Цены на недвижимость все-таки упадут

По мнению большинства аналитиков, мировой финансовый кризис может привести к снижению цен на недвижимость в России от 5 до 20%. Процесс будет происходить постепенно, его итоги мы увидим во второй половине 2009 года.

«За последние месяцы рост цен на жилье в целом по России приостановился, это, конечно же, связано с тем, что мировой финансовый кризис приобретает все более глобальные масштабы. Соответственно, свободных денег на рынке стало гораздо меньше, и, как следствие, сократился платежеспособный спрос, покупатели жилья в таких условиях не торопятся выкладывать крупные средства, как раньше. К тому же в странах Европы и США значительно «просели» цены на недвижимость, к примеру, в Испании – уже на 30%. При такой неблагоприятной обстановке нас ожидает как минимум стагнация цен на недвижимость до конца года», – сообщил ведущий аналитик агентства недвижимости Doki Александр Скобкин.

Еще одна причина, которая может привести к падению цен на недвижимость, – «перегретость рынка». Рынок сильно оторвался от реального покупателя, цены на жилье запредельные, и, естественно, по законам рынка после роста всегда следует спад. По отдельным сегментам рынка недвижимости коррекция цен в сторону уменьшения может достигать даже 40%, а по некоторым снижение будет незначительным (до 5%) или же не будет вовсе. Падение цен на недвижимость будет связано также с тем, насколько сильно в том или ином регионе развита ипотека. Если процент сделок по ипотеке занимал существенную долю от прямых покупок жилья, то вероятнее всего, что откат цен будет ощутимым.