Ну история типичная, ничего нового. Пара комментариев:
1) Как можно не знать об УК 2 года, если она указана на квитанциях об оплате?
2) Для того чтобы УК могла управлять нужно не только решение собрания о ее выборе, но и решение об утверждении условий ДУ и его заключение (подписание мин 50% собственников)
3) Договор управления можно расторгнуть досрочно по инициативе собственников только есть доказательства нарушения УК его условий (например, предписания ГЖИ, админ штрафы и т.д)
4) При выявлении признаков подделки решений собрания следует ознакомиться с документами собрания (в УК, ГИС ЖКХ, ГЖИ), а также обратиться в МВД с соответствующим заявлением. Документы по собранию являются офиц документами , их подделка, использование поддельных документов преследуются по закону
5) Решения, принятые с нарушениями можно обжаловать в суд, но срок подачи такого заявления ограничен (общее правило - 6 мес)
Гость
8 августа 2022, 17:40
Приведу пример. У нас в садовом обществе старая председатель через суд вернула себе права председателя, хотя никаких голосований за нее не было. Некоторые подтасовки и наплевательское отношение суда к рассматриваемому делу. Это к вашему, что люди ДОЛЖНЫ были проголосовать "за". Ничего подобного. Ни сном, ни духом ВСЕ, а она уже снова во главе. А вот скинуть ее во второй раз это дело посложней. СУД же присудил, что она председатель (то, что к такому решению оснований не было, это дело десятое). Такие вот решения судов.
Такая ситуация повсеместно в Тюмени. Застройщик навязывает свою УК, чз 3 года УК меняют вместе со снятыми деньгами за текущий ремонт ОДН. «60% собственников приняли участие в голосовании..» Запросите копии бюллетеней всех 60% официальным письмом, можно чз ГЖИ. Пересмотрите – найдете «свои» протоколы и удивитесь. В Ямальском2 в 2015 тоже прошло такое же «голосование», так там даже собственник квартиры, которая якобы являлась инициатором голосования – и тот отсутствовал в Тюмени на дату проведения собрания и весь период очно-заочного голосования. Была заява в ГЖИ на подделку протокола общего собрания – вроде, даже дело заводили на руководителя УК.
Да можно в ГЖИ обратиться и ознакомиться со всеми документами по собранию А еще они должны в ГИС ЖКХ быть размещены. Если их там там нет это наказуемое в админ порядке нарушение
И у нашей УпрКом постоянно проходят собрания жильцов с явкой 70-80% жильцов, только что-то из жильцов не удивительно даже не знают что присутствовали..
Гость
8 августа 2022, 10:44
И УК Спектр-М (Евросервис) также «проводят» свои собрания кучкой аффилированных лиц остальные подписи видимо сами ставят (так то это УКРф) и вот на этом фоне они ничего не делают ни в подъездах не убирают, ни текущие ремонты не проводят и тд. Это мошенничество чистой воды, люди не понимают за что платят свои деньги. Лучше бы было создать рейтинги эффективности и оплату за услуги УК производить от их эффективной работы. Вот тогда бы они бились за качество, а так будут и дальше паразитировать.
Гость
7 августа 2022, 17:27
Маскаев - это Маскаев Игорь Мирвахичович, о котором писали наи72ру, как под его новодел снесли в центре Тюмени прекрасное историческое здание? Самкаев построил на его месте новодел-ангар, о котором тюменцы писали на 72ру, что это сарай, который уродует город.
Не уважаю Самкаева.
Гость
7 августа 2022, 17:35
Самкаев. Телефон обрезание сделал
Гость
7 августа 2022, 17:38
Может, Самкаева отправить в Корею, раз в Тюмени его подачи старинные купеческие особняки уничтожают? Нужны ли такие персонажи исторической Тюмени - первому русскому городу Сибири?
Гость
7 августа 2022, 20:08
Сынок у него на "дезинфекции" деньги вымутил и не сел?
Какой кошмар. Я думал только Васюков со своим Содружеством-М совсем не умеют работать. А тут такое...
Гость
7 августа 2022, 18:34
вообще то УК это люди нанятые собственниками жилья и существуют на их деньги , но порой ведут себя как хозяева , потому что чувствуют поддержку властьимущих
Гость
7 августа 2022, 18:58
72ру, расскажите, как Самкаев снёс историческое здание под свой ангар и ему ничего за это не было.
Гость
7 августа 2022, 17:49
Почему Самкаев до сих пор на свободе?
Гость
7 августа 2022, 17:29
У меня знакомый в Екатеринбурге стал почетным консулом Сейшел или Мальдив, не помню. Он рассказал, это дело платное, он заплатил для прикола. Поржали вместе. И да, он почётный консул в Екатеринбурге.
Зачем вы все время упоминаете-корейский консул.?Он такой же консул,как я космонавт.Почётный корейский консул,это совсем не должность,не звание.Так презентует,типа медальки из фольги
Гость
7 августа 2022, 21:28
Турецкоподданный.
Гость
7 августа 2022, 23:10
У нас в европейском также было, только нас предупредили другие собственники, что будут подсовывать бланки с голосованием. Половина дома не голосовала (голоса против не считались), вторая половина дома при получении ключей счастливые подписывали все что было предложено. В итоге тариф конский на услуги ук, ук имеет право распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению, и по многим вопросам жильцов не ставит в известность. Разбирались больше года, запросили бланки в гжи, большинство с поддельной подписью «за». Но ук решила пойти навстречу и кое какие пункты изменили и собрали совет дома. Все что нас пугали, что другая ук все загубит: озеленение, благоустройство, и не сможет нас оперативно обслуживать - оказалось бредом. Наша юит Брусника сама тоже самое делает. То есть не оказывает качественные услуги
Гость
7 августа 2022, 19:11
в тсж и ук одни жулики (мафия) работает.это огромные деньги .миллиарды .даже на одних взносах на кап.ремонт .можно не хило поднять бабла .схема ремонтов уже всем известна
то ли консул корейский , то ли застройщик , ачетакова , очень талантливый просто , и не коррупция это никакая , просто очень предприимчивый , близкий к большим людям человек , нечего на него ложку дегтя мазать . Вообще уже всем давно нужно понять человек не может же быть только депутатом , консулом , чиновником , он же должен где то харчеваться , а таланты и деловитость позволяют очень хорошим людям все успевать и везде . А жильцам , как его там ..ЖК , как вы можете при таком счастье еще возмущаться , просто платите и живите как хотите , вот еще , такие прекрасные люди в этом замешаны , как не стыдно вам )
Да и никто с этим никак не борется, хотя должен быть конкурс по выбору УК. Надеюсь дольщики станут умнее и не будут подписывать при получении ключей все подряд
Гость
7 августа 2022, 18:25
Почему все проблемы у народа из выходцев из власти или прям оттуда?
Можно подумать, что они во власть идут только потому, чтобы насолить народу и получить выгоду для себя.
Гость
8 августа 2022, 08:10
А хоть одна УК выбрана более 10% хозяев квартир. И управдом как правило самовыдвиженец.. Вот и "крутят-вертят"! Корея поддержала фанистко бандеровский режим киевской хунты, гнать его надо в шею "заморозив" Счета и недвижимость!
Коммент снесете, вам не навится когда режим киева называют правдиво!
П. С. Если с меня за ремонт теплотрасс берут НЕЗАКОННО лишние 10% пусть тогда на эти деньги дают акции компании. Почему я обязан обогощять безвозмездно....
Гость
7 августа 2022, 20:45
Это не элитный дом. Была у меня там квартира. Полный бардак и беззаконие. Прожил там меньше года и продал ниже рынка т.к. быстрее хотелось избавиться от квартиры в этом доме. Дом построен на последние деньги застройщика, материалы самые дешёвые, сифонит изо всех щелей, зимой холодно. Фундамент уже подмывает, дом скоро рухнет. Никогда не покупайте там квартиру.
Гость
7 августа 2022, 21:28
дом в аварийном состоянии?! Нужна экспертиза несущих конструкций!
Гость
8 августа 2022, 00:20
про каждый дом пишут что там фундамент стырили и трещины как у анджелы дэвис... про каждый... еще один паникёр , который не имел в доме ничего)
А скоро рядом или даже под этими домами еще и тоннель рыть начнут ))) Так что не рухнет дом - просто в тоннель сползет ))))
Гость
7 августа 2022, 19:38
Интересно, со слов Завтялова какой ремонт проводился в комплексе? Это ещё надо умудриться новое здания довести до плачевного состояния (6 лет), вся коммуникация требует ремонта. Ни разу не был предоставлен финансовый отчёт о проделанной работе. Тариф у нас не маленький , можно в идеале содержать комплекс за эти деньги, видимо только в карманах оседает.
УК обязана размещать ежегодный отчет в ГИС ЖК если иной порядок не установлен ДУ
Гость
9 августа 2022, 22:47
Дому 5 лет. Всего 5 лет.
5 лет гарантия застройщика
А почему жители все 5 лет не долбили застройщика по поводу гидроизоляции, труб, протечек?????
Где статьи в СМИ что застройщик не исполняет гарантийные обязательства????
Т.е. застройщик хороший, а трубы все сломала УК и гидроизоляцию тоже забыла сделать при строительстве 🤦♀️
Стены в подъезде тоже по любому УК все обдирала- не жители.
Проводите ОСС решайте что ремонт подъезда будет проходить ежегодно. Финансирование за счёт собственников в таком то размере - все
Гость
7 августа 2022, 18:04
Какой то странный этот бизнесмен с не менее странной должностью почетный консул. Берет в аренду, а потом продает как свое. Нет ни каких заводов, газет , пароходов ,а недвижимости не меряно, причем в совершенно разных местах.
Гость
7 августа 2022, 18:57
Эти должности платные
Гость
7 августа 2022, 18:31
это везде так происходит , где нет должной огласки , слава ютюбу и вайберу с ватцапом можно всех вывести на чистую воду
Публикуют потому что этот бардак происходит в г. Тюмень. Не хотите - не читайте.
Гость
8 августа 2022, 19:54
А собственник 50 ти квартир оплачивает коммунальные или у него льгота как по налогу на имущество? Может быть вот из за таких льготников тарифы поднимают, кто то оплачивает, а кто то просто не платит ничего
кто их выбирал? никто. сидят, когда-то, и выдают ордера. откуда взялись? ТДСК без согласования с нами усадили? компания - процветает хамство. ни один вопрос решить невозможно. ведут себя вызывающе, будто не мы их содержим, а они нас. регулярно повышают тарифы - спросить - почему? говорят, вы проголосовали. таким же образом включили в платёжку видеонаблюдение. кто-то зарабатывает, не прилагая никаких усилий.
Гость
7 августа 2022, 18:47
элитная шляпа
Гость
7 августа 2022, 21:07
Наворуют а потом в бега подаются, рано или поздно!
Гость
7 августа 2022, 21:06
Самкаев и Моор, как партия и Ленин. (Мы говорим партия, подразумеваем Ленин-мы говорим Ленин , подразумеваем партия)
Гость
8 августа 2022, 11:11
все хотят урвать себе кусочек..
Гость
8 августа 2022, 22:53
это тот самый консул, который стремный парк с дракончиком "подарил" городу?
Гость
9 августа 2022, 07:51
Этож скока наворовано
Гость
10 августа 2022, 00:04
Враги народа. И ничего не меняется, к сожалению.
Гость
15 августа 2022, 10:46
Вообще все связанное с "АИЖК" это Самкаева тема
Гость
8 августа 2022, 07:25
Ничего страшного, богатеньких поимели, беднее не станут!
Гость
8 августа 2022, 11:45
Где богатеньких поимели, там с нищих последнюю шкуру содрали
Злой вы человек, однако. Зависть - гнилая штука. От того, что поимели тех, кто хорошо работает и зарабатывает, вам легче не станет. К слову, в таких домах не только богатеи живут. Полно людей со средним достатком.
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -11
4 м/c,
ю-з.
756мм 100%В элитном тюменском ЖК разразился скандал из-за смены управляющей