Что поставим во главу угла, товарищи?

Правительство Тюменской области в будущем году планирует сохранить темпы строительства на прежнем высоком уровне. Соответствующая программа была представлена губернатору накануне начальником главного управления строительства Тюменской области Евгением Мискевичем. Характерно, что несмотря на предпринимаемые меры по предотвращению долгостроев, о которых глава управления докладывал неоднократно, основной акцент в будущем году планируется сделать на малоэтажное деревянное строительство и четкий контроль освоения площадок в районах. Четкий контроль в данном случае подразумевает жесткое ограничение: пока не освоите подготовленные для вас площадки, средства на освоение новых выделяться не будут, так что торопите граждан, помогайте достраивать.

И, наконец, включить программу переселения из ветхого и аварийного жилья в список антикризисных мероприятий: отныне гражданам будет предоставляться не вторичное жилье, а вновь построенное. «Приобретая в рамках программы переселения граждан жилье высокой степени готовности, мы окажем реальную поддержку строительным компаниям. Более того, сегодня мы планируем не только предоставлять гражданам жилье равное по площади, но и покупать дополнительные квадратные метры за счет средств областного бюджета», – подчеркнул губернатор Тюменской области Владимир Якушев.

Согласно данным, представленным начальником главного управления строительства, в 2008 году объем ввода жилья должен составить один миллион 36 тысяч квадратных метров. По состоянию на 20 декабря текущего года фактически введено жилья один миллион 31 тысяча квадратных метров или 99,6% от запланированного показателя. По оперативным данным муниципальных образований, ожидаемый ввод жилья составит примерно один миллион 105 тысяч квадратных метров, это значит, что в оставшиеся дни 2008 года будут подписаны по готовым зданиям разрешения на ввод еще на 74 тысяч квадратных метров. По концу года объем ввода жилья превысит уровень 2007 года на 17%. Однако в сегодняшних условиях, когда снижается платежеспособный спрос, а строительные организации все чаще сталкиваются с серьезными финансовыми проблемами, обеспечить столь же высокие показатели в будущем году будет намного сложнее.

Решение проблемы власти видят в нескольких основных пунктах. Во-первых, выделение средств непосредственно строительным компаниям. В городах Тюменской области предполагается просчитать реальные объемы ввода, спроецировав их на потребности населения. «Необходимо также просчитать объемы незавершенного жилищного строительства и потребность в финансовых ресурсах для достройки объектов с высокой степенью готовности, чтобы определить объем необходимой государственной поддержки для завершения строительства. Такая государственная поддержка конкурентоспособным добросовестным застройщикам оказывается и будет оказываться через целевые региональные, областные программы и предоставление государственных займов и гарантий», – отметил Евгений Мискевич.

Второй задачей, о которой неоднократно говорил как губернатор, так и глава управления, станет акцент на деревянном домостроении. «В сегодняшней ситуации это направление становится особенно актуальным, оно позволит, кроме того, поддержать еще одну отрасль – лесную», – подчеркнул Владимир Якушев. Отметим однако, что Евгений Мискевич не исключает возможность корректировки объема ввода жилья: «Необходимо оценить потребности в строительстве жилья в соответствии с платежеспособным спросом населения, выйти на необходимый уровень. Если нет спроса, наверное, нет смысла наращивать объемы строительства? Начатые строительством жилые дома будут завершены, а новые планы, возможно потребуют корректировки, исходя из текущей ситуации».

Здесь вполне уместно напомнить о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья. Так, из общего объема областных средств – 352,9 миллиона рублей, предусмотренных в 2008 году на эти мероприятия, на 1 декабря 2008 году приобретено жилья только на сумму 8,6 миллиона рублей. Фактически, это всего семь жилых помещений.

Отдельной строкой отмечалось на минувшем совещании совета по реализации программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам Росии» своевременное освоение площадок под строительство в районах. За 2008 год, согласно соглашению правительства Тюменской области с с муниципальными образованиями, ввод жилья на инженерно подготовленных площадках должен составить 135,5 тысяч квадратных метров. На сегодня фактически введено 83,5 тысяч квадратных метров или 61% от запланированного объема. При этом обязательства по вводу жилья на площадках, на которых осуществляется инженерная подготовка, выполнили всего четыре муниципальных образования: Тюменский, Аромашевский, Юргинский районы и Тобольск. Менее чем на 10% исполнили соглашения по вводу жилья на площадках Ялуторовский и Упоровский районы, на 12% – Сладковский район, из городов отстает Ишим – 28%.

«В связи с этим задача глав муниципальных образований – ужесточить работу на территориях по вводу в эксплуатацию жилых домов, активизировать работу со своими гражданами, заявлявшимися на земельные участки под индивидуальное строительство, особенно на инженерных площадках. Соответственно будет изменен и порядок финансирования и инженерной подготовки новых площадок. Заявки о выделении средств на инженерную подготовку площадок для жилищного строительства будут рассматриваться только от тех муниципальных образований, которые исполнят обязательства по вводу жилья 2008 года», – отметил Евгений Мискевич.