Право на выбор… способа управления

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) как способ управления недвижимостью остается в Тюмени малопопулярным. Как отметил директор департамента жилищно-коммунальной политики Евгений Мискевич, всего способ управления выбрали собственники 7 439 многоквартирных домов, из них 3 639 домов отдали предпочтение управляющей компании, а собственники 3 519 домов избрали непосредственное управление.

Жители всего 281 дома в Тюменской области выбрали такой способ управления своим недвижимым имуществом как ТСЖ. По мнению г-на Мискевича, у жителей области пока отсутствует чувство собственника. Жители многоквартирных домов привыкли к тому, что они ответственны только за собственную квартиру, а состояние лестничной клетки, инженерных сетей и прилегающих территорий – забота государства. По словам г-на Мискевича, проблема заключается еще и в том, что грамотных управленцев можно пересчитать по пальцам.

Поэтому наиболее приемлемым способом управления для тюменцев сейчас является выбор управляющей компании. Сейчас в столице Западной Сибири работает уже 35 управляющих компаний, об уровне их профессиональной компетенции можно спорить, тем не менее, нельзя сказать, что выбора у тюменцев нет.

В настоящее время ведется работа к проведению открытых конкурсов по выбору управляющих компаний для управления домами, собственники которых еще не определились со способом управления, или чей выбор не был реализован.

Стоит отметить, что власти для популяризации ТСЖ даже проводят обучение. В августе курсы по эффективному домоуправлению прослушали 37 старших по дому в Тюмени и 77 собственников помещений в Ишиме.

Правом на выбор способа управления своим жильем стоит воспользоваться хотя бы потому, что государство намерено выделять деньги на капитальный ремонт только того жилья, собственники которого определились со способом управления. Так, в 2008 году на капитальный ремонт домов «определившихся» владельцев Тюменская область намерена выделить из бюджета 1,5 миллиарда рублей.

Напомним, что до этого подобные суммы не превышали 400 миллионов рублей в год. Таким образом, по словам г-на Мискевича, государство поддерживает тех граждан, которым небезразлична судьба их собственности.