Риелторам нужно программное обеспечение

В скором времени в Тюмени начнет работу Единая мультилистинговая система для агентств недвижимости. Об этом шла речь на последнем заседании Объединения риелторов Тюмени. Как отметил президент ОРТ Олег Касьянов, сейчас необходимость в единой информационной базе недвижимости для агентств-членов ОРТ назрела, нужно успевать за тенденциями рынка. Заместитель директора регионального агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов, ответственный за разработку программного обеспечения единой мультилистинговой системы, отметил, что в настоящее время идет тестирование программы, и уже осенью агентства, состоящие в Объединении риелторов Тюмени, смогут пользоваться программой.

Единая мультилистинговая система объектов недвижимости будет представлять собой объединенную базу данных. У каждого из агентств есть собственные списки (листинги) объектов, предназначенных для продажи, обмена и аренды. Однако объединение этих баз для членов Объединения риелторов Тюмени позволит значительно увеличить количество объектов, создаст единый информационный реестр, в котором будет содержаться максимальное количество постоянно обновляемой информации об объектах недвижимости.

В Тюмени уже есть опыт использования программных продуктов для облегчения риелторской работы. Однако за подключение к некоторым программным комплексам достаточно было заплатить определенную сумму, чем воспользовалось немало временных и недобросовестных агентств. По словам риелторов, которые уже имеют опыт работы с общими каталогами сведений, в силу такого функционирования базы оказывались замусоренными огромным количеством ненужных или «пустых» объектов. Г-н Касьянов заверил, что в техническом задании для создания единой мультилистинговой системы ОРТ подобные ситуации предусмотрены, и риелторы, пользующиеся системой, не столкнутся с захламленной базой данных.

Между тем распределенная система предполагает наличие общего для пользователей базы сервера, на котором будет храниться вся информация. Таким образом, особую остроту обретает вопрос безопасности хранимых на сервере данных. На рынке недвижимости столицы Западной Сибири сейчас работает около 200-300 агентств, для которых эта база будет лакомым кусочком. Не исключено, что при физическом расположении сервера в Тюмени обеспечить его безопасность будет довольно сложно. Поэтому, как отметил г-н Касьянов, скорее всего, физически сервер будет расположен в другом городе, где для его держателей тюменская информация не будет представлять серьезного интереса.

Напомним, что каталогизация объектов недвижимости и создание динамичной базы данных зданий и помещений сейчас является одной из главных задач не только для риелторов, но и для органов государственной власти. По словам представителя Главного управления строительства Тюменской области Валерия Кулачковского, городская власть сейчас озабочена созданием единой городской базы объектов недвижимости. О том, как скоро эта система начнет работу, пока не говорится. Помимо этого в связи с принятием нового Федерального закона «О едином государственном кадастре» в 2012 году должна начать работу единая база данных по земельным участкам и объектам недвижимости уже в масштабе всей Российской Федерации.