Где поселиться молодым родителям, карьеристам и пенсионерам — топ перспективных районов Тюмени

Тюмень с каждым годом разрастается всё больше: на набережной Туры построят апарт-отель, застройщики в скором времени начнут возводить пять новых ЖК (подробности тут). Со временем районы, которые когда-то считались окраиной, оказались практически в центральной части Тюмени. Вы только посмотрите, что было на месте элитных домов и некоторых новостроек еще каких-то лет 15 назад.

На что стоит обратить внимание, собираясь купить квартиру, мы вам уже рассказали. Прямо сейчас делимся советами экспертов, как выбрать идеально подходящий для жизни район и не прогадать.

Универсального совета по выбору района для жизни не существует: для одних важно наличие рядом просторной парковки и пекарни со свежим хлебом, другим необходимы, например, сквер или парк по соседству с домом. Даже развитая инфраструктура района не всегда входит в перечень обязательных требований к многоэтажке для переезда.

«Семейным парам с маленькими детьми стоит обратить внимание на районы, в которых есть детсад, школа, поликлиника, продуктовые супермаркеты. В этом плане подходящим вариантом может стать Тюменская слобода (почитайте про район в рубрике "Районы-кварталы"). У взрослых супружеских пар — другие приоритеты: им важно наличие наземной парковки или подземного паркинга, магазинов, ТРЦ, аптек. В этом случае стоит присмотреться к квартирам в Заречном микрорайоне, на Мысу, — рекомендует тюменский риелтор Жанат Абышев. — Любителям природы и красивых закатов советую обратить внимание на квартиры в районе Дома Обороны, а мобильным тюменцам, которые часто и много передвигаются по городу, подойдет район Московского тракта: оттуда можно быстро добраться до ж/д вокзала, аэропорта и центра города».

Отчасти согласен с ним другой тюменский эксперт в сфере недвижимости.

«В ближайшие пару лет наиболее перспективными для жизни локациями, в которых идет активное развитие инфраструктуры, станут Тюменская слобода и заречная часть города, в том числе — район Мыса. Там ведется активное освоение территории, а комплексная застройка гарантирует создание комфортных условий для проживания. Постепенно набирает обороты район улиц 50 лет Октября и Харьковской, Максима Горького. Еще следует обращать внимание на точечную застройку в уже развитых районах. Здесь опять же всё зависит от индивидуальных потребностей и целей покупки квартиры», — советует Алексей Байдала, специалист по приемке квартир в новостройках компании «Этажи».

Совершенно иной подход к выбору района для покупки квартиры у Андрея Панасюка, гендиректора студии продаж UP consAllt.

«Если вы решили инвестировать в покупку недвижимости или планируете купить и сдавать квартиру, ориентироваться при ее выборе стоит не на район, а на рыночную стоимость. В случае приобретения квартиры для проживания район, безусловно, важен. Конечно, чем ближе к центру города, тем лучше: всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. Однако есть и свои минусы — шум дорог, громкая музыка во время больших праздников и т. д.», — считает он.

Кстати, мы однажды уже как-то проводили опрос, чтобы вычислить лучшие для жизни районы Тюмени. Результаты нас удивили: посмотрите сами.

Мы уже знаем, какие ЖК появятся в Тюмени в ближайшие пару–тройку лет. Делимся прогнозами по рынку недвижимости и показываем карту новых жилых кварталов в одной картинке. Рассказали вам про пять самых дорогих новостроек нашего города (жмите на ссылку) и подсчитали вместе с аналитиками, как сильно изменилась стоимость недвижимости в Тюмени за прошлый год.