Антипинцам обменяют старое жилье на новое

Более 350 семей в поселке Антипино, которые сегодня вынуждены ютиться в ветхих деревянных домах, в ближайшем будущем получат новое жилье. Свой новый проект руководство компании «Запсибтрубопроводсервис» представило 2 сентября рядом с подготовленной площадкой под строительство первого девятиэтажного дома.

Квартал из 30 двухэтажных домов был построен еще в 50-х годах прошлого века, и при нынешних темпах развития строительного рынка «уцелел» только благодаря статусу муниципальной собственности. Тем не менее, Градостроительный кодекс РФ (ст. 46, пункт 3) в таких случаях предусматривает привлечение негосударственных предприятий по результатам открытого аукциона. Для нашей области проект в поселке Антипино – первый опыт применения данной статьи ГК.

Заместитель главы администрации Тюмени Владимир Маран отметил: «На сегодняшний день запланировано проведение аукционов на право развития еще двух участков на территории г. Тюмени: в границах улиц Амурской, Восстания и Интернациональной площадью 2,94 га; улиц Парковой, Амурской, Новосибирской и Магнитогорской площадью 2,7 га. К ноябрю будут готовы еще восемь участков, а на будущий год – порядка сорока пяти».

29 августа прошел открытый аукцион на право развития застроенной территории в районе улиц Молодежной, Водников в поселке Антипино площадью 10,5 га, победителем которого стало ОАО «Запсибтрубопроводсервис». Последним и решающим предложением ее представителя была сумма в 13 миллионов 953 тысяч рублей.

Проект, реализовать который планируется в течение четырех с половиной лет, предполагает постройку панельных и кирпичных домов в семь и девять этажей. Общая площадь жилья составит порядка 190 тысяч квадратных метров. Уже сегодня закончена подготовка площадки для первого девятиэтажного дома, проведены испытания устойчивости почвы.

Генеральный директор ОАО «Запсибтрубопроводсервис» Владимир Матигоров, оценивая перспективы развития поселка, дал исключительно оптимистичный прогноз: «Проектная документация на сегодняшний день полностью разработана. В самое ближайшее время мы приступим к строительству первого дома на 260 квартир, сдача в эксплуатацию которого планируется на лето 2010 года. Тогда же начнется постепенное переселение жителей. Кроме того, проект включает в себя развитие социальной инфраструктуры: строительство школы на 340 учеников, детского сада на 120 мест, спортивного стадиона и лыжной базы». Отметим, что только возведения жилья обойдется компании в пять с половиной миллиардов рублей.

Между тем, реализация задуманного сопряжена с рядом проблем. Во-первых, придется реконструировать изношенные инженерные сети. Во-вторых, предстоит переселение жителей – процесс, связанный, как известно, с массой юридических и моральных проблем. Владимир Маран отметил, что «именно по этим причинам инвесторы неохотно соглашаются вкладывать средства в подобные проекты».

Владимир Матигоров не выказал ни малейшего беспокойства по этому поводу, фактически, гарантируя собравшимся жителям поселка равноценный обмен квадратных метров, грамотное юридическое сопровождение будущих сделок и высокие темпы строительства.