Все новости
Все новости

Новостройки на карте Тюмени: изучаем стоимость квартир в новых ЖК и показываем, где появятся эти дома

Даже в пределах одного района разброс цен на квартиры может быть довольно большой

В каком районе города живете вы? Какие там есть плюсы и минусы? Пишите в комментарии, обсудим вместе

Поделиться

Продолжаем знакомить вас с новыми ЖК, дома в которых сдадут в эксплуатацию в ближайшие годы. Новостроек так много, что для вашего удобства мы разделили список на две части. В первой рассказали, какое жилье возводят в Тюменской слободе, у объездной, в Патрушева и ближайшем пригороде. Сейчас предлагаем узнать, какие кварталы строят в других частях города и сколько минимум нужно денег для покупки квартиры в одном из этих ЖК.

«Дом на Мысу», ул. Газопромысловая


Жилой комплекс, состоящий из двух 17-этаэжных секций, компания «Создатели» возводит в квадрате улиц Тимофея Чаркова — Газопромысловая — Шмидта — Просторная. Девелопер планирует, что заселять высотки начнут в I квартале 2024 года. Самый бюджетный вариант жилья здесь — однокомнатные квартиры площадью 26,5 квадратного метра. Стоимость таких компактных квартир — от 3,3 миллиона рублей.

На первом этаже будет торговая галерея с магазинами, аптеками, образовательными и досуговыми центрами

На первом этаже будет торговая галерея с магазинами, аптеками, образовательными и досуговыми центрами

Поделиться

ЖК «Спутник», ул. Алматинская

Если сроки не сдвинутся, то во II квартале 2023 года девелопер «Монарх» введет в эксплуатацию свои новостройки на Мысу — ЖК «Спутник». Он подойдет тем, кто не любит суматоху центра, но хочет иметь доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Смотрим цены. Дешевле всего купить однокомнатную квартиру. Стоимость стартует от 3,8 миллиона рублей, а площадь такого жилья — 35,4 квадратного метра.

Особенность ЖК в том, что планировки каждой квартиры представляют собой квадрат или прямоугольник. Это позволяет легко обставить пространство и обеспечить необходимое количество естественного света

Особенность ЖК в том, что планировки каждой квартиры представляют собой квадрат или прямоугольник. Это позволяет легко обставить пространство и обеспечить необходимое количество естественного света

Поделиться

ЖК «Опера», ул. Евгения Войнова


В 5-м заречном микрорайоне застройщик «Инко и К» планирует ввести в эксплуатацию ЖК «Опера» в IV квартале 2025 года. Из особенностей «Оперы» — закрытая территория двора, большой выбор планировок — от студий до пятикомнатных квартир. Есть пентхаусы и террасы в некоторых жилых пространствах. А сколько стоит тут жить? Минимальная стоимость квартир — 5,1 миллиона рублей: за эти деньги получите однушку площадью 41 квадратный метр.

Эти дома девелопер обозначил как жилье комфорткласса. С верхних этажей открывается вид на озеро, территорию которого благоустроят в ближайшие годы

Эти дома девелопер обозначил как жилье комфорткласса. С верхних этажей открывается вид на озеро, территорию которого благоустроят в ближайшие годы

Поделиться

ЖК «Адмирал», ул. Василия Севергина

Девелопер «Стандарт» предлагает тюменцам поселиться в районе ММС: здесь, помимо самих четырехэтажных домов, появятся пешеходные бульвары, велодорожки, детские, спортивные площадки и зеленая зона. Застройщик планирует начать заселять малоэтажки в I квартале 2023 года. На покупку квартиры тут нужно минимум 2,9 миллиона рублей. За эти деньги получите однокомнатную квартиру площадью 31 квадратный метр.

Рядом находятся детский сад, школа, поликлиника, магазины, кафе и места отдыха. Для прогулок и отдыха подойдет благоустроенный парк комплекса или берег озера Липовое: это рядом

Рядом находятся детский сад, школа, поликлиника, магазины, кафе и места отдыха. Для прогулок и отдыха подойдет благоустроенный парк комплекса или берег озера Липовое: это рядом

Поделиться

ЖК White House, ул. Первомайская


Застройщик ООО СЗ «Уайт Хаус» получил разрешение на строительство прошлым летом. Известно, что будущий тюменский «Белый дом» — это жилье бизнес-класса: помимо квартир там будут офисы, коммерческие помещения и подземный паркинг. Ввести эту новостройку в эксплуатацию девелопер планирует в IV квартале 2024 года. Примечательно, что самые скромные по площади тут двушки — от 46,3 квадратного метра стоимостью от 9,4 миллиона рублей.

У строящегося ЖК очень выгодное расположение: до Цветного бульвара и исторического центра Тюмени — всего несколько минут пешком

У строящегося ЖК очень выгодное расположение: до Цветного бульвара и исторического центра Тюмени — всего несколько минут пешком

Поделиться

ЖК OK!LAND, ул. Западносибирская

Для застройщика Rodina Development это первый самостоятельный проект: до этого фирма была на подряде у крупных застройщиков нашего города. «Окланд» — это малоэтажный экоквартал, где нет места бетонным высоткам, перекрывающим солнечный свет, пыли и шуму больших дорог. Ключи первым жильцам обещают вручить в I квартале 2023 года (да, придется подождать). Самый бюджетный вариант жилья тут — студии (26,9 кв. м) стоимостью от 3,1 миллиона рублей.

Этот ЖК — малоэтажный экоквартал в скандинавском стиле. Дома — не выше четырех этажей

Этот ЖК — малоэтажный экоквартал в скандинавском стиле. Дома — не выше четырех этажей

Поделиться

ЖК «Речной порт», ул. Причальная

Строит этот квартал у набережной Туры крупный девелопер «Брусника». По проекту, у реки появятся два жилых квартала переменной высотности (7–9 этажей), башни-доминанты и две урбан-виллы. Дворы будут закрытые, утопающие в зелени. Предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. Есть дом уже введенный в эксплуатацию, готовность следующего запланирована на IV квартал 2023 года. Самая бюджетная 1-комнатная квартира стоит от 4,7 миллиона рублей — за 26 квадратных метров.

В основе проекта — модель европейского города с четким выделением улиц и приватных дворовых пространств, с компактными зданиями и выраженной структурой уличного фасада

В основе проекта — модель европейского города с четким выделением улиц и приватных дворовых пространств, с компактными зданиями и выраженной структурой уличного фасада

Поделиться

ЖК «Малевич», ул. Менжинского

Девелоперская компания «Фэнси» возводит высотки в районе Ватутина. Точнее, высотку: дом состоит из трех подъездов — два 23-этажных и один 20-этажный. На территории двора появятся детские и спортивные площадки. Все необходимые объекты инфраструктуры рядом, закрытые дворы: чужие точно не пройдут. Смотрим цены. При наличии как минимум 3,4 миллиона рублей можно купить тут студию в 28,1 квадратного метра: это самый бюджетный вариант.

Украшением двора станут деревья (сирень, береза), которые укроют в своей тени в жаркие летние дни, и живая изгородь из кизильника — она будет радовать глаз до самых холодов

Украшением двора станут деревья (сирень, береза), которые укроют в своей тени в жаркие летние дни, и живая изгородь из кизильника — она будет радовать глаз до самых холодов

Поделиться

ЖК «Да.Квартал Централь», ул. Новгородская


Территорию знаменитого судостроительного завода осваивает Группа компаний «Дом» — она возвела в Тюмени ЖК «Суходолье», «Линейная» и «Правобережный». Уже известно, что «Да.Квартал Централь» — это три дома переменной этажности. В закрытых дворах появятся беседки, сад камней. Еще — лобби с консьержем, круглосуточная охрана и собственный кофе-поинт. В IV квартале 2023 года смогут отпраздновать новоселье первые жильцы. Минимальная площадь жилья тут — 32,3 квадратного метра при стоимости в 3,9 миллиона рублей.

Общая площадь застройки составит <nobr>5,1 га</nobr>. Пруд рядом с домами очистят и благоустроят, чтобы тюменцы смогли проводить время около него, устраивать пикники или просто прогуливаться

Общая площадь застройки составит 5,1 га. Пруд рядом с домами очистят и благоустроят, чтобы тюменцы смогли проводить время около него, устраивать пикники или просто прогуливаться

Поделиться

ЖК «Симфония», ул. Холодильная

Это новый проект комфорткласса, расположенный в границах улиц Харьковская — Холодильная — Мельникайте. ЖК состоит из шести домов переменной этажности, все они объединены пешеходным бульваром. Конечно, будут игровые комплексы, спортивные и десткие площадки. Есть у застройщика «Аква» уже сданные дома, остальные будут готовы в I квартале 2025 года. Смотрим цены. Самый недорогой вариант — студия (20,4 кв. м), стоимость — от 3,5 миллиона рублей.

В ЖК будет бесплатный Wi-Fi во дворе, колясочные, лапомойка для домашних питомцев и кладовые в подземном паркинге

В ЖК будет бесплатный Wi-Fi во дворе, колясочные, лапомойка для домашних питомцев и кладовые в подземном паркинге

Поделиться

ЖК «Дивный квартал у озера», ул. Разведчика Кузнецова

Этот квартал застройщик «ИСБ-недвижимость» возводит рядом с озером Алебашево, в 10 минутах от центра Тюмени. Проект включает в себя три очереди. Первая состоит из трех домов с секциями от 5 до 23 этажей. Дома сдадут во II квартале 2024 года. Площадь однокомнатных квартир тут начинается с 38,2 квадратного метра, стоимость — 4,87 миллиона рублей.

Любимым местом отдыха будущих жителей станет прогулочный бульвар с фонтаном, еще появятся детские и спортивные площадки, а территория двора будет закрытой

Любимым местом отдыха будущих жителей станет прогулочный бульвар с фонтаном, еще появятся детские и спортивные площадки, а территория двора будет закрытой

Поделиться

ЖК Verno, ул. Западносибирская

Дома застройщик 4D возводит на Лесобазе: дома окружают озеро Песьяное и Чистый пруд. Это полностью малоэтажный проект, состоящий из девяти кирпичных домов комфорткласса высотой в четыре этажа. Первая очередь ЖК будет сдана в IV квартале 2022 года. По ценам расклад таков: минимум 3,5 миллиона рублей нужно на покупку квартиры здесь. За эти деньги получите однушку площадью от 35 квадратных метров.

В проекте застройщик предусмотрел центральный бульвар — место, где можно будет посетить кафе, пройтись по магазинам, встретиться с друзьями и почувствовать атмосферу нового места

В проекте застройщик предусмотрел центральный бульвар — место, где можно будет посетить кафе, пройтись по магазинам, встретиться с друзьями и почувствовать атмосферу нового места

Поделиться

ЖК «Набережный квартал», ул. Эрвье

Застройщик «Веста-Девелопмент» возводит в Зареке ансамбль из трех 19-этажных зданий, объединенных между собой стилобатом — общей торговой галереей с коммерческими помещениями. По открытым данным, дома уже сданы: можно прицениться и выбрать квартиру мечты. Самая недорогая квартира тут стоит 4,7 миллиона рублей — это однокомнатная в 43,8 квадратного метра.

Территория двора закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением. Рядом — набережная и вся необходимая инфраструктура

Территория двора закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением. Рядом — набережная и вся необходимая инфраструктура

Поделиться

ЖК Norden, ул. Мелиораторов

Дома в районе ММС возводит ГК «Ньютон» — это две жилые секции 9 и 19 этажей. На первых этажах разместятся торговые галереи. От жилой и коммерческой зон парковку отделит променад и зеленая линия из живых растений. Один из домов уже готов, второй обещают сдать во II квартале 2024 года. Стоимость жилья тут — от 2,6 миллиона рублей. За эту сумму можно заполучить студию, их площадь стартует от 23,1 квадратного метра.

Транспортная инфраструктура района сложилась давно. С появлением крупной развязки, которая соединит ММС с улицей Мельникайте, доступность станет еще лучше

Транспортная инфраструктура района сложилась давно. С появлением крупной развязки, которая соединит ММС с улицей Мельникайте, доступность станет еще лучше

Поделиться

ЖК «Меридиан Запад», ул. Краснооктябрьская

Как ясно из названия, возведением этого ЖК в районе Дока занимается ГК «Меридиан». Отсюда можно быстро добраться до центра города, а необходимая для жизни инфраструктура уже есть, в том числе — развитая сеть общественного транспорта. Есть уже готовые дома, остальные девелопер планирует ввести в эксплуатацию в III квартале 2024 года. Самое недорогое жилье тут — студии. Их площадь — от 18,3 квадратного метра, а стоимость — от 2,7 миллиона рублей.

В непосредственной близости находятся два корпуса ТИУ, набережная, Троицкий монастырь, музей «Городская дума» и БЦ «Панорама»

В непосредственной близости находятся два корпуса ТИУ, набережная, Троицкий монастырь, музей «Городская дума» и БЦ «Панорама»

Поделиться

ЖК Quattro, ул. Дамбовская


Застройщик «Аква» осваивает территорию на Лесобазе, если точнее — в границах улиц Дамбовская, Барабинская и Судостроителей. ЖК состоит из жилых домов высотой в 22 этажа. Оба здания квартала имеют общую дворовую территорию с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха для всей семьи, наземным паркингом. Есть уже готовое жилье, а завершится строительство в III квартале 2023 года. Стоимость квартир стартует с 3 миллионов рублей — это студии от 24,5 квадратного метра.

Жилые помещения располагаются с 3-го по 22-й этаж. На кровле каждой жилой секции — газовая котельная, которая отделена от жилого этажа техническим чердаком

Жилые помещения располагаются с 3-го по 22-й этаж. На кровле каждой жилой секции — газовая котельная, которая отделена от жилого этажа техническим чердаком

Поделиться

ЖК «Ария», ул. Тимофея Кармацкого

Застройщик «Инко и К» возводит новостройки в Заречном микрорайоне. Рядом — Парк Гагарина, в перспективе появится ивент-парк «Алебашево». Отсюда относительно быстро можно добраться до центра города. Есть уже готовый дом, срок сдачи других запланирован на IV квартал этого года, III и IV кварталы 2023 года. Студии тут — не самое бюджетное жилье. Стоимость однушек площадью от 36,4 квадратного метра стартует с 4,7 миллиона рублей.

Отличительная особенность ЖК: дома возводят из кирпича, а в квартирах будут высокие потолки: 2,7–3 метра

Отличительная особенность ЖК: дома возводят из кирпича, а в квартирах будут высокие потолки: 2,7–3 метра

Поделиться

ЖК «Док», ул. Краснооктябрьская

Перспективный район Дока застраивает и ГК «ТИС». Дома имеют сложную композицию: каждое здание напоминает трилистник, тремя лучами раскрывающийся в пространстве. Один из трех домов уже готов, следующий планируют начать заселять в IV квартале 2023 года, а последний — в III квартале 2024 года. Самое недорогое жилье в этом ЖК — однокомнатные квартиры минимальной площади — от 32,9 квадратного метра. Их стоимость начинается с 3,1 миллиона рублей.

С верхних этажей открывается панорамный вид реку, мост Влюбленных и исторический центр города

С верхних этажей открывается панорамный вид реку, мост Влюбленных и исторический центр города

Поделиться

ЖК «Машаров», ул. Николая Машарова

Этой жилой квартал появится на месте легендарного станкостроительного завода. Застройщиком числится «Авторский квартал Машаров», а земля принадлежит компании «Сибинтел-Холдинг». По планам застройщика, в распоряжении жителей этого квартала будут «парящие» дворы, пешеходный бульвар, эргономичные спортивные и детские площадки. Один дом уже готов, ввод в эксплуатацию следующего ожидается в IV квартале 2023 года. Минимальная стоимость квартир здесь — от 5,9 миллиона рублей при площади в 29,6 квадратного метра.

Планируется, что на первых этажах домов будут магазины и бутики, появится уютный пешеходный бульвар

Планируется, что на первых этажах домов будут магазины и бутики, появится уютный пешеходный бульвар

Поделиться

Что важно знать о строительной сфере в нашем регионе


Актуальную информацию о жилой и нежилой застройке нашего и других регионов вы всегда найдете в нашей рубрике «Недвижимость». Так, недавно стало известно, что средняя стоимость квадратного метра в нашем городе достигла исторического максимума. Разбираемся, почему это произошло и по каким причинам цены на жилье не будут снижаться в ближайшей перспективе.

Квартиры в новостройках становятся менее доступными для жителей Тюмени. В частности, влияет на это то, что темпы роста зарплат сильно отстают от скорости роста цен на жилье. Аналитики подсчитали: чуть больше четырех лет нужно копить семье из двух работающих взрослых, чтобы купить квартиру в свежепостроенном доме.

Цены на недвижимость в Тюмени по-прежнему растут. Из-за высоких цен на недвижимость и нестабильной обстановки тюменцы всё чаще начали интересоваться недвижимостью за границей — это Турция, Казахстан, Киргизия и Белоруссия. Там интересуются и новостройками, и вторичным рынком.

Кстати, теперь у нас есть канал в Viber! Там мы размещаем новости о том, что важного и интересного происходит в Тюмени и области. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.

Удобнее следить за новостями в Telegram? Подписывайтесь на нас, нажав сюда.

  • ЛАЙК4
  • СМЕХ1
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ1
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter