Застройщики подвели предварительные итоги года

На последнем в уходящем году заседании пресс-клуба «КВ-Диалоги о недвижимости» тюменские застройщики подвели итоги года. Несмотря на летнюю заторможенность рынка, практически все крупные тюменские застройщики выполнили свои бизнес-планы.

По словам заместителя директора по жилой недвижимости холдинговой компании «Сибинтел» Игоря Михайлова, в уходящем году компания ввела в строй жилой комплекс «Тройка» и первую очередь жилого клубного комплекса «Даудель». Общая площадь введенного компанией жилья составила около 40 тысяч квадратных метров. Что касается рыночного падения цены, то для «Сибинтела» оно прошло практически незаметно. Дело в том, что компания строит брендовое жилье, цены на которое незначительно подвергаются влиянию рыночных факторов. Образно говоря, в случае с брендовыми квартирами «Даудели» не рынок назначает цену квадратного метра, а сама компания определяет величину цены. Итоги реализации жилья в «Даудели» показывают, что такой подход оказывается весьма эффективным.

Как отметила директор по маркетингу управляющей компании «Статус» Елена Путилова, низкий рост цены все-таки оказался сдерживающим фактором для компании. Тем не менее, все запланированное жилье введено в строй, а продажи квартир в микрорайоне «Александровский садъ» идут полным ходом. Более того, компания приходит к осознанию того факта, что все большим спросом в данном районе пользуются квартиры больших форматов, именно поэтому в проектных решениях следующих очередей проекта предусмотрены большие квартиры повышенной комфортности.

Успешным оказался уходящий год и для Тюменской домостроительной компании. По словам начальника отдела маркетинга Тюменской домостроительной компании Галины Рахлеевой, компания ввела в строй не только большие объемы жилья в Тюменском микрорайоне, но не забывала и о строительстве для своих внутренних целей. Так, летом было построено новое здание для управления гражданского проектирования Тюменской домостроительной компании, таким образом, все проектировщики компании сейчас работают в отдельном здании.

Конечно, стоит учитывать, что отзывы о 2007 годе как довольно удачном периоде дают только представители крупных строительных компаний, для которых колебания спроса зачастую проходят незамеченными.

О том же, как обстоят дела у небольших застройщиков, никто, кроме них самих, информации дать не может. Однако представители небольших компаний не очень охотно делятся подобной информацией с представителями средств массовой информации.

Более полно результаты работы тюменских застройщиков в 2007 году будут отражены в статье рубрики «Домострой».