с российско-турецкой компанией «Ренессанс Констракшн» и московской компанией «СУИхолдинг». Как отмечает представитель холдинга «Сибинтел» Игорь Михайлов, такое сотрудничество преследует не только финансовые цели, но и обмен новыми технологиями строительства и продаж.