Четвертый Заречный уйдет с молотка

Через две недели, 6 сентября, состоятся первые торги на право аренды участка в 4-м Заречном микрорайоне. В аукционе, который проведет Фонд имущества Тюменской области, смогут участвовать все заинтересованные строительные компании. Участок площадью 235 тысяч 319 квадратных метров – первый в 4-м Заречном, выставляемый на торги. Разрешенный вид использования участка – комплексная жилая застройка.

Сейчас заречная часть города является одним из форпостов развития Тюмени. Число Заречных микрорайонов вырастет в три раза, поскольку к почти полностью застроенным 1-му и 2-му добавятся активно застраиваемый 3-й, а также заложенные в проекте 4-й, 5-й и 6-й микрорайоны. С 2005 года активно ведется застройка 3-го Заречного микрорайона, расположенного между улицами Муравленко, Профсоюзной, проездами Солнечным и Газовиков. В конце года будут сданы первые жилые дома, возводимые компанией «Партнер-Инвест». В этих районах генпланом предусматривается возведение не только жилья, но и объектов социальной инфраструктуры. Так, в 3-м Заречном должны появиться школа, детский сад и спорткомплекс, а все первые этажи отводятся под объекты соцкультбыта.

На фоне грядущего ввода в строй 3-го Заречного микрорайона территория вновь осваиваемого 4-го Заречного может оказаться очень интересной для потенциальных инвесторов. Денег за право аренды придется потратить немало – только начальная цена выставляемого участка составляет 62 миллиона 800 тысяч рублей. Подлежащие возмещению победителем аукциона затраты на формирование земельного участка – 600 тысяч 638 рублей и на организацию торгов в размере 3% от последней цены, заявленной победителем аукциона. Размер арендной платы за земельный участок – 7 миллионов 575 тысяч 148 рублей 5 копеек.

Куда более серьезными могут оказаться расходы по обременению территории. Для начала строительства будущим застройщикам придется снести самовольно возведенные строения и отселить проживающих в них людей. Помимо этого для начала строительства необходимо приобрести право собственности на строения, расположенные по улице Мысовская, дом 7, и улице Урайская, дом 118.

Напомним, еще не так давно Заречный вряд ли можно было назвать привлекательным для жизни районом. Увеличение количества автотранспорта в столице Западной Сибири сделало значимым транспортный фактор – теперь горожане стремятся приобрести жилье в районах с удобной транспортной развязкой. Начатое компанией «Партнер-Инвест» изменение образа Зареки сегодня дает свои результаты – тюменцы считают Заречные микрорайоны комфортным местом для жизни. «Уже в ближайшее время третий Заречный микрорайон станет одной из самых удобной городских территорий. Развитая инфраструктура, отсутствие промышленного производства и близость к центру города создают в нем отличные условия для жизни. Плюсом к этим естественным преимуществам района станет разработанная компанией и последовательно внедряемая концепция строительства комфортного дома», – отмечает в интервью NewsProm.ru один из авторов «ребрендинга» Зареки, директор по продажам и маркетингу компании «Партнер-Инвест» Андрей Панасюк. По мнению городских властей, в развитии сейчас как раз нуждаются вновь осваиваемые территории. По словам советника главы Тюмени Олега Бузникова, развитие жилой застройки в районе Зареки городскими властями будет только приветствоваться. Причем, как отметил г-н Бузников, это будет касаться не только многоэтажной застройки. В этой части города будут строиться и максимально комфортные малоэтажные комплексы.

Заявки на участие в торгах будут принимать до 5 сентября. Сами торги пройдут 6 сентября в 10 часов по адресу: г. Тюмень, ул. 8 Марта, дом 1/57, к. 208.