Маленький, но дорогой городок на окраине. Какие квартиры продают в Тюменской слободе — обзор и цены

Большинство квартир в Тюмени покупают на окраинах. Там строятся новые жилые комплексы, школы, детские сады, торговые центры. Самый большой выбор на сегодня представлен в Тюменской слободе — это буквально маленький город. На участке в 200 гектаров возвели более 75 многоэтажных домов от застройщиков: «Талан», «Запсибгазпром», «ЭНКО», 4D, «Звезда», TIS и «Меридиан». Давайте посмотрим, какие там продают квартиры.

На вторичном рынке недвижимости в Тюменской слободе есть более 500 предложений. Это квартиры в семи ЖК: «Преображенский», «Гармония», «Атамари», «Интеллект квартал», «Комарово», «Ямальский-2» и «Клевер парк».

— На вторичном рынке города район Тюменской слободы занимает четвертое место по спросу после КПД, Дома Обороны и Мыса. Доля покупателей, которые в этом году приобретали квартиры в этой локации, — 4,7%. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюменской слободе с сентября прошлого года выросла на 13,9% — до 113 134 рублей. Спрос на квартиры в этой локации стабильный, как, собственно, и рост средней стоимости квадратного метра. Поэтому недвижимость здесь рассматривают к покупке как инвесторы, так и те, кто планирует проживать сам в приобретенной квартире. Из основных плюсов района: активно развивающаяся инфраструктура, новое жилье и близость объездной дороги, а также постепенное решение с транспортной доступностью данной локации, — рассказала редакции Татьяна Ахметдинова, заместитель директора федеральной компании «Этажи».

Первичный рынок

Для тех, кто хочет купить жилье в новостройке, есть варианты в двух жилых комплексах: «Интеллект квартал» и «Гринвуд». Там продаются 200 квартир. Цена начинается от 3,6 миллиона за однушку. Новые дома в «Интеллект квартале» начнут сдавать в конце 2024 года. Показываем, что можно купить в этом районе.

Вторичка

На вторичном рынке очень много вариантов и большой разброс цен. Самая дешевая квартира в Тюменской слободе — студия 22 квадрата за 2,7 миллиона. Самая дорогая — пятикомнатная квартира в 152 квадрата за 13,8 миллиона.

Если вы плохо знаете этот район, то посмотрите наш большой фоторепортаж из рубрики «Я здесь живу». Мы прогулялись по Тюменской слободе и показали, как она выглядит. Читайте, чем микрорайон нравится местным жителям, а какие проблемы заставляют их нервничать и писать бесконечные жалобы в администрацию.

Недавно мы рассказывали, в каких еще районах тюменцы чаще всего покупают квартиры. Большую часть топа заняли окраины. Также мы писали, сколько стоит квадратный метр в тюменских квартирах. Цены в новостройках и готовом жилье отличаются. А еще мы публиковали прогноз экспертов, что будет с рынком недвижимости до конца года. Оказалось, что сейчас самое удачное время, чтобы продать квартиру. А вот с покупкой стоит подождать. Еще мы спросили строителей, хватает ли им кадров и могут ли стройки встать из-за санкций.