Жалобы жителей ведут УК к банкротству

Расширенная городская программа благоустройства тюменских дворов наделала много шума в Тюмени. Главы региона и города занимались инспектированием дворов, до которых уже дошли блага цивилизации, а в это время журналисты составляли свой список «Скверных дворов». В объектив телекамеры сайта 72.ru попал и двор дома по улице Республики, 248.

Отметим, что отдельного разговора заслуживает подъезд, где ремонт не проводился минимум 20 лет. При этом деньги за оплату жилищно-коммунальных услуг управляющая компания «Мегаполис» взимает с жителей дома ежемесячно: в среднем в месяц оплата за текущий ремонт колеблется в пределах от 73 до 200 рублей с квартиры. «Мы живем здесь 20 лет, ремонт не проводился ни разу, в доме старая электрика и сантехника. С бардаком в документах на жилье столкнулись те, кто начал его приватизировать. Мы не видим смысла куда-либо обращаться, потому что уже опустили руки», – возмущались жители злосчастного дома.

Дозвониться до управляющей компании оказалось делом непростым. Телефон диспетчерской не отвечал на протяжении нескольких часов. Квартальный Сергей Холодняк рассказал, что он также столкнулся с данной проблемой, поэтому различные документы в адрес управляющей компании приходится высылать по почте. «Мы сами не можем до них дозвониться. На мой взгляд, жителям уже пора обращаться в прокуратуру», – добавил он. Корреспонденту сайта Dom.72.ru удалось дозвониться только до заместителя директора управляющей компании «Мегаполис» Юрия Шанина, потому что телефон руководителя фирмы был отключен.

Шанин пояснил, что на то, чтобы привести дом в порядок, не хватает средств, так как они все уходят на его содержание – ежемесячное выполнение заявок на смену электрики, противопожарные мероприятия и остальные работы. «Проведение ремонта – это накопительная статья, для этого нужно собрать деньги. С этих статей нам приходится перекладывать средства на содержание дома, в том числе и на содержание аварийной службы и инженерно-технических работников. Только ремонт подъезда может стоить порядка одного миллиона рублей, ведь нужно ремонтировать все этажи. Мы сделали косметический ремонт на первом и втором этажах, потому что только на них хватило денег», – пояснил Шанин.

Он также добавил, что основная проблема этого дома – электрика, ведь там необходимо делать поэтажные щиты, устанавливать осветительные приборы. «На сегодняшний день приборы должны быть энергосберегающие, а это немаленькие деньги, к тому же, согласно действующему закону, нужно устанавливать еще и датчики. А если мы сейчас сделаем косметику, потом начнем собирать деньги, а потом займемся электрикой, то весь косметический ремонт будет сделан зря – все средства уйдут в пустоту», – добавил замдиректора УК «Мегаполис».

По словам Юрия Шанина, дом по улице Республики, 248, находится на балансе этой управляющей компании с февраля 2012 года. За это время удалось наладить постоянную уборку подъезда. Но такое плачевное внутреннее состояние дома представители управляющей компании объясняют еще и тем, что большинство собственников квартир просто там не проживают. «Дом находится рядом с училищем, поэтому там живут в основном квартиранты. При этом владельцы квартир не забывают брать деньги с квартирантов, но забывают идти в ТРИЦ и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Порядка 60 процентов жильцов не платят вообще», – объяснил Шанин.

Особо проблемными объектами являются двери и окна в подъезде, которые, по словам замдиректора «Мегаполиса», ломают сами жители. «Была выбита пожарная дверь, выходящая во двор, потом ее вообще украли. Мы отказались от остекления окон и вставляем поликарбонат – так и его жители прожигают. Сейчас мы вновь займемся подготовкой теплового контура дома. В отопительный сезон прошлого года компания «Тепло Тюмени» часто отключала отопление, а ведь это старые дома и электрика не рассчитаны на мощность современного оборудования, поэтому из-за включенных обогревателей пришлось заменить 50 метров электрокабеля. Это тоже затраты», – рассказал он.

Кроме того, по замечанию Шанина, жалобами жильцы только делают еще хуже. Ведь выписываемые пожарными штрафы ложатся на плечи управляющей компании. «А мы с чего заплатим? С их же средств и заплатим. Вот куда идут эти деньги. Жители нам ни в чем не помогают, а только топят, вынуждая идти на банкротство», – подытожил сотрудник УК «Мегаполис».