Профиль пользователя

i.lebedev

Пол: МужскойДата регистрации: 30.05.2014

8 авг 2022 в 00:51

Ну история типичная, ничего нового. Пара комментариев: 1) Как можно не знать об УК 2 года, если она указана на квитанциях об оплате? 2) Для того чтобы УК могла управлять нужно не только решение собрания о ее выборе, но и решение об утверждении условий ДУ и его заключение (подписание мин 50% собственников) 3) Договор управления можно расторгнуть досрочно по инициативе собственников только есть доказательства нарушения УК его условий (например, предписания ГЖИ, админ штрафы и т.д) 4) При выявлении признаков подделки решений собрания следует ознакомиться с документами собрания (в УК, ГИС ЖКХ, ГЖИ), а также обратиться в МВД с соответствующим заявлением. Документы по собранию являются офиц документами , их подделка, использование поддельных документов преследуются по закону 5) Решения, принятые с нарушениями можно обжаловать в суд, но срок подачи такого заявления ограничен (общее правило - 6 мес)

1 ответ
8 авг 2022 в 00:43

Да и никто с этим никак не борется, хотя должен быть конкурс по выбору УК. Надеюсь дольщики станут умнее и не будут подписывать при получении ключей все подряд

8 авг 2022 в 00:41

УК обязана размещать ежегодный отчет в ГИС ЖК если иной порядок не установлен ДУ

8 авг 2022 в 00:40

Да можно в ГЖИ обратиться и ознакомиться со всеми документами по собранию А еще они должны в ГИС ЖКХ быть размещены. Если их там там нет это наказуемое в админ порядке нарушение

6 авг 2022 в 12:58

Обязанность по уплате взносов начинается с момента включения дома в рег программу капремонта + дается несколько мес на принятие решения о выборе способа финансирования (спецсчет или общий котел) Новостройкам выгоден спецсчет Причем владельцем спецсчета м.б и рег оператор

6 авг 2022 в 12:51

Я перепроверил У Водоканала даже очень хорошая рентабельность которая явно позволяет ему финансировать инвест программу за счет собственных средств. Так согласно отчета о движ ден средств в 21 г сальдо операций по тек деятельности (доход минус расход) составило 3,7 млрд руб. А нераспределенная прибыль у них - 8 млрд . руб.

6 авг 2022 в 12:46

каким образом если расчеты с иностр банками сейчас практически заблокированы

6 авг 2022 в 12:45

Кстати, у Водоканала судя по отчетности вообще нет проблем с источником собственных средств с учетом того что у них рентабельность продаж находится в районе 50% В связи с чем им якобы нужны доп источники финансирования совершенно непонятно

6 авг 2022 в 12:44

И еще один вопрос. А почему потребители должны АВАНСИРОВАТЬ создание основных фондов поставщиков коммунальной услуги? Пусть поставщики сначала их создадут с использованием собственных и привлеченных средств, и только после этого получат возмещение ПО ФАКТУ через тариф

6 авг 2022 в 12:42

В Тюмени идет активное строительство МКД. Новые дома создают дополнительную нагрузку на сети. В связи с этим возникает вопрос- почему застройщики не несут финансовую обязанность по модернизации сетей? Например, они могли бы оплачивать инвест составляющую в составе платы за подключение

6 авг 2022 в 12:39

Вообще такое решение должны были согласовать ФАС и Дума г. Тюмени. Хотелось бы увидеть комментарии данных органов о законности и обоснованности принятого решения

15 июн 2022 в 23:56

Цены на товары этих марок на WB огромные. В среднем ед товара примерно 5 тыс руб, что по офиц курсу почти 100 долл

15 июн 2022 в 23:51

а) пожилые люди доверчивы б) почему государство допускает деятельность таких фирм

19 янв 2022 в 18:22

В Париже кстати исторический центр полностью сохранен Современная застройка осуществлена в др месте

19 янв 2022 в 18:12

плохо с неопределенность - вчера была инфа что вводится с 20.01 сегодня уже др инфа

19 янв 2022 в 18:11

Год назад это была непонятная болезнь, не знали как она распространяется, как лечится, ка выявлять Сейчас уже все понятно, есть прививки. Этот вирус- неизбежность ближайшего будущего и с ним придется жить, также как и с гриппом. Если мед организации справляются с количеством больных (которых можно уже прогнозировать) , то спец режим можно отменять. А если нет, то вопрос почему за это время повышенной готовности надлежащая подготовка не проведена?

2 дек 2021 в 18:23

а мне , например, непонятно на каком основании на частные предприятия возлагаются несвойственные им функции по контролю посетителей, ихмо раз это решение региональных властей , то они и должны сами организовать такой контроль с соответствующим финансированием и т.д

17 ноя 2021 в 23:36

А в Бангладеш вакцинированных мало но и заболевших сейчас немного Пик был где-то в августе