Не самое главное событие

В нашем городе 6–7 июня прошел первый в истории Тюменский форум недвижимости. Его сопровождал громкий рекламный слоган: «Главное событие на тюменском рынке недвижимости». Местные средства массовой информации, особо не вчитываясь в смысл, опубликовали пресс-релиз организаторов с заголовком «Тюмень станет столицей рынка недвижимости». Организаторы – компания Smarta Conferences и ее генеральный директор Михаил Боровинский, похоже, сделали серьезный замах – иначе бы их слоганы и пресс-релизы выглядели поскромнее.

Оправдало ли прошедшее в отеле «Тюмень» мероприятие столь громкие заявки? Попытаемся рассказать обо всем по порядку.

Чудеса подготовки

Еще за две недели до форума стали проявляться настоящие чудеса подготовки. До события оставалось меньше недели, когда появилась наконец подробная программа с именами докладчиков и темами докладов. Правда, слишком часто вместо темы доклада было написано «Тема уточняется». Такое стремление к максимальной точности тем похвально, но доверия к мероприятию и его организации не внушает. Тем более если учесть, во сколько застройщикам, девелоперам и прочим участникам рынка обошлось участие в форуме. Вот прайс.

Стоимость участия для одного делегата (НДС не облагается):

• 7500 рублей – при участии одного делегата от организации

• 6000 рублей – при участии двух делегатов от организации

• 5000 рублей – при участии трех делегатов от организации

• 4500 рублей – при участии четырех и более делегатов от организации.

При взгляде на цены, хочется, конечно, подарить губозакаточную машинку организторам. Да, участие в московских и питерских форумах стоит намного дороже, но ведь там и программа известна за два месяца вперед. Естественно, что многие застройщики и прочие участники рынка встали перед вопросом – а стоит ли само мероприятие того, чтобы платить за него такие деньги?

Только 30 мая появилась подробная программа, в которой, как уже было сказано выше, темы многих докладов «уточнялись». Однако это не самое страшное. Несколько раз в программе как докладчик был обозначен уважаемый в городе специалист, причем, сам он узнавал о том, что является докладчиком, накануне форума! Как это называется? Это называется очень просто – использование чужой наработанной репутации в интересах своего мероприятия. Можно представить, сколько людей все-таки поверили (и заплатили по 7500 рублей) в то, что этот и другой специалисты действительно дали согласие выступить докладчиками.

Складывается впечатление, что изначально у организаторов были высокие ставки на участие московских докладчиков. Однако, когда в последний момент выяснилось, что москвичи и питерцы в основном не приедут, организаторы стали лихорадочно обзванивать местных экспертов.

На этом фоне вполне закономерно выглядит вопрос одного из тюменских застройщиков накануне форума: «Обман это или реальное мероприятие? Стоит ли платить деньги?». Подобным же образом была построена работа с информационным спонсорством. В качестве инфоспонсоров и партнеров были обозначены уважаемые в мире недвижимости ресурсы. При этом их реальная «инфоподдержка» ограничилась единократным размещением релиза.

Однако все, что происходило до форума, прошло.

Что в итоге?

В итоге 6 июня в зале «Ренессанс» отеля «Тюмень» собралось около 50 человек. Из этой массы около десятка человек составляли журналисты различных изданий, еще человек десять были наделены бейджиками, остальные же, видимо, и были те самые гости, которые отдали за участие в форуме свои кровные. Журналистов бейджиками не наделяли, записывали от руки на белый лист формата А4. Раздаточный материал поразил своей лаконичностью. Только программа (в которой опять-таки попадались фразы «тема уточняется», хотя форум уже начался) и рекламные материалы. Ни аналитики, ни обзоров рынка, ни демо-версий докладов – ничего этого в раздаточном материале обнаружить не удалось.

Наконец форум был открыт. Обещанных толп риелторов, впрочем, как и застройщиков, в зале явно не наблюдалось. Да, были представители риелторского сообщества, но было их мало. Да, было несколько тюменских застройщиков, но их также было до обидного мало.

Персоной номер один в день открытия форума его организатор Михаил Боровинский, видимо, считал директора департамента инвестиционной политики Вадима Шумкова. Практически после каждого доклада г-н Боровинский выбегал на сцену и сообщал, что «Шумков вот-вот будет».

Что нового г-н Шумков мог сказать тюменским риелторам и застройщикам, непонятно. С московскими же девелоперами он общается и без форума довольно часто. Чувствовалось, что выступление директора департамента инвестиционной политики нужно исключительно для того, чтобы показать статусность и важность мероприятия. Ведь в организаторах, помимо никому не известной Smarta Conferences, значились уважаемые и солидные структуры – правительство Тюменской области и Объединение риелторов Тюмени. Видимо, они нужны были только для того, чтобы повысить степень доверия к мероприятию.

Впрочем, нельзя сказать, что все было плохо. Ситуацию спасли интересные доклады, и, более того – интересные докладчики. Тот же Вадим Шумков буквально очаровал аудиторию серьезных мужчин в галстуках своей непосредственностью и доброжелательностью. До г-на Шумкова не дал окончательно заснуть аудитории представитель Сбербанка Сергей Мальцев. Он крайне выгодно представил застройщикам, как они могут финансировать свои объекты в Сбербанке. Заместитель директора компании «Тюменинвестстрой» Максим Кривцов прямо во время выступления вступил в диалог с г-ном Мальцевым. Его интересовали особенности проектного финансирования жилых объектов.

Довольно жестко в рамках оппозиции «провинция – Москва» прозвучал доклад директора по развитию инвестиционно-девелоперской компании «Алур» Михаила Хайкина. Впрочем, опыт сотрудничества «Алура» и компании «Партнер» показывает, что московские девелоперы все чаще предпочитают для своих проектов в регионах находить серьезных региональных игроков в качестве партнеров.

Настоящим индикатором интереса к докладам стали разговоры после открытия – за кофе, чаем и бутербродами (на которых организаторы, кажется, сэкономили, как и на раздаточном материале). Здесь наблюдался огромный интерес к представителю Сбербанка и представителю компании «Алур».

За то, что было интересного на форуме, можно поблагодарить прежде всего докладчиков, но никак не организаторов. Скромность, как известно, украшает. А называть свой форум «главным событием на рынке» на фоне таких работающих мероприятий, как Съезд риелторов Тюмени, Выставка недвижимости, наконец, даже пресс-клуб, устраиваемый агентством «Пример» и газетой «Квартирный вопрос», по меньшей мере нескромно. По крайней мере, на регулярном пресс-клубе «КВ – Диалоги о недвижимости» бывает значительно интереснее, нежели на двухдневном форуме, участие в котором стоит круглой суммы.

Самое неприятное – доверие к форумам у тюменских участников теперь подорвано. И нелегко будет вернуть это доверие даже следующим мероприятием, проведенным на отлично.

Чтобы нас не обвинили в субъективности, приведем отзыв одного из участников форума, пожелавшего остаться неизвестным: «Плохая организация, людей мало, темы и доклады не создавали ощущения целостности, все как-то разрозненно и малопонятно. Не было заранее подготовленной подробной программы с именами докладчиков, на сайте отсутствовали временные параметры секций, платность конференции отпугнула реальных участников, до последнего момента не было ясно, кто и что будет говорить, постоянные перестановки не позволяли посещать только нужные секции. Круглые столы не были заранее проработаны, их содержание не было заранее выложено на сайте, поэтому непонятно было, стоит идти или нет».

Комментарии излишни. Похоже, тюменский рынок готов к форумам. Но вот с организаторами форуму не повезло.