Риелторов становится все меньше?

В первом полугодии 2007 года на 16,5% сократилось число людей, задействованных в сфере операций с недвижимостью. Такие данные содержатся в отчете Тюменского управления статистики. Цифра обращает на себя внимание тем, что все другие показатели строительной сферы и рынка недвижимости, по данным аналитиков, имеют положительную динамику по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.

Ситуацию комментирует заместитель генерального директора регионального агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов: «В последние полгода наличествовали кризисные явления в сфере операций с недвижимостью. Даже по официальной информации продажи упали на 20-30%. Трудность в статистической оценке происходящих на рынке процессов заключается в том, что некоторые данные приводятся в стоимостном выражении. А ведь цены в течение 2006 года поднялись настолько, что в стоимостном выражении по сравнению с прошлым годом статистика покажет сумасшедший рост.

По причине этих явлений сократилось количество задействованных субъектов на рынке недвижимости. В основном «ушли» небольшие агентства. Можно сказать, что бизнес «очистился» – из него выбыли неэффективные фирмы. Это как раз тот случай, когда количество задействованных на рынке игроков не говорит о качестве услуги».

Естественно, на фоне такой ситуации встает вопрос о возможных перспективах развития риелторской сферы в столице Западной Сибири. По мнению г-на Хусаинова, в конце концов на рынке должны остаться только крупные агентства недвижимости. Современные тенденции многих рынков – объединение, укрупнение, увеличение капитализации у больших компаний, и риелторский бизнес здесь не исключение.

Одна из особенностей риелторского бизнеса – практическое отсутствие федеральных сетей. О чем это говорит? О том, что бизнес этот специфический, он очень четко привязан к определенному месту. «Может, это говорит и о том, что в серьезном деле покупки квартиры люди предпочитают доверять местным компаниям. Свои есть свои», – комментирует данную особенность риелторского бизнеса г-н Хусаинов.

Действительно, большинство из примерно 200 агентств недвижимости, работающих в Тюмени, – местные, представителей крупных федеральных риелторских сетей можно пересчитать по пальцам.

Между тем, несмотря на снижение количества фирм, занятых в сфере сделок с недвижимостью, по-прежнему острой для тюменских агентств остается кадровая проблема. Количество желающих заниматься операциями с недвижимостью велико, но мало кто имеет соответствующую квалификацию. Кандидат на должность агента по недвижимости должен четко понимать, что для работы в агентстве, входящем в состав Объединения риелторов Тюмени, ему придется пройти курс обучения. Однако, по мнению г-на Хусаинова, в таких компаниях понимают, что затраты на обучение в любом случае необходимы – без этого не добиться высокого качества работы.