52 комментария к публикации

Новостройки на карте Тюмени: изучаем стоимость квартир в новых ЖК и показываем, где появятся эти дома

18 сентября 2022, 06:30

Гость

7 ноября 2023, 14:06

Гость

13 октября 2022, 12:33

Гость

24 сентября 2022, 10:28

Гость

19 сентября 2022, 17:11

Не надо сейчас покупать квартиры. Цены уже падают и продолжат падать. Только сегодня вышла новость, что ЦБ с 1 декабря ужесточит требования к заяемщикам с минимальным первоначальным взносом. Кроме того будет бороться с ставками 0.01. А 99% сделок у нас с использованием ипотечных средств. А для инвестиции недвижимость давно не пригодна - купить однушку за 4.5 млн, чтоб ее потом сдавать за 18тр. Это ж какая доходность? 18 * 12 * 100 / 4500 = 4.8. Уж лучше вклад в банке под 6.5годовых или надежные облиги под 8-9 годовых. ПС: все бетонофилы любят писать, что типа "банки могут рухнуть и все деньги потеряешь, а бетон как стоял так и будет стоять". Если рухнут банки - бетон будет стоять, но стоить будет как в Воркуте - 100тыс р. за квартиру. Ну или как в/на Украине(не знаю сколько они сейчас там стоят, но явно дешевле чем год назад).

197546976

19 сентября 2022, 15:13

Гость

19 сентября 2022, 17:26

Гость

19 сентября 2022, 12:04

Гость

19 сентября 2022, 10:27

197722937

19 сентября 2022, 09:22

Гость

18 сентября 2022, 22:00

Гость

18 сентября 2022, 16:02

Что зачастили с рекламой новостроек, видимо дела плохи. Продажи новостроек в Тюменской области по официальным данным упали на 46% во втором квартале 2022 относительно первого. Заключено 3446 ДДУ против 6397 ранее. Аналогично -46% Свердловская область, -49%Челябинская, Ленинградская, области и Краснодарский край и тп. При цене реализации 100-120 тыс за кв.м задекларированная стоимость строительства застройщиками Тюменской области на сайте Дом. РФ в начале года составляла менее 50тыс. за кв. м. Нехилый навар, да? Народ начал приходить к осознанию, что ипотека даже под 0.1% на 30 лет за конурку на 20м этаже в степи или в промзоне без инфраструктуры в туманном будущем - сомнительная инвестиция. Цены давно перешагнули порог покупательской способности + сомнительные локации и качество исполнения + отсутствие инфраструктуры. Застройщикам стоит задуматься.

Гость

19 сентября 2022, 09:16

стоимость 50 тыс. за квадрат ушла в 2008-2010 г. Увы, многие застройщики запускают следующие проекты дабы закрыть предыдущие минусы. Как только перестанут запускать новые - предыдущие тоже "встанут". Своих денег у застройщиков нет. Эскроу счета в банках, кредитная линия для стройки - съедают значимую часть. На счет покупательской способности - согласен.

Гость

19 сентября 2022, 17:18

Гость

19 сентября 2022, 09:16

265867861

18 сентября 2022, 12:51

Гость

18 сентября 2022, 12:10

Гость

18 сентября 2022, 12:02

Семёён Семёёныч

19 сентября 2022, 11:00

Гость

20 сентября 2022, 15:14

198595424

18 сентября 2022, 11:58

Гость

18 сентября 2022, 11:21

Гость

18 сентября 2022, 11:09

Гость

18 сентября 2022, 10:56

Гость

18 сентября 2022, 10:29

Гость

19 сентября 2022, 11:57

Гость

18 сентября 2022, 09:42

198595424

18 сентября 2022, 09:25

Мастер Безенчук

18 сентября 2022, 09:34

Гость

18 сентября 2022, 11:15

198595424

18 сентября 2022, 11:59

Гость

18 сентября 2022, 09:02

Мастер Безенчук

18 сентября 2022, 09:14

Гость

18 сентября 2022, 11:16

Гость

18 сентября 2022, 08:59

Гость

18 сентября 2022, 11:46

189527463

18 сентября 2022, 08:51

По проектам видно, как застройщики, даже име в начале благие намерения, к концу проекта от жадности с цепи срываются. ЖК Ария вначале планировали не более 9 этажей, а теперь - ха! - закрыли высотками уже живущим жителям их выход из дома в форме буквы П, превратив его практически в колодец и украв свет. Подлючая подстава.

Гость

18 сентября 2022, 11:00

189527463

18 сентября 2022, 08:48

Каждый раз, когда по Алебашевскому мосту проезжаю, поражаюсь, кто позволил строить дома (2 новых корпуса ЖК Речпорт) так близко к проезжей части. Кто будет жить на соответствующем этаже - прям по балкону будут машины ездить круглосуточно. А застройщик еще и совесть имеет картинки рисовать с чашкой кофе на этом балкончике. Какой смысл в доме у реки, если ты к этой реке лишь торцом, а лицом - посреди трассы?

198256573

18 сентября 2022, 09:09

Мастер Безенчук

18 сентября 2022, 09:33

Гость

18 сентября 2022, 11:03

Там запросто любой хулиган может камнем или бутылкой кинуть с моста и попасть в окно 3-4 этажа. Так что сомнительная идея для покупки. Плюс для этого речной порт уничтожили вон как с вертолетом пришлось мучаться из-за этого а это лишь верхушка айсберга проблем от закрытия порта.