Стать соседом ВИПов: в элитном коттеджном поселке под Тюменью продают дома — смотрим какие

Нередко мы рассказываем вам о шикарных домах и квартирах в Тюмени, которые продают за какие-то немыслимые деньги. Например, двушка в новостройке запросто может стоить почти 70 миллионов рублей, а просторные дома — больше 100 миллионов. А сколько тогда стоит жилье в элитном охраняемом поселке по соседству с местными чиновниками, депутатами и главой региона? За ответом на этот вопрос мы отправились на сайты объявлений.

На въезде — строгий охранник. Красуется шлагбаум: непрошенных гостей тут не ждут. Некоторые участки граничат с лесным массивом, другие могут похвастаться наличием личного пирса. Примечательно то, что внешне многие холеные дома очень похожи. Заасфальтированные дороги, повсеместное видеонаблюдение. От границы города до коттеджного поселка — всего 16 километров. Если получится не встать в пробки в пути, добраться можно довольно быстро.

За 36,5 миллиона рублей продают коттедж в 318 квадратных метров на участке в 14 соток. Продавец обосновал стоимость так: 7 миллионов рублей — земельный участок, 18 миллионов — дом, 2,6 миллиона — баня, 1,9 миллиона — забор с воротами, 2 миллиона — гараж и еще 4,9 миллиона — ремонт + мебель. Всё это великолепие, конечно, можно купить и в ипотеку. При первоначальном взносе в размере 15% и сроке кредитования 20 лет ежемесячно нужно будет платить минимум по 260 тысяч рублей. Если заключаете сделку через риелтора, готовьте еще 400 тысяч — ему в качестве вознаграждения.

— Новый кирпичный дом с дизайнерской отделкой в стиле лофт. Центральный водопровод, колодец, газ, электричество, септик. В доме — гостиная, столовая, три туалета, две спальни, детская игровая, кабинет, спортзал, кладовая, мастерская, две гардеробные. На территории — фундамент для бани и гаража на два автомобиля, деревья и кустарники, — указал в объявлении агент по продаже недвижимости.

Посмотрим более бюджетный вариант, такие тут тоже есть. За дом в 322 квадратных метра на участке в 14 соток собственник или собственница хочет получить 25,7 миллиона рублей. Еще около 300 тысяч сверху заплатите риелтору, если решите воспользоваться его помощью. И да, банки готовы выдать вам ипотеку, давайте посчитаем. Например, первоначальный взнос в размере 15% у вас есть, а срок кредитования — ровно 20 лет. В зависимости от процентной ставки ежемесячный платеж разнится, но в любом случае составит минимум 183 тысячи рублей.

— Просторный кирпичный дом со свежим ремонтом в современном стиле. На первом этаже — кухня и гостиная, санузел. На втором — три спальни (одна из них — с выходом на открытую террасу), гардеробная и санузел. В гостиной есть камин с биотопливом, витражные окна в помещениях. Дополнительно можно ввести в эксплуатацию мансардный и цокольный этажи. Рассматриваем обмен на квартиру с доплатой, — такое описание этой недвижимости дают нынешние владельцы.

Домов в этом коттеджном поселке продают не так много. Самый недорогой из них стоит 15,2 миллиона рублей. Это уже со скидкой: изначально за него просили ровно на 5 миллионов больше. И готовы сбавить цену еще, если договоритесь. За указанную сумму получите земельный участок в 18 соток и дом площадью 258 квадратных метров. Ипотека? Да, если хотите. При первоначальном взносе в 15% ежемесячно на протяжении 20 лет должны будете платить минимум по 108 тысяч рублей. Риелтор хочет получить за помощь в проведении сделки чуть больше 180 тысяч.

— Большой новый загородный дом в черновой отделке. Кирпичный, с черепичной крышей. Два этажа с мансардой и оборудованным цокольным этажом. Гостиная, столовая, два туалета, две спальни, детская игровая, кабинет, спортзал, кладовая, мастерская и две гардеробные. Коммуникации: централизованный водопровод, газ, электричество у дома, септик. Торг, — обозначил продавец в объявлении.

Предлагаем увидеть дом, одной из квартир в котором владел бывший тюменский губернатор Сергей Собянин, а потом порассматривать первый элитный дом в Тюмени и узнать, в каком ЖК впервые в истории нашего города появился подземный паркинг.

А еще можете прямо сейчас посмотреть, где жил когда-то со своей супругой первый мэр Тюмени Степан Киричук. И сейчас в этом квартале у набережной есть немало статусных квартировладельцев.

Рассказали мы вам и о тюменской Рублевке: в этой деревне стоят дома известных депутатов и бизнесменов: посмотрите.