Строителям станет легче

Самый крупный в Тюменской области завод по производству силикатного кирпича и газобетона, сухих строительных смесей, выпустит первую продукцию в январе 2009 года. Завод расположен на северо-западной окраине Ялуторовска.

В ближайшие три-пять лет прогнозируется бум индивидуального жилищного строительства. Общий прирост в объеме малоэтажной застройки в Тюмени в период 2003–2006 годов составил 48,8%. В новом генплане выделено 22 района перспективного развития малоэтажной застройки. На рынке наблюдается дефицит силикатного кирпича.

Новое производство должно упростить жизнь строителям – в Тюменской области большой дефицит строительных материалов, спрос существенно превышает предложение.

К тому же если раньше основными технологиями были кирпичное и панельное домостроение, то сейчас монолит занимает приблизительно 20-25% рынка, и его доля будет увеличиваться до 50% в общей структуре ввода жилой и нежилой недвижимости. Соответственно, это приводит к росту потребностей на соответствующие материалы – на бетон – для несущих конструкций, кирпич и газобетон – для ограждающих стен и внутренних перегородок.

Предприятие будет оснащено автоматизированными линями немецкой фирмы MASA HENKE Maschinenfabrik совокупной стоимостью с учетом инжиниринга и шефмонтажа около 17 миллионов евро. Оплата заключенных контрактов будет производиться как за счет собственных средств ЗАО «Комбинат строительных материалов», так и за счет заемных средств Западно-Сибирского банка Сбербанка России.

Председатель Западно-Сибирского банка Сбербанка России Игорь Артамонов и генеральный директор холдинга «Партнер» Геннадий Разницын, 27 августа подписали инвестиционный меморандум, определяющий основные принципы и походы к финансированию и реализации проекта. Общий объем финансирования банком строительства завода составит 1 907 миллионов рублей, в том числе первой очереди строительства 1 200 миллионов рублей.

Общая стоимость проекта составляет 2 726 миллионов рублей. Мощность производства: автоклавного газобетона – 330 тысяч кубометров в год; силикатного кирпича – 100 миллионов штук в год; сухих строительных смесей – 45 тысяч тонн в год.

Реализация проекта позволит создать около 450 рабочих мест. «Набор специалистов уже идет, часть из них работает на монтаже нового оборудования. Оборудование суперсовременное, процессы все автоматизированные, чтобы управлять им надо обучаться», – пояснила директор по информационной политике и связям с общественностью холдинга «Партнер» Жанна Пинчук.

По ее словам, работать на предприятии соглашаются не только местные кадры, но и жители областного центра.

Сырьевой базой для производства станут песок, цемент, известь. В Ялуторовске рядом со строящимся комбинатом есть песчаный карьер, а песок – основное сырье для производства газобетона. Как уверены в УК «Партнер», вся продукция будет хорошего качества и в тех объемах, которые необходимы для строительных проектов компании.

По планам, продукции завода поступит на собственные нужды холдинговой компании «Партнер». Комбинат закроет потребности дочерней компании холдинга – «Партнер-Инвест», которая занимается строительством третьего и четвертого Заречных микрорайонов. По плану, продукция пойдет и на возведение двух микрорайонов малоэтажной застройки, один из которых будет в Ялуторовске. Стоимость квадратного метра около 30 тысяч рублей.

Строительство завода ведется на земельном участке общей площадью 16,8 гектара и находится в 76 километрах от Тюмени, на территории бывшего кирпичного завода.