Бетонные страсти по Зареке. Пронзительные истории тюменцев, которые живут в страхе за свое жилье

Жители Старой Зареки опять бьют тревогу. Они вновь могут остаться без своих теплых, благоустроенных домов, которые могут забрать у них вместе с землей. Такая же ситуация была чуть больше года назад, когда губернатор области Александр Моор внезапно объявил о реновации в этом районе и строительстве студенческого кампуса. Тогда планировалось, что под снос пойдут больше трехсот домов.

В этот раз дело не в реновации, да и под кампус выбрали другое место. Сейчас на общественные обсуждения вынесли новый проект по застройке этого района — на месте бывшего фанерного завода, чьи земли пустуют много лет, должны появиться высотки. Но для этого надо позже еще и снести пару десятков домов рядом с пустырем — по задумке властей там должна появиться школа на тысячу мест.

Мы снова отправились в Старую Зареку и поговорили с людьми. Рассказываем, что поменялось в районе, который фактически является одним из немногих тихих и уютных зеленых местечек в Тюмени, свободным от бетонных многоэтажек.

Многодетная семья Левковых переехала в Старую Зареку не так давно. Участок, который находится совсем недалеко от бетонного забора фанерного завода, выбирали долго, пересмотрев перед этим множество других.

— Это же не первый участок, который мы пришли, увидели и купили. Мы не в магазине. Облазили приличную часть Зареки, рассматривали несколько участков. Был один на четыре сотки, на нем стояло два дома. У них несколько хозяев, одни вообще на Дальний Восток уехали. Другой участок на 11 соток был у восьми собственников — причем дом сгоревший был, может кто-то и из них сжег его. То залоги, то дольщики умирали — в общем, очень сложно искали землю, — рассказывает Оксана.

И пять лет назад они нашли место, где можно построить свой дом, о котором они мечтали. Сделали запрос в городскую администрацию о том, планируется ли что-то в этом районе к строительству, какие планы у города на земли недалеко от Моста влюбленных. Ответ пришел о том, что можно спокойно строиться, земля предназначена под частный сектор.

— Нам официально подтвердили, что земля предназначена под частный сектор. Понятно, что они не могли по-другому ответить, потому что не было официального постановления. Нам вот любят говорить, что вы же знали, куда лезли. Но когда мы участок покупали, ничего же такого не было, ну как это представить? Как потом администрации верить? — говорит Оксана.

Землю семья получила и начала строиться. Для чего пришлось продать две квартиры и долго жить в съемном жилье. Переехали не тогда, когда всё было готово, а когда хотя бы можно было жить. Дальше всё делали практически сами.

— Муж плитку сам клал, двери ставил. Я пол самостоятельно красила. До сих пор не всё еще сделано, — рассказывает Оксана.

Больше года назад в районе Старой Зареки объявили о КРТ. Планировалось, что снесут больше трехсот домов, построят высотки, возведут кампус. Под реновацию попадал дом, где живет Оксана. Жители стали на защиту своего жилья, записывали обращение к президенту, обращались во все инстанции. В конце октября губернатор Александр Моор заявил, что пока жителей района трогать не будут, а студенческие общежития перенесут в другое место.

— Это был большой стресс, когда захотели сносить наши дома. Бессонные ночи, страх, сон нарушился. Даже после того, как всё закончилось, я долго восстанавливала силы, — рассказывает Оксана.

— Мы же планировали дом не на 5–10 лет, а хотим его оставить нашим детям. Сколько мы поживем пока, потом дети поживут. Пусть они решают, продавать его или нет, потому что здесь правда хорошее место, классная инвестиция. Только она пойдет в ноль — кто купит землю, если ее всё равно застроят? — возмущается Валерий, муж Оксаны.

Спустя год всё повторяется. Жильцы Зареки снова записывают обращения. У семьи Левковых снова стресс — вместо того, чтобы отмечать день рождения Валерия, они вынуждены ходить в городскую администрацию, чтобы им объяснили, почему опять хотят забрать землю под их домом. И еще двух десятках.

Еще в одном доме, который может попасть под снос, живет Ирина Михайловна. Большой, двухэтажный, пока еще не обшит сайдингом. Но внутри очень светло и тепло — по словам женщины, каждый уголок в нем они продумывали вместе с мужем, вложили всю душу.

— В Тюмень мы переехали из Казахстана, города Петропавловск. Там вообще не было никаких условий, буквально ни нормального туалета, теплого душа. Получили землю здесь, в Зареке. Стали обживаться — цветы, огород, аккуратно дорожки, газоны, всё в порядок привели, — рассказывает Ирина Михайловна.

Семь лет назад задумались о строительстве своего нового дома — на сколько хватит финансов и сил, тем более старый совсем покосился, и там невозможно было жить. Постепенно делали фундамент, ставили стены — могли не торопиться, потому что было где жить, и Зареку рассматривали как дачу. Но когда Ирина Михайловна вышла на пенсию, решили переехать.

— В общем, решили, что мы будем здесь, нам тут спокойно, на земле. У нас еще и четверо внуков. Стало очень удобно, все тут, всем места хватает. Удобно стало, — говорит женщина.

В первый раз, когда объявили о реновации в Зареке, муж Ирины Михайловны очень сильно переживал. Мужчина делал практически всё своими руками.

— Мы об этом узнали, когда ехали из Казахстана, как раз покупали сюда люстры, в соседней стране. Нам кажется, всё подешевле было. Муж после этого ходил везде, в прокуратуру, на митинги все, — говорит Ирина Михайловна.

Теперь администрация выпустила новое постановление. Их дом как раз попадает на застраиваемый участок. Теперь семья даже не знает, обшивать ли дом сайдингом, или уже не стоит.

— Обидно. Если бы знали об этом раньше, может, и не строились бы. Столько денег вложено и души. Не в готовый дом переехали, сами, с самого начала, всё вложено сюда. Просто как представишь, что это экскаватором снесут, становится прям жутко. Так у нас еще, я вот понять не могу, у нас сын на СВО, ушел добровольцем. Он, получается, там защищает Родину, а его и родителей просто с земли выгоняют, — говорит женщина.

Оксана Левкова попала в администрацию и смогла поговорить с чиновниками. Этому был посвящен пост в группе «Тюмень — наш дом», которая является официальной страницей городских властей.

— В декабре был опубликован приказ департамента земельных отношений, который затрагивает три территории в Зареке. Заявительницу интересовала территория, где находится ее дом, — указано в информации городских властей.

По проекту изменений планируется, что на месте бывшего фанерного завода должны появиться многоэтажки от 5 до 16 этажей, встроенный детский сад, подземный паркинг и многоуровневый гаражный комплекс.

— В перспективе, после 2035 года, в этом районе предусмотрено строительство школы (этот участок как раз затрагивает дома семьи Левковых и Ирины Михайловны. — Прим. ред.). Отметим, что изъятие земли под объекты образования действующим законодательством не предусматривается. В проекте земля указана как сохраняемая. Также в этом районе установлена зона, где разрешено строить индивидуальное жилье, — добавили в городской администрации.

Ранее мы писали о том, что городские власти Тюмени готовятся изымать земли, на которых пройдет КРТ. Речь идет об участке на улицах Магаданской и Волочаевской.