Город Районы-кварталы «Белоснежка» для элиты 90-х, закрытые дворы и виноградные заборы: гуляем по улицам у набережной Туры

«Белоснежка» для элиты 90-х, закрытые дворы и виноградные заборы: гуляем по улицам у набережной Туры

И рассказываем, почему богатые покупатели не спешат вкладываться в эту престижную недвижимость

Роскошные частные дома с дорогими иномарками у ворот, череда многоэтажек с офисами разных фирм, храм и вуз. Таким колоритным и очень контрастным получился квартал у правого берега Туры
Источник:

Каждый вторник в 7 утра мы вместе с вами исследуем Тюмень в рубрике «Районы-кварталы». На прошлой неделе шагали по Электрону, где в 80-е построили и вскоре уничтожили первый в городе подземный переход. До этого вместе с уникальным дворником прошлись по Европейскому и выяснили, как с Зарекой связаны цыгане, токсичная земля и брусничный пирог.

Сегодня приглашаем прогуляться по уютному кварталу у набережной, где элитные частные дома делят улицу с многоквартирниками, памятники архитектуры становятся офисами и по утрам спешат на пары студенты под бит в наушниках и звон колоколов из храма.

Первые «элитки» со сказочным именем


На этот раз отправились мерить шагами уютный квартал у набережной в квадрате улиц Кирова — Республики — Семакова. Именно здесь, в начале Кирова, в середине 90-х появился небольшой ЖК с красивым сказочным названием «Белоснежка и семь гномов» — дома переменной этажности с закрытой территорией и большими квартирами.

Карта Тюмени, 1990-й год. На месте малоэтажной застройки в начале нынешней улицы Кирова — небольшая зеленая зона у спуска к реке. Меньше чем через 10 лет, деревья сменят дома для местной элиты
Источник:
Самое начало улицы Кирова. Табличка предупреждает: чужих здесь никто не ждет. Ни пешком, ни на машинах
Источник:

Создание проекта и его названия — дело рук заслуженного архитектора России Виктора Станкевского. Именно благодаря ему в Тюмени после распада СССР появились первые элитные дома, которые в народе тут же окрестили «элитками». Простые горожане отнеслись к появлению «домов для богатых» неоднозначно: не всем понравилось, что владельцы этих коттеджей выстроили для себя огромные дома и отгородились ото всех забором, а после — и шлагбаумами.

От набережной несколько кирпичных коттеджей защищает высокая ограда. К слову, название «Белоснежка и семь гномов» было в ходу с середины 90-х до начала 2000-х
Источник:

Про один из таунхаусов с видом на набережную мы рассказали вам недавно. Нынешние владельцы хотят найти дому новых хозяев, получив за трехэтажную постройку 70 миллионов рублей. Посмотреть, что внутри, можете прямо сейчас: жмите на ссылку.

Адрес коттеджа, продающегося за 70 миллионов, — Кирова, 1. Согласно данным выписок из ЕГРН, построен он в 2014 году
Источник:
У въезда на территорию дома красуется декоративная табличка с надписью Jaguar parking only
Источник:
Пока любовались архитектурой, под табличкой аккуратно припарковался алый Jaguar XF. Вероятнее всего, эта машина принадлежит жильцам выставленного на продажу таунхауса
Источник:

Идем вдоль улицы дальше, разглядывая дома. Помните нашу прогулку по дачному поселку «Петровский остров»? Тому самому, который окружен глубоким рвом с трех сторон и круглосуточно охраняется строгими сторожами. На Кирова так же безлюдно: за 15–20 минут не встретили ни одного прохожего. Впрочем, праздно гуляющие тюменцы в хорошую погоду тут бывают часто: приходят фотографироваться на фоне нарядных домов (обойти шлагбаум пешеходам не составляет труда).

По документам этот дом на Кирова, 3 значится как нежилое трехэтажное строение, но это не так. Принадлежит белоснежное здание владелице крупной фирмы-застройщика
Источник:
Забор, у которого тюменцы обожают фотографироваться. И это неудивительно: эти ажурные ворота с миллионом изящных деталей — настоящее произведение искусства
Источник:
Конечно, на участках огромных красивых домов нет и не было никогда огородов с теплицами. Исключительно садовые украшения, деревья и кустарники, заботливо укутанные на зиму
Источник:

В двух шагах — набережная, которую из года в год безустанно ремонтируют, что-то заменяют, восстанавливают, а летом украшают однолетниками и газоном. В следующем году на прибрежную площадку для отдыха горожан власти потратят 156 миллионов рублей. Угадайте на что? Верный ответ — тут.

Длинный кованый забор тянется справа вдоль верхнего яруса набережной, отгораживая дорогие частные дома от пешеходной дорожки
Источник:
Несмотря на хорошую погоду, на набережной встретили только эту женщину, которая выгуливала свою собаку и весело что-то обсуждала по телефону
Источник:

Если идти в сторону Семакова, можно заметить вдоль набережной несколько дворов закрытого типа. На набережную они выходят через калитку, открыть которую можно с помощью ключа от домофона.

Только представьте: считаные секунды потребуются, чтобы из двора попасть на набережную. Как вам такой расклад?
Источник:
Забор, украшенный декоративным виноградом? У набережной есть и такой, который окружает многоквартирник из красного кирпича
Источник:

Сокровище за 15 миллионов, толпы студентов и уютные дворы

С набережной заворачиваем прямиком на улицу Семакова. Дом № 1 — памятник архитектуры, который его нынешний владелец Олег Мисько в 2018 году приобрел на торгах за 19,6 миллиона рублей. Фонд имущества Тюменской области уже оценил, во сколько обойдется реставрация здания, которую новому владельцу нужно провести в ближайшие несколько лет. Согласно их документам, на работы нужно потратить 74 миллиона рублей.

Этой весной на сайтах недвижимости появилось объявление о продаже за 15 миллионов этого памятника культуры, построенного в начале XIX века. Но сам владелец дома и земли с удивлением рассказал нам, что ни за какие деньги он дом продавать не собирается, а появление объявления от риелторов — «какая-то придуманная нелепость».

Провести реставрационные работы Олег Мисько, согласно документам, должен успеть до 2023 года. Время еще есть
Источник:
Рядом со старинным домом красуется табличка, на которой рассказана история этого здания. Текст продублирован на английском — для удобства иностранных туристов
Источник:

Отмеряем расстояние шагами дальше, рассматривая улицу Семакова. Здание № 11 сейчас — административное здание ТюмГУ, а век тому назад здесь располагалась первая в Тюмени женская гимназия. Да и улица называлась иначе — Знаменская. Прежнее название она получила в 1922 году, успев до этого побыть еще и Подаруевской.

Так здание на Семакова, 11 выглядит сейчас
Источник:
А так это оно же выглядело в 1901 году. За годы постройка практически не изменилась: всё то же крыльцо и краснокирпичные стены 
Источник:
По соседству (на Семакова, 13) возвышается Знаменский собор. Именно отсюда чаще всего мы делаем для вас фоторепортажи с рождественских богослужений
Источник:
Проходим пару шагов и оказываемся у главного корпуса госуниверситета на Республики, 9. Здесь учатся студенты гуманитарных направлений, среди которых — будущие лингвисты, журналисты, филологи
Источник:

ЗАГС, шумные вечеринки и высотка с квартирами за 100 миллионов рублей

Возвращаемся на улицу Кирова, с которой начали наш путь. В здании № 16 находится районный ЗАГС. Кстати, это не просто красивая кирпичная двухэтажка, а памятник архитектуры с богатой историей. В 2013 году, после ремонта, здесь регулярно звучит марш Мендельсона и сотни влюбленных пар клянутся друг другу в любви и верности.

Не очень торжественный снаружи и красивый внутри, этот дворец бракосочетания не конкурент новому шикарному ЗАГСу на Малыгина, который торжественно открылся в 2011 году
Источник:
Чуть дальше по улице — череда баров, которые ютятся на первых этажах старинных зданий. На Кирова, 26 в выходные пенные напитки льются рекой и до поздней ночи не смолкают разговоры
Источник:

В окрестностях — множество дворов закрытого типа. Но, по данным экспертов сферы недвижимости, покупать здесь жилье тюменцы не спешат (даже при наличии достаточной суммы денег на счете).

— Для элитного жилья приоритетна локация, месторасположение домов. Возможно, когда-то дома на Кирова и считались элитным жильем, но не сейчас. Сегодня динамика такова, что жилье устаревает уже спустя 5–7 лет после заселения. Дома, на которые был огромный спрос в начале 2000-х годов, — уже не в тренде, — рассказал 72.RU генеральный директор UP ConsAllt Андрей Панасюк. — Таунхаус на Кирова продать за 70 миллионов нереально. Никто не купит этот дом за такие деньги: он уже не модный.

По данным соцопросов, около 80% жителей Тюмени хотели бы жить рядом с набережной. Но не обо всех секретах престижного жилья знают потенциальные покупатели
Источник:
Машины у ворот не ставить, посторонних не пускать. За массивными воротами нередко встречаются куцые детские площадки в пустынных дворах
Источник:

— Наличие закрытого двора — уже давно не показатель престижности того или иного дома. Новые покупатели хотят большего. В подъездах многоквартирников на Семакова, Хохрякова (и соседних улицах. — Прим. ред.) нередко витают неприятные запахи, инженерные коммуникации изношены, — подытожил Андрей Панасюк.

14-этажка «Маяк» у спуска к набережной — вне конкуренции. Стоимость квартир (каждая занимает этаж целиком) тут стартовала от 100 миллионов рублей
Источник:

Годы спустя ЖК «Белоснежка и семь гномов» уступил место новым фаворитам обеспеченных квартировладельцев — Life Plaza, Home Sweet Home, «1А Первомайская», например. Парадные тут могут составить конкуренцию картинным галереям и музеям Петербурга. Устраивайтесь поудобнее и жмите на эту ссылку, экскурсия по шикарным подъездам начинается прямо сейчас.

Хотели бы жить в историческом центре города?

Очень хочу, но не могу: для меня это слишком дорого
Да, но только в новом доме. В сталинках, например, точно жить не стану
Я и так тут живу, правда, в съемном жилье. Мне нравится
Арендую тут квартиру, но вижу больше плюсов, чем минусов
Отсюда переехал(а) по ряду причин и не жалею
Скоро сюда переезжаю наконец-то. Уже не могу дождаться
Просто посмотрю, как другие отвечают, вы не против?

На этом интерактивную экскурсию по кварталу у набережной заканчиваем. Хотите рассказать про свой район, став нашим гидом? Пишите в Viber, WhatsApp, Telegram на номер +7 919 922-88-82 или присылайте письма на почту 72@rugion.ru. Ждём!

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
54
ТОП 5
Мнение
«Когда утопаешь в человеке, теряешь себя»: тюменский психолог — о том, как избавиться от созависимости
Анонимное мнение
Мнение
«Дурят с первого же шага». Россиянка рассказала о своей поездке в Египет
Анонимное мнение
Мнение
Стильные люди и толпы бездомных. Тюменка провела неделю во Франции и Испании — что ее поразило
Анонимное мнение
Мнение
Черное или Красное? Туристка сравнила отдых в Анапе и Египте
Анонимное мнение
Мнение
Смотрят на иностранцев как на зверушек, но хорошо платят: модель из Тюмени устроилась на работу в Китае — впечатления
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления