Новостройки на карте Тюмени: изучаем стоимость квартир в новых ЖК и показываем, где появятся эти дома

Продолжаем знакомить вас с новыми ЖК, дома в которых сдадут в эксплуатацию в ближайшие годы. Новостроек так много, что для вашего удобства мы разделили список на две части. В первой рассказали, какое жилье возводят в Тюменской слободе, у объездной, в Патрушева и ближайшем пригороде. Сейчас предлагаем узнать, какие кварталы строят в других частях города и сколько минимум нужно денег для покупки квартиры в одном из этих ЖК.

«Дом на Мысу», ул. Газопромысловая

Жилой комплекс, состоящий из двух 17-этаэжных секций, компания «Создатели» возводит в квадрате улиц Тимофея Чаркова — Газопромысловая — Шмидта — Просторная. Девелопер планирует, что заселять высотки начнут в I квартале 2024 года. Самый бюджетный вариант жилья здесь — однокомнатные квартиры площадью 26,5 квадратного метра. Стоимость таких компактных квартир — от 3,3 миллиона рублей.

Если сроки не сдвинутся, то во II квартале 2023 года девелопер «Монарх» введет в эксплуатацию свои новостройки на Мысу — ЖК «Спутник». Он подойдет тем, кто не любит суматоху центра, но хочет иметь доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Смотрим цены. Дешевле всего купить однокомнатную квартиру. Стоимость стартует от 3,8 миллиона рублей, а площадь такого жилья — 35,4 квадратного метра.

ЖК «Опера», ул. Евгения Войнова

В 5-м заречном микрорайоне застройщик «Инко и К» планирует ввести в эксплуатацию ЖК «Опера» в IV квартале 2025 года. Из особенностей «Оперы» — закрытая территория двора, большой выбор планировок — от студий до пятикомнатных квартир. Есть пентхаусы и террасы в некоторых жилых пространствах. А сколько стоит тут жить? Минимальная стоимость квартир — 5,1 миллиона рублей: за эти деньги получите однушку площадью 41 квадратный метр.

Девелопер «Стандарт» предлагает тюменцам поселиться в районе ММС: здесь, помимо самих четырехэтажных домов, появятся пешеходные бульвары, велодорожки, детские, спортивные площадки и зеленая зона. Застройщик планирует начать заселять малоэтажки в I квартале 2023 года. На покупку квартиры тут нужно минимум 2,9 миллиона рублей. За эти деньги получите однокомнатную квартиру площадью 31 квадратный метр.

ЖК White House, ул. Первомайская

Застройщик ООО СЗ «Уайт Хаус» получил разрешение на строительство прошлым летом. Известно, что будущий тюменский «Белый дом» — это жилье бизнес-класса: помимо квартир там будут офисы, коммерческие помещения и подземный паркинг. Ввести эту новостройку в эксплуатацию девелопер планирует в IV квартале 2024 года. Примечательно, что самые скромные по площади тут двушки — от 46,3 квадратного метра стоимостью от 9,4 миллиона рублей.

Для застройщика Rodina Development это первый самостоятельный проект: до этого фирма была на подряде у крупных застройщиков нашего города. «Окланд» — это малоэтажный экоквартал, где нет места бетонным высоткам, перекрывающим солнечный свет, пыли и шуму больших дорог. Ключи первым жильцам обещают вручить в I квартале 2023 года (да, придется подождать). Самый бюджетный вариант жилья тут — студии (26,9 кв. м) стоимостью от 3,1 миллиона рублей.

Строит этот квартал у набережной Туры крупный девелопер «Брусника». По проекту, у реки появятся два жилых квартала переменной высотности (7–9 этажей), башни-доминанты и две урбан-виллы. Дворы будут закрытые, утопающие в зелени. Предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. Есть дом уже введенный в эксплуатацию, готовность следующего запланирована на IV квартал 2023 года. Самая бюджетная 1-комнатная квартира стоит от 4,7 миллиона рублей — за 26 квадратных метров.

Девелоперская компания «Фэнси» возводит высотки в районе Ватутина. Точнее, высотку: дом состоит из трех подъездов — два 23-этажных и один 20-этажный. На территории двора появятся детские и спортивные площадки. Все необходимые объекты инфраструктуры рядом, закрытые дворы: чужие точно не пройдут. Смотрим цены. При наличии как минимум 3,4 миллиона рублей можно купить тут студию в 28,1 квадратного метра: это самый бюджетный вариант.

ЖК «Да.Квартал Централь», ул. Новгородская

Территорию знаменитого судостроительного завода осваивает Группа компаний «Дом» — она возвела в Тюмени ЖК «Суходолье», «Линейная» и «Правобережный». Уже известно, что «Да.Квартал Централь» — это три дома переменной этажности. В закрытых дворах появятся беседки, сад камней. Еще — лобби с консьержем, круглосуточная охрана и собственный кофе-поинт. В IV квартале 2023 года смогут отпраздновать новоселье первые жильцы. Минимальная площадь жилья тут — 32,3 квадратного метра при стоимости в 3,9 миллиона рублей.

Это новый проект комфорткласса, расположенный в границах улиц Харьковская — Холодильная — Мельникайте. ЖК состоит из шести домов переменной этажности, все они объединены пешеходным бульваром. Конечно, будут игровые комплексы, спортивные и десткие площадки. Есть у застройщика «Аква» уже сданные дома, остальные будут готовы в I квартале 2025 года. Смотрим цены. Самый недорогой вариант — студия (20,4 кв. м), стоимость — от 3,5 миллиона рублей.

Этот квартал застройщик «ИСБ-недвижимость» возводит рядом с озером Алебашево, в 10 минутах от центра Тюмени. Проект включает в себя три очереди. Первая состоит из трех домов с секциями от 5 до 23 этажей. Дома сдадут во II квартале 2024 года. Площадь однокомнатных квартир тут начинается с 38,2 квадратного метра, стоимость — 4,87 миллиона рублей.

Дома застройщик 4D возводит на Лесобазе: дома окружают озеро Песьяное и Чистый пруд. Это полностью малоэтажный проект, состоящий из девяти кирпичных домов комфорткласса высотой в четыре этажа. Первая очередь ЖК будет сдана в IV квартале 2022 года. По ценам расклад таков: минимум 3,5 миллиона рублей нужно на покупку квартиры здесь. За эти деньги получите однушку площадью от 35 квадратных метров.

Застройщик «Веста-Девелопмент» возводит в Зареке ансамбль из трех 19-этажных зданий, объединенных между собой стилобатом — общей торговой галереей с коммерческими помещениями. По открытым данным, дома уже сданы: можно прицениться и выбрать квартиру мечты. Самая недорогая квартира тут стоит 4,7 миллиона рублей — это однокомнатная в 43,8 квадратного метра.

Дома в районе ММС возводит ГК «Ньютон» — это две жилые секции 9 и 19 этажей. На первых этажах разместятся торговые галереи. От жилой и коммерческой зон парковку отделит променад и зеленая линия из живых растений. Один из домов уже готов, второй обещают сдать во II квартале 2024 года. Стоимость жилья тут — от 2,6 миллиона рублей. За эту сумму можно заполучить студию, их площадь стартует от 23,1 квадратного метра.

Как ясно из названия, возведением этого ЖК в районе Дока занимается ГК «Меридиан». Отсюда можно быстро добраться до центра города, а необходимая для жизни инфраструктура уже есть, в том числе — развитая сеть общественного транспорта. Есть уже готовые дома, остальные девелопер планирует ввести в эксплуатацию в III квартале 2024 года. Самое недорогое жилье тут — студии. Их площадь — от 18,3 квадратного метра, а стоимость — от 2,7 миллиона рублей.

ЖК Quattro, ул. Дамбовская

Застройщик «Аква» осваивает территорию на Лесобазе, если точнее — в границах улиц Дамбовская, Барабинская и Судостроителей. ЖК состоит из жилых домов высотой в 22 этажа. Оба здания квартала имеют общую дворовую территорию с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха для всей семьи, наземным паркингом. Есть уже готовое жилье, а завершится строительство в III квартале 2023 года. Стоимость квартир стартует с 3 миллионов рублей — это студии от 24,5 квадратного метра.

Застройщик «Инко и К» возводит новостройки в Заречном микрорайоне. Рядом — Парк Гагарина, в перспективе появится ивент-парк «Алебашево». Отсюда относительно быстро можно добраться до центра города. Есть уже готовый дом, срок сдачи других запланирован на IV квартал этого года, III и IV кварталы 2023 года. Студии тут — не самое бюджетное жилье. Стоимость однушек площадью от 36,4 квадратного метра стартует с 4,7 миллиона рублей.

Перспективный район Дока застраивает и ГК «ТИС». Дома имеют сложную композицию: каждое здание напоминает трилистник, тремя лучами раскрывающийся в пространстве. Один из трех домов уже готов, следующий планируют начать заселять в IV квартале 2023 года, а последний — в III квартале 2024 года. Самое недорогое жилье в этом ЖК — однокомнатные квартиры минимальной площади — от 32,9 квадратного метра. Их стоимость начинается с 3,1 миллиона рублей.

Этой жилой квартал появится на месте легендарного станкостроительного завода. Застройщиком числится «Авторский квартал Машаров», а земля принадлежит компании «Сибинтел-Холдинг». По планам застройщика, в распоряжении жителей этого квартала будут «парящие» дворы, пешеходный бульвар, эргономичные спортивные и детские площадки. Один дом уже готов, ввод в эксплуатацию следующего ожидается в IV квартале 2023 года. Минимальная стоимость квартир здесь — от 5,9 миллиона рублей при площади в 29,6 квадратного метра.

Что важно знать о строительной сфере в нашем регионе

Актуальную информацию о жилой и нежилой застройке нашего и других регионов вы всегда найдете в нашей рубрике «Недвижимость». Так, недавно стало известно, что средняя стоимость квадратного метра в нашем городе достигла исторического максимума. Разбираемся, почему это произошло и по каким причинам цены на жилье не будут снижаться в ближайшей перспективе.

Квартиры в новостройках становятся менее доступными для жителей Тюмени. В частности, влияет на это то, что темпы роста зарплат сильно отстают от скорости роста цен на жилье. Аналитики подсчитали: чуть больше четырех лет нужно копить семье из двух работающих взрослых, чтобы купить квартиру в свежепостроенном доме.

Цены на недвижимость в Тюмени по-прежнему растут. Из-за высоких цен на недвижимость и нестабильной обстановки тюменцы всё чаще начали интересоваться недвижимостью за границей — это Турция, Казахстан, Киргизия и Белоруссия. Там интересуются и новостройками, и вторичным рынком.