Ипотечное наступление продолжается

Несмотря на тревожные симптомы на ипотечном рынке (отказ некоторых банков от ипотечных продуктов), Тюменская область остается привлекательным регионом для банков, которые желают внедрять в нашем регионе свои ипотечные программы. Для федеральных банков интерес здесь понятен – немалую долю в их портфелях занимают ипотечные кредиты, выданные на покупку квартир жителями нашего региона в других субъектах федерации.

Так, банк «Агроимпульс», выдавший населению в первом полугодии ипотечных кредитов на сумму около 700 миллионов рублей, активно предлагает подобную услугу: клиенты банка из Ижевска, Челябинска, Тюмени и других городов России могут воспользоваться ипотекой для приобретения жилья в Подмосковье и Москве. Работает и обратная система: жители Подмосковья и Москвы соответственно могут подобрать квартиры в городах присутствия банка, где цены на жилье значительно ниже московских, и весьма привлекательны для инвестиций на будущее.

Именно поэтому для банка, по словам председателя правления «Агроимпульса» Игоря Лукашенко, приоритетным направлением остается развитие розничных программ ипотечного кредитования с особым акцентом на развитии региональной сети.

Не менее успешным оказалось первое полугодие для филиала «Тюменский» Свердловского губернского банка. Только в Тюмени за первое полугодие филиалом было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше ста миллионов рублей. По словам управляющего филиалом «Тюменский» Андрея Ломовцева, такой темп роста говорит о привлекательности кредитных продуктов банка для населения. В планах Свердловского губернского банка – расширение присутствия в Тюменском регионе, на территории которого кроме филиала «Тюменский» сегодня действует дополнительный офис в Нижневартовске.

Несмотря на определенную паузу на тюменском рынке недвижимости, у банков еще немало тех возможностей, которые пока что не реализованы. Это касается такого продукта как предоставление ипотеки на покупку коммерческой недвижимости.

Ситуацию комментирует исполнительный директор агентства недвижимости «Золотые ключи» Татьяна Шохина: «Подвижки в этой области произойдут только тогда, когда начнет изменяться в целом экономическая ситуация в стране. Когда условия выдачи ипотеки начнут приближаться если не к американским, то хотя бы к европейским стандартам – тогда, пожалуй, и небольшие компании смогут позволить себе приобрести недвижимость в собственность».